Ingelnäsintie 123, 10680, Skogby

Kohteen kuvaus

Tammisaari, Ingelnäsintie 123 - Puhdas ja kalaisa järvi, osuudet 151 hehtaarin yhteisiin kalavesiin - Hyväkuntoinen remontoitu torppa - Lisärakennusoikeutta reilusti jäljellä Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen punaiseen torppaan / mummonmökkiin järven rannalla, alle puolen tunnin etäisyydellä Tammmisaaresta. Gennarbyviken on puhdas ja kalaisa iso järvi joka on erotettu merestä Öbyn padon / sulun kohdalla vuonna 1957. Tällä tilalla on osuudet 151 hehtaariin yhteisiin kalavesiin. Joten jos kalastus kiinnostaa niin tässä on oikea paikka sinulle. Rantasauna on vuonna 2017 rakennettu mutta vielä täysin käyttämätön. Rantasaunan terassilta on upeat näkymät järvelle. Ranta avautuu luoteeseen/pohjoiseen ja omaa rantaviivaa on noin 60 metriä. Vuonna 1948 rakennettu torppa on täysin remontoitu. Torpassa on puuhella ja pieni kamiina sekä ilmalämpöpumppu. Vesi tulee porakaivosta ja harmaat vedet menevät harmaavesisuodattimeen / puhdistamoon joka on nykyasetuksen mukainen. Pihapiirissä on myös talousrakennus jossa puucee, varastotilaa ja puuvarasto. Ekenäs, Ingelnäsvägen 123 - Ren och fiskerik sjö, andel i 151 hektar fiskevatten - Fullständigt renoverat torp - Rejält med byggrätt kvar Välkommen på besök till detta fullständigt renoverade röda torp / mormorsstuga invid sjö, under 30 minuters avstånd till Ekenäs. Stranden är mot nord / nordväst och egen strandlinje ca.60 meter med den mäktigaste utsikten ut över Gennarbyviken. Gennarbyviken är en stor sjö som är avskiljd från havet med en damm / sluss byggd år 1957. Fastigheten har andelar i 151 hektar fiskevatten. Bastun är byggd 2017 men ännu oanvänd. Från bastuterassen har du en jättefin utsikt över sjön. År 1948 byggt torp som är helt renoverat . Torpet har vedspis i köket, liten kamin samt luftvärmepump. Borrbrunn och gråvattnet går till gråvattensreningssystem som är gjord enligt dagens normer. Till gårdstunet hör också ekonomibyggnaden med utedass, förråd samt vedlider.

Perustiedot

Kohdenumero: 21048791
Sijainti: Ingelnäsintie 123, 10680 Skogby
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: kuisti,tupa,kk,mh,kph
Asuintilojen pinta-ala: 44 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 7 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1948
Käyttöönottovuosi: 1948
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 4 500,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 903,66 €
Tiemaksu: 134,60
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2022 ollut 3422 kWh

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, rannan edessä vesijättöä
Lisätietoja 2: kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Torppa läpikäynyt peruskorjauksen vuodesta 2019 eteenpäin.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: oma, porakaivo
Viemäri: oma, pienpuhdistamo
Tehdyt remontit: Torppa peruskorjattu = kaikki pinnat uusittu , uusi keittiö, uusi kaakeloitu kylpyhuone lattialämmityksellä, suihku, lämminvesivaraaja, uudet ikkunat, ilmalämpöpumppu, porakaivo, oma jätevesipuhdistamo, 3-vaihe sähkö ja uusittu sähkötaulu. Vesikatto uusittu huopakatteesta peltikatteeksi joskus 1980-1990 luvulla, yläpohja lisäeristetty Ekovillalla.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Nyt myytävän kiinteistön rannassa voi esiintyä vesijättömaata. Vesijättö sijaitsee kiinteistön rannanpuoleisen rajan ja vesialueen välissä. Vesijättöä muodostuu maankohoamisen vaikutuksesta. Vesijättöä voi syntyä myös vesistön keskivedenpinnan laskemisen tai pinnan- tai pohjanmyötäisen umpeenkasvamisen kautta. Vid försäljningsobjektets strand kan förekomma tillandning. Tillandningen ligger mellan fastighetens rå vid strandlinjen och vattenområdet. Tillandningen bildas av effekten av landhöjning. Tillandning kan också orsakas av sänkning av medelvattennivån eller av igenväxning nära ytan eller botten.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: maalatut seinät
Lattiamateriaalit: harmaaksi maalatut puulattiat
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: valkoinen puupaneli
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen nurkkaan jätetty tilaa mahdollisella sisäwc;lle ( polttava wc esim.)
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: Erillinen rantasauna
Saunan lattia: lauta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Kuisti / veranta

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1,1389 ha
Rakennukset: saunarakennus, talousrakennus
Tontin rakennusoikeus: RA- Loma asunto alue. Hankoniemen, Skogby-Leksvall yleiskaava
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 710-587-1-25
Kiinteistön nimi: Ingelängen
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tasainen 1,1389 ha tila joka laskeutuu kauniisti Gennarbyviken nimiseen järveen. Yläosa tontista koostuu loivasti viettävästä metsäalueesta sekä rakennusten ympärillä olevasta pihapiiristä. Ranta alue on todella tasaista nurmikkoista aluetta jonka rantaviiva avautuu pohjois-luode suuntaan.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Raaseporin kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Erillinen rantasauna joka on täysin käyttämätön, vuonna 2017 rakennettu Kimara mallin sauna 9 m² + terassi, talousrakennus 1950-luvulta n.35 m² käsittäen varastotilaa, verstastilaa ja Biolanin kompostoiva puucee.
Ranta: ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Gennarbyviken