Leilitie 2, 80140, Joensuu

Kohteen kuvaus

Suositulla etu Noljakan asuntoalueella luhtitalon toisen kerroksen siisti saunallinen päätyhuoneisto. Tässä 77,5 m2 kolmiossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Kohde vapautuu heti kaupasta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sen maksuvalmius on hyvä. Lähellä hyvät ulkoilureitit ja pyöräteitä sekä kävelyteitä pitkin pääset nopeasti kaupungin keskustaan. Noljakan päiväkoti, koulu ja kaupat lähietäisyydellä, myös bussipysäkit lähellä. Esittelyyn pääset nopeasti koska kohde on tällä hetkellä tyhjillään.

Perustiedot

Kohdenumero: 21076220
Sijainti: Leilitie 2, 80140 Joensuu
Tyyppi: luhtitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 77.5 m²
Kokonaispinta-ala: 77.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000,00 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 1 354,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 333,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: maali tai tapetti.
Lattiamateriaalit: parketti.
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiilikate
Kattomateriaalit: maali.
Olohuoneen kuvaus: parketti lattia, seinissä maali ja tapetti, katto maalattu.
Keittiön kuvaus: katossa maali.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: parketti lattia, seinissä maali, katto maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto ja toisessa vaatehuone.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: paneelikatto.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: katossa maali, allaskaappi, peili, hyllykaapisto.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: lattiassa laatta, seinissä ja katossa paneeli.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: katossa maali.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Muut tilat: eteisessä parketti lattia, seinissä ja katossa maali. Eteisessä runsaasti kaapistoa. Tuulikaapissa lattiassa laatta, seinät ja katto maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3709 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra: 1 877,13 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2041
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Leilipuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Ylämyllyntie 83 B, 80400 Ylämylly. Miia Laine p. 0440 652 401.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Joensuun Seudun Talohuolto Oy, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu.
Taloyhtiöön kuuluu: jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 2 / Autopistokepaikkoja: 5
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autokatospaikat ovat osakkeen omistajien omia paikkoja, muut paikat taloyhtiön paikkoja.
Tehdyt remontit: 2011 Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämpö ja käyttövesipuolelle, 2012 luhtitalon parvekkeiden metalliosien maalaus, 2014 korjaus, 2015 rännikiinnikkeiden korjaus, 2016 asuinrakennusten 10 vuoden energiatodistukset, lv-kanavien puhdistus, Lhj:n allas sekä hana viemäröinti pinta-asennuksena, autopaikan aidan- ja maa-alueiden muutostyöt, patteriverkoston paisuntasäiliö ja kylmän veden syöttöputken syöttöventtiilin uusiminen, vesikattojen tarkastus ja korjaussuunnittelu, 2017 pintaosoitin katselmukset huoneistot ja yleiset tilat, kattojen puhdistus ja maalauskäsittely, lumiesteiden ja kattosiltojen uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, raitisilmaventiilien asennus (pl A 2), 2019 asunto A 2 seinä-, ja lattian liitoskohdantiivistykset ja ilmanvaihdon parantaminen SRTP:n selvitysten mukaisesti pl. kph/s, rivitalon osalta ilmanvaihdon säätö ja mittaukset, kylmiön puhallinmoottorin uusinta, 2020 A-talon 2 kpl ja B-talon 2 kpl huippuimurien uusinta, alakerroksen ulko-ovien kynnysrakenteen tutkinta (pl A2), 2021 maantasokerroksen huoneistojen etu- ja takapihan ovien kynnysrakenteen korjaus (pl A2), ja valvonta, lämpöjohtoverkoston tasapainotus- ja korjaus toimenpiteiden suorittaminen ja valvontatyöt, kattojen ja yläpohjan tarkastus, 2022 kattotiilien vaihtoa ja aluskatteiden tiivistyksiä, pieneläin verkon asennus, huippuimureiden turvakytkimien uusiminen, johtojen läpivientikumit asennettu ja tiivistetty, autokatoksen valaisimien kytkentöjen korjaus, autokatoksen liiketunnistimen kytkennän korjaus, 2024 puutarhatyökaluvarston lukko uusittu, Eltamix. A-talon huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, jsth, 2025 B- ja C-rapun huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, jsth.
Tulevat remontit: 2024-2028: käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu, lukituksen uusiminen 2026, asuinrakennusten energiatodistusten uusiminen, iv-hormien puhdistus, taloyhtiön on varauduttava maantasossa olevien huoneistojen kph:n osalta korjaus/muutostöiden tullessa ajankohtaiseksi suorittamaan mineraalivillakaistojen osalta tarvittavat tutkimus- ja tiivistyskorjaukset, yläpohjan lisälämmöneristys teetetään tulevaisuudessa kattojen uusimisen yhteydessä.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: koneellinen poistoilmanvaihto.