Koulukatu 36, 60100, Seinäjoki

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä remontoitu ja valoisa kerrostalokolmio, joka sijaitsee toisessa kerroksessa. Keittiö on tässä asunnossa todellinen helmi, sillä siellä sijaitsee tyylikäs saareke. Saareke tarjoaa lisää lasku- ja työskentelytilaa sekä toimii keskeisenä kohtaamispaikkana ruoanlaittoa harrastaville ja seurustelua arvostaville. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on ilmansuunnaltaan länteen. Asunnon avoin pohjaratkaisu tekee siitä ilmavan ja antaa sinulle mahdollisuuden sisustaa ja järjestää tilat juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kahdessa makuuhuoneessa on peiliovelliset vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunnon lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä, mikä takaa tehokkaan ja miellyttävän lämmön asunnossa. Paljon isoja / kalliita remontteja yhtiössä jo tehty mm. putkiremontti jo takanapäin. Asunto sijaitsee kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Koulut, päiväkodit, liikuntapaikat ja ulkoilureitit ovat ääressä. Tule tutustumaan tähän remontoituun kerrostaloasuntoon ja koe vaivaton ja viihtyisä asuminen. Ota yhteyttä ja varaa aika esittelyyn, niin kerromme lisää. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokra 740,00 €/kk. seija.panula@spkoti.fi tai 040 184 1446

Perustiedot

Kohdenumero: 21043538
Sijainti: Koulukatu 36, 60100 Seinäjoki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokra: 740,00 €/kk
Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 1 455,88 €/m²
Yhtiövastike: 204,00 €/kk
Hoitovastike: 204,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Osakkeeseen kohdistuu yhtiölainaa: käyttövesiputkilaina 2464,97 € lyh. 68,00/kk Viemäripinnoitus 3305,08 lyh. 44,20 €/kk, Ulko-ovet, katto, ilmanvaihto 5685,76 lyh. 69,83 €/kk, yhteensä 11455,81 €.8 Nämä voidaan maksaa kaupan yhteydessä pois tai tuleva ostaja voi ottaa lainaosuudet vastattavakseen.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: lasitettu parveke

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto, Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2551 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulma-Uppa
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Oy Pirjo Kulmakorpi 010 228 8024 pirjo.kulmakorpi@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Hautanen Oy 0400 660 227 info@kiinteistohuoltohautanen.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 18
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tehdyt remontit: Rakennuksen alla runkoviemäri osittain uusittu 2012. Osa ikkunoista uusittu 2001. Lämmönvaihdin uusittu 2007. Patteriventtiilit 1998. Huoneistojen vesiventtiilit vaihdettu 2008. Rakennuksen alla runkoviemäri osittain uusittu 2012. Sadevesijärjestelmä ja salaojat uusittu, sokkeli korjattu 2015. Öljysäiliö poistettu käytöstä ja täytetty 23.10.2015. Käyttövesiputket uusittu 2016. Pihan asfaltointipaikkaukset 2016. Autokatoksen katto uusittu 2016. Liikehuoneistojen 4. ja 5. ikkunat uusittu 2018. Viemäripinnoitus 2019. Vesikatto 2022, samalla uusittu kattovalokuvut (4-kolminkertainen, Keraplast). Valmistumispäivä 4.4.2022, takuu 10 v. MH-Kate Oy. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2022; huippuimurit uusittu, korvausilmaventtiilit sekä poistoilman venttiilit uusittu pl. ikkunoissa olevat korvausilmaventtiilit. Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja säädetty ja tasapainotettu puhtausluokkaan P1. Huippuimurit saneerattu painesäätöisiksi (Seinäjoen Ilmatointi Oy). Rappukäytävien ja liikehuoneistojen ovet uusittu 2021. Kattotikkaat uusittu 2022.
Tulevat remontit: Periaatepäätös liikehuoneistojen ikkunoiden uusimisesta tehty, ajankohta avoin. Kellarin lattioiden maalaus tai pinnoitus 2023. Asuinhuoneistojen parvekeikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (38 m², 57 m², 68 m²) yksiöihin 2024. Julkisivun tiiliverhouksen tarpeen vaatima puhdistaminen 2024. Julkisivujen betoniosien kuntoon saattaminen 2024. Julkisivun peltiverhousten uusiminen 2025.- Parvekkeiden kunnostus, huoltomaalaus ja parvekekaiteiden peltiverhousten uusiminen 2025. Lämmitysverkoston saneeraus 2025. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2026. Sähköjärjestelmän saneeraus, kuntoluokka välttävä 2027. Saunaosaston saneeraus 2027.
Remonteista päätetty: Kyllä
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 385,0 m²