Pengerkatu 21, 00500, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kaksio Torkkelinmäellä! Tämä hissitalon neljännen kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Asunto kaipaisi pientä päivitystä ja uuden omistajan rakkautta. Eteinen on yllättävän tilava ja siinä on hyvin säilytystilaa ulkovaatteille. Olohuoneesta näkymät on Pengerpuiston suuntaan ja ihanan tunnelmalliset vanhat pariovet johtavat makuuhuoneeseen. Makuuhuoneesta on kulku pieneen huoneeseen, josta voi tehdä vaatehuoneen taikka työhuoneen tai vaikka lapselle huoneen. Keittokomero on pienehkö ja remontilla siitä saisi toimivan avokeittiön olohuoneen jatkoksi. Kylpyhuoneessa on taas riittävästi laskutilaa ja paikka on pyykinpesukoneelle. Asunto huokuu vanhaa tyyliä ja katto koreilee persoonallisilla maalauksilla sekä koristeilla. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti on mitä parhain. Sörnäisten, Kallion ja Hakaniemen torin monipuoliset palvelut ovat lähettyvillä. Teurastamon ravintolapalvelut noin 1100 m ja Kauppakeskus REDI noin 1500 m päässä. Meri ja Mustikkamaan ulkoilumaastot on aivan kävelyetäisyydellä sekä Sörnäisten metroasemalle matkaa vain noin 250 m. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21083795
Sijainti: Pengerkatu 21, 00500 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+vh+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 5 413,04 €/m²
Yhtiövastike: 285,20 €/kk
Hoitovastike: 285,20 €/kk
Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.3.2023: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: 31.5.2013-30.5.2023.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone ja keittiö kaipaa remontointia.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät Pengerpuiston suuntaan, länteen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Maali, tapetti ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Muovimatto ja kaakeli.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jossa tunnelmalliset vanhat pariovet makuuhuoneeseen.
Keittiön kuvaus: Pienehkö keittokomero, joka kaipaisi uutta ilmettä.
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone, johon mahtuu parisänky ja vaikka työpiste.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilavahko kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone ja laskutilaa on hyvin. Varusteina wc-istuin, suihku, rättipatteri, peili, allas ja pesukoneliitäntä.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 632 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Torkkelinkatu 4
Isännöitsijän yhteystiedot: SKH-Isännöinti Oy. Markku Kulomäki. asiakaspalvelu@skh.fi. Puh. 09 530 8860.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Harju. Puh. 010 270 8888.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.
Tehdyt remontit: Korjataan viiden huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuoneiden 2022. Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus 2022. Jätekatoksen kunnostaminen 2022. Neljän kylpyhuoneen kosteuseristysten päivitys 2021. Saunan uusiminen 2021. Katon kuntotutkimus 2021. Kolme akuuteinta kylpyhuonesaneerausta 2021. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2020. Huoneistojen 19, 22, 24, 47 ja 51 kylpyhuonesaneeraus 2019. Julkisivujen paikkakorjaus 2018. Katon paikkamaalaukset ja korjaukset 2018. Julkisivujen paikkakorjaus (toteutussuunnittelu) 2018. Huoneistojen 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 (toteutettiin osakkaan toimesta) kylpyhuoneidensaneeraus 2018. Huoneistojen A1, A2, A3, A5, A13 ja A14 kylpyhuonesaneeraus 2017. Lukituksen uusiminen 2016. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2016. Julkisivurappauksen kuntotutkimus 2016. Katon kuntotarkastus 2015. Putkiston kuntotutkimus 2015.B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen 2015. Hissien korjaukset 2014. LHJ vesivahingon korjaus 2013. Pihan saneeraus 2013. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013. KPH rättipattereiden uusinta 2012-2013. Lämmönsiirrin 2012. KPH kuntotarkastus 2007. Kattoterassien saneeraus 2007. Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27 2005. Saunan lauteiden uusinta 2003. Katon pietys 2003. Jätekatoksen rakentaminen 2001. Väliseinien eristystöitä A15, A16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59 2001. A porrashuoneen saneeraus 2000. Raja-aidan rakentaminen 2000. Palovaroittimet joka asuntoon 1999. B porrashuoneen saneeraus 1999. Parvekkeiden, terassien vesieristys ja pinnoitus sekä kaiteitten uusinta 1999. Katujulkisivun paikkarappaus 1999. Pihajulkisivun saneeraus 1999. Ilmanvaihtokanavien nuohous 1998. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 1998. Kuntoarvio 1997. Hissikoneiston saneeraus A porras 1996. Kaasuverkoston saneeraus 1994. Hissikoneiston saneeraus B porras 1993. Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 1991. Pesulan rakentaminen kellariin 1989. Paineen korotus, pumpun uusinta 1989. Puhelin nousujohtojen saneeraus 1989. Vesi- ja viemäriputkisaneeraus 1988. Saunan rakentaminen ullakolle 1988. Sähkönousut 1988.
Tulevat remontit: KIINTEISTÖN PITKÄN TÄHTÄYKSEN KORJAUSSUUNNITELMA 2023-2027: Kattoterassien korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Tutkitaan kunto ja suunnitellaan tarvittava korjaus 2023. Kph-hankkeessa uusi kosteusmittaus- ja kuntoarviokierros: Eristyksiltään päivittämättömät kph:t 2023. IV-kanavien puhdistus 2023. Energiatodistus: Nykyinen vanhenee 30.5.2023 2023. Kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2024 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta 2024. Kuulasulkuventtiilien toiminnantarkastus 2024. Lämmityksen säätö (toteutus): Patteriventtiilien uusiminen 2025. Kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2025 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta 2025. Katon kuntotarkastus 2026. Pystyviemäreiden puhdistus 2027. Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 30.12.2023 Kylpyhuoneiden kosteuseristysten päivitys: Vuonna 2021 korjataan 4 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta. 12.7.2024 Pihakansi ja jätekatos: Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus. Jätekatoksen kunnostaminen.
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 150,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asunto A 2, sekä B-ullakkotasolla oleva sauna pesu- ja pukuhuoneineen, A-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat asukkaiden kellarivarastotilat, talopesula- ja kuivaushuonetilat B-porrashuoneen pihatasolla sekä lämmönjakohuone, sähkö- ja puhelinkeskustilat A- portaan kellaritiloissa sekä ulkoiluvälinevarasto B-porrashuoneen pihatasolla, hissien konehuonetilat sekä A- ja B-porrashuoneen ullakkovarastotilat. Jokaiseen asuntoon kuuluu kellari- ja ullakkovarastotila.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 130 m. Alepa n. 210 m. S-market n. 280 m. Kallion kirjasto n. 500 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki n. 130 m. Linja-autopysäkki n. 150 m. Sörnäisten metroasema n. 250 m.
Koulut: Helsingin kuvataidelukio n. 50 m. Kallion lukio n. 400 m. Aleksis Kiven peruskoulu n. 650 m. Kallion ala-aste n. 800 m. Vallilan ala-aste n. 850 m. Kalasataman peruskoulu 1400 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Franzenia n. 280 m. Päiväkoti Terhi n. 550 m. Päiväkoti Tapio n. 600 m.