Esterinkatu 20, 24100, Salo

Kohteen kuvaus

KERROSTALO KOLMIO, HISSITALOSTA Tervetuloa tutustumaan tähän valoisan ja avaran kolmioon, joka sijaitsee hissillisessä kerrostalossa vain kivenheiton päässä Salon keskustasta. Tämä vuonna 2002 valmistunut koti tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja tilan tuntu. Asunnossa on tilava ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, joka kutsuu yhdessäoloon. Kahden wc:n ansiosta arjen sujuvuus on taattu; toinen wc sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen makuuhuoneen läheisyydessä. Makuuhuoneita on kaksi, toinen keittiön vieressä ja toinen asunnon toisessa päässä, olohuoneen tuntumassa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä ympäri vuoden. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin rentoutumiseen. Tämä asunto on loistava valinta, jos arvostat keskeistä sijaintia, hyvää pohjaratkaisua ja valoisuutta. Tervetuloa tutustumaan! Erikseen myydään autokatos, omilla osakkeilla 5000 euroa. Kirsi Hämeenaho LKV, YKV 044 206 0060 kirsi.hameenaho@spkoti.fi Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy LKV

Perustiedot

Kohdenumero: 21089426
Sijainti: Esterinkatu 20, 24100 Salo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,rt,wc,kph/wc,s+lasitettu parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 87.5 m²
Kokonaispinta-ala: 87.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä huoneisto ilmoitettu 4h+k+s.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1kk kaupasta/ Sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 214 741,69 €
Velkaosuus: 258,31 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Neliöhinta: 2 457,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,75 €/kk
Rahoitusvastike: 83,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 387,05 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Kaikki vastikkeet on päätetty yhtiökokouksessa nostaa 1.7.2025 alkaen 0,50€/osake/kk. (nyt on 0,45€) Autokatoksen vastike on 5,40€/ kk + pääomavastike 1,48€ (lainaa 4,59€)

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 58,00€. Kylmävesi 4,72€/m3 ja lämminvesi 9,00€/m3.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autokatoksen osakkeet voidaan myydä suoraan vain asunnon myynnin yhteydessä.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Raportti laadittu 02.08.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta, parketti
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1845 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Salon Esteri
Isännöitsijän yhteystiedot: Sp-Isännöintipalvelut Oy / Milla Pöllänen Turuntie 15 24240 Salo
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Koli.
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 12
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit ja autokatokset omilla osakkeilla.
Tehdyt remontit: 2011 Lounean kuituliittymä vedetty kaikkiin huoneistoihin 2012 IV-puhdistus ja säätö (Tmi Mauri Hopiavuori) 2013 Paikattiin asfalttivaurio (Lemminkäinen Oy) 2013 Vaihdettiin talovahvistin 2014 Parvekelasien huoltokorjaus (Lumon Oy) 2015 Käyttövesiputkiston saneeraus 2015 Ionisoivat palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin 2016 Ulko-ovien edustan laatoituksen oikaisu (T. Koli Oy) 2017 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö (Tmi Mauri Hopiavuori) 2017 Pelastussuunnitelman laadinta 2017 Pesuhuoneiden lattialämmitysten toimivuuden kartoitus 2017 Huoneiston A3, vesivahinko korjaus 2017 Roskakatoksen maalaus, seinälevyjen vaihto ja pesu 2017 Sisäpihan laatoitusten korjaus, pensaiden poisto ja lipputangon uusiminen 2018 Huoneiso A8, pesuhuoneremontti (SVR-Tiimi Oy) 2018 Huoneisto B16, pesuhuoneremontti (SVR-Tiimi Oy) 2018 Huoneistojen A3, A6, A8 B15 IV-tarkastusmittaukset (Tmi Mauri Hopiavuori) 2019 Raja-aidan uusiminen yhdessä As Oy Moisionportin kanssa (Kailep Oy) 2019 Autokatosten levytys ja maalaus (Kailep Oy) 2019 Hissin hälytyspuhelimen uusiminen, GSM (Kone Hissit Oy) 2020 Portin oikaisu ja korjaus (Salon Jahitec Oy ja Salon Lukko ja Helahoito) 2020 Inkerinkadun puoleisen raja-aidan kunnostus ja maalaus (T. Koli Oy) 2020 A-portaan käytävälaatoitusten korjaus (T. Koli Oy) 2021 Huoneiston B13 viemärin kuvaus (Pipe Group Oy) 2022 Huoneiston B13 pesuhuoneen korjaus (Rivala Group Oy) 2023 Hissien hälytys päivitetty 4G järjestelmään (Kone Hissit Oy) 2024 Piha alueen kunnostus ( lisätty luiskat takaoville, lasten leikkipaikan poisto, autotallien luiskat lisätty. - Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto sekä laitteistojen puhdistukset toteutetaan kaksi kertaa vuodessa huoltoyhtiö Koli Oy:n toimesta. - Savunpoistolaitteiston tarkastus ja huollot toteutetaan vuosittain SPK Ratkaisut Oy:n toimesta.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. -Katto: tarkastus vuosittain tai tarpeen mukaan -Yleiset tilat: porrashuoneen irronneiden laattojen korjaus. Lukostojen uusiminen. -Ilmanvaihto: IV laitteiden puhdistus ja säätö viimeistään 2027. -Sähkö-ja tietojärjestelmä: sähköauton latauspisteet. -Palovaroittimet: verkkovirtaisten palovaroittimien uusiminen/ huolto 2025.
Liiketilojen pinta-ala: 1 331,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila ja valokuitu 10/10 M. Asukas tilaa itse lisäpalvelut suoraan Lounealta esim. lisänopeudet. Lounea veloittaa nämä suoraan asiakkaalta.