Rosalankuja 2, 00590, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viehättävä ja toimivapohjainen kaksio hyvällä sijainnilla Kruunuvuorenrannassa! Nyt myynnissä sisäpihan puolelle sijoittuva siistikuntoinen ja toimivapohjainen kaksio, joka palvelee niin sinkkua kuin pariskuntaakin. Valoisassa kodissa on viehättävä avokeittiö saarekkeella, helposti sisustettava oleskelutila ja kookas lasitettu terassiparveke, joka jatkaa asuintiloja keväästä syksyyn. Tilava makuuhuone on nykyisillä omistajilla sisustettu oleskelua varten, mutta sinne mahtuu mainiosti isokin parisänky ja säilytystilan kruunaa kaappien lisäksi vaatehuone. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 ja sijaitsee erinomaisella paikalla jo valmistuneella alueella Kruunuvuorenrannassa. Ulkoilureitit, koirapuisto ja päiväkoti löytyvät lähes kulman takaa ja alueelle rakentuva raitiovanutie tulee nostamaan alueen arvostusta. Bussit vievät Herttoniemen metrolle kätevästi ja kantakaupungissa työssäkäyvälle lauttayhteys on oivallinen lisä kulkemiseen. Tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle. Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Helsinki Kortteli https://www.saastopankki.fi/fi-fi/sp-koti/toimipisteet/helsinki-kortteli/hanna-daw

Perustiedot

Kohdenumero: 21088538
Sijainti: Rosalankuja 2, 00590 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu terassiparveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53.5 m²
Kokonaispinta-ala: 53.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetty pinta-ala 55,105m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 238 000,00 €
Velaton hinta: 238 000,00 €
Neliöhinta: 4 448,60 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 413,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 413,29 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 65,00 €/kk
Saunamaksu: 25,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä, länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on valmistunut vuonna 2017 ja on edelleen hyvässä kunnossa. Normaalia elämisen kulumista voi olla paikka paikoin.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: koneellinen ilmanvaihto
Näkymät: Keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä lasitettu terassi rauhalliselle sisäpihalle. Makuuhuoneen ikkuna talon päätyyn Rosalankujan suuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Olohuone yhdistyy viehättävästi keittiöön sekä lasitettuun terassiin. Vaaleat pinnat sekä isot ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avarantnuntuisen.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Vaalea avokeittiö saarekkeella. Varusteluna rosteriset kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, uuni, erillisliesi, liesituuletin sekä astianpesukone. Saareke siirrettävissä (pyörät).
Makuuhuoneen kuvaus: Tilavassa makuuhuoneessa mukavasti kaapistotilaa.
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteluna: wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, lattialämmitys (sähkö).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5073 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 163 061,92 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Valmistella olevia kaavoja lähettyvillä: Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari, Kruunuvuorenrannan keskuskorttelit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki
Isännöitsijän yhteystiedot: Laajasalon Isännöinti Neliapila Oy Pasi Vähä-Touru, pasi@isneliapila.fi, puh. 0504769434
Huolto: huoltoyhtiö
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat, joista yhtiön hallinnassa 18kpl ja osakkeina yhteensä autohallissa 30 kpl ja pihalla 3 kpl. Yhtiön parkkipaikat 18 kpl sijaitsevat Kruunuparkki 4 hallissa. Paikoilla mahdollisuus ladata hybridi/sähköautoa.
Tehdyt remontit: 2018-2019: rakentajan 1-vuotis korjauksia. 2019: asukasolohuoneen kalustaminen ja sisustaminen, porrashuoneen infonäytöt. 2020: lukitusuudistus. 2021: autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä. 2023: eteläjulkisivujen rappauskorjauksia 2023
Tulevat remontit: Asunto Osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Julkisivun kuntokartoitus - huoltokorjauksia Parvekelasien huoltokierros Perustajaosakkaan 10-v vastuun alaisten asioiden selvitys Kruunuparkki 4:n 18 autopaikan latausratkaisut
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä erittäin viihtyisä asukkaiden "olohuone" / kerhotila, jota voi käyttää mm. etätyöskentelyyn tms. Lisäksi saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, verstas, vaunuvarasto ja autohalli + autopaikkoja. Taloyhtiössä Elisa laajakaista, kaapeli-tv.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee läheltä n. 200m ja HSL:n lautta Helsingin keskustaan kulkee Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin 17 minuutissa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie ja kevyenliikenteen väylä yhdistää alueen keskustaan vuodesta 2027 alkaen. Moderni kauppakeskus Saari n. 1,8 km, jossa ruokakaupat (K-supermarket sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 400 m päässä.
Lisätietoa palveluista: Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä jo valmistunut liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä, tenniskentät, kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena, sekä skeittipaikka. Koirapuisto n. 250m päässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200m. Herttoniemen metroasema noin 4 km. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki lähimmällä bussipysäkillä. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin vuoden ympäri, etäisyys satamaan n. 2,1 km. Tuleva raitiovaunulinja Hakaniemeen aloittaa kulkemisen arviolta vuonna 2027 ja lähipysäkki vain noin 200 m päässä kotiovelta
Koulut: Tahvolanlahden ala-asteen koulu noin 1 km ja Laajasalon peruskoulu sivukoulu noin 1,6 km. Yläkoulut: Laajasalon peruskoulu noin 1,6 km, Helsingfors stad Brändö gymnasium noin 6 km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5,5km.
Päiväkoti: Alueella useita, läheisin päiväkoti Borgströminmäki etäisyys vain 50m.