Väinöläntie 3, 80140, Joensuu

Kohteen kuvaus

Luhtitalon ensimmäisen kerroksen siisti saunallinen päätyhuoneisto suositulla Noljakan asunto-alueella. Tästä pikkukodista on pidetty hyvää huolta ja on siten heti muuttovalmis ilman remonttihuolia. Näkymät rauhalliselle ja suojaiselle metsään rajoittuvalle taloyhtiön takapihalle. Luonto ja ulkoilureitit lähellä. Kaupungin keskustaan vain muutaman minuutin ajomatka. Taloyhtiössä asiat kunnossa.

Perustiedot

Kohdenumero: 21066324
Sijainti: Väinöläntie 3, 80140 Joensuu
Tyyppi: luhtitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, kt, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 42.5 m²
Kokonaispinta-ala: 42.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 104 000,00 €
Myyntihinta: 104 000,00 €
Neliöhinta: 2 447,06 €/m²
Yhtiövastike: 157,25 €/kk
Hoitovastike: 157,25 €/kk
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: C2007
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Näkymät: takapihalle joka rajoittuu metsään.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: keittiökaapistot valkein ovilevyin. Astiainpesukone uusittu kesällä 2022.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: kuituvalo.
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: muovimatto lattiassa, seinissä ja katossa paneeli.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2190 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: länteen avautuva takapiha.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Väinöläntie 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Kukka Koiso-Kanttila, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu, p.010 830 4108, JIP Isännöinti / Joen Isännöintipalvelu Oy p. 010 830 4100.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talohuolto Multanen.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: kaavoitetut autopaikat 11, toteutuneet autopaikat 11. Paikat ovat taloyhtiön sähköpistokepaikkoja.
Tehdyt remontit: lintuverkkoja laitettu parvekkeille ja yläpohjiin2019,palovarottimet uusittu 2020, B 9 lämminvesivaraaja 2021.
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: IV-kanavien nuohous, piha-alueiden kunnostus 2024-2027.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: koneellinen ilmanvaihto LTO. Hallituksella valtuutus kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne edellyttää. Huoneistokohtainen veden mittaus ja tasauslaskutus. Elisan 25 M/10 M taloyhtiön laajakaista.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market, Pilkon Citymarket jossa ruokapaikka, Alko, Dressmann, apteekki ym. Siilaisen terveysasema.
Liikenneyhteydet: bussit.
Koulut: alakoulu lähellä, muut koulut Joensuun keskustassa.
Päiväkoti: Noljakassa.