Lintuaidantie 5, 80140, Joensuu

Kohteen kuvaus

Vuonna 1954 rakennetussa ja vuosien 2006-2011 aikana täysin peruskorjatussa / laajennetussa talossa riittää tilaa suurenkin perheen tarpeisiin. Olohuoneessa ja keittiössä ruokailutiloineen kokoontuu isommallakin seurueella. Kodinhoitohuoneesta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa pyykkihuollon hoitamiseen. Tilava yläkerta vaikka perheen nuorempien tai hiukan vanhempien valtakunnaksi. Sähkölämmitystä tukee muurattu varaava takka/leivinuuni. Ylä-ja alakerrassa juuri asennettu ilmalämpöpumput tuomaan asuin mukavuutta. Sijainti lähellä päiväkotia ja koulua saavat arjen kätevästi rullaamaan, eivätkä kaupat tai lenkkipolutkaan kaukana ole. 1.398m2:n tontilla lisäksi erillinen talousrakennus, jossa viimeistelyä kaipaava ulkosauna ja varasto. Pihassa myös oma rengaskaivo, joten paljun täyttö, auton pesu ja puutarhan kasteluvedet ovat ilmaisia! Kesällä 2023 talossa on tehty julkisivumaalaus, sekä ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säädöt kohdilleen tehty. Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely tähän lapsiperheen unelmakotiin.

Perustiedot

Kohdenumero: 21093678
Sijainti: Lintuaidantie 5, 80140 Joensuu
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, tkh, khh, kph, s, 2 x erill. wc
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 151 m²
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kohde rakennettu alunperin 1954, jonka jälkeen talo purettu suurelta osalta, jäi vain hirsikehikko, yläpohja rakenne, yläkerran vaatehuone sekä savuhormi. Tehty peruskorjaus + lisäksi laajennusosa. Koko talon rakennus aloitettu 2006 ja otettu käyttöön 2011. Huoneistoala 151m2, kerrosala 185m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan / n. 2 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 000,00 €
Velaton hinta: 175 000,00 €
Neliöhinta: 1 158,94 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 256,74 €
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset
Energiankulutus: 17 500 kWh (4 vuoden keskiarvo)
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus teetetään ennen kauppaa.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: hyvä
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Yläkerran seinät ja katot maalattu, takkahuoneen seinät maalattu, kuistin sisäseinät maalattu, rossipohjan tuuletusputket lisätty v.2017. Yläkerran wc:n lattia uusittu (vesivahingon korjauksen yhteydessä), puuttuvien räystäslaudoitusten lisääminen v.2018. Laajennus (alakerta: keittiö, khh, tkh, kph, s. Yläkerta: iso makuuhuone ja erill. wc). Kesällä 2023 talossa on tehty julkisivumaalaus, sekä ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säädöt kohdilleen tehty.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Paikalla rakennettu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, puu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta, laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu, puu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, leivinuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: muu
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1398 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Rakennukset: saunarakennus, varasto
Tontin rakennusoikeus: AO II
Tontin rakennusoikeusala: 350 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 167-401-878-7-L3
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra: 932,72 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Iso nurmipiha, pihalla rengaskaivo.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Talousrakennus 30m2, jossa pihasauna, kylmävarasto ja liiteri.