Siirry sisältöön

Lyhdekuja 3

Espoo, Tontunmäki

rivitalo 1975 , Avokeittiö, olohuone, 2 mh, sauna, parveke, autotalli (15 m2)

Rakennettu
1975
Pinta-ala
79 m²
Velaton hinta
398 000 €

Kohteen kuvaus

Upea, laadukkain materiaalein remontoitu päätyasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja viihtyisään asumiseen. Valoisa ja raikas koti soveltuu niin pariskunnan kuin pienen perheen tarpeisiin. Sijainti vehreässä ympäristössä luo rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Alakerrassa sijaitsee olohuone, avokeittiö ja WC, ja yläkertaan johtavat ilmavat kierreportaat. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, sauna ja pesutilat sekä parveke, jolla voit vilvoitella saunan jälkeen. Asunnolla on suuri terassipiha, jolla nautit ihanista kesäisistä päivistä ja illoista. Tontunmäki on turvallinen ja viihtyisä asuinalue, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Lähietäisyydeltä löytyvät hyvät palvelut ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! HUOM! Kauppaan sisältyy erillisillä osakesarjoilla oleva autotalliosake. Ole nopea ja soita: Marja Mannerroos p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Seuraava esittely

15.7.2024 klo 18:00-19:00

Perustiedot

Kohdenumero
21094357
Sijainti
Lyhdekuja 3, 02200 Espoo
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
Avokeittiö, olohuone, 2 mh, sauna, parveke, autotalli (15 m2)
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
380 718,94 €
Velkaosuus
17 281,06 €
Velaton hinta
398 000,00 €
Neliöhinta
5 037,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
292,30 €/kk
Rahoitusvastike
205,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
497,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Autotallin hoitovastike on 29,60 €/kk ja rahoitusvastike 27,20 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
sisältyy vastikkeeseen

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Kauppaan ei kuulu
Kattovalaisimet, irtokalusteet ja pihakalusteet.
Energialuokka
F2013
Energialuokan lisätiedot
28.9.2016-28.9.2026
Yleiskunto
tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä
sähkö, Ilmalämpöpumppu
Näkymät
Vehreät puistomaiset näkymät.
Tehdyt remontit
Vinyylilankkulattian asennus koko huoneistoon, 2023. Keittiön työtasojen, pesualtaan ja hanan uusiminen, 2023.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hallituksella on valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tarvittaessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.4.2020 päätettiin autotallin korjaustavasta (VE2): yhtä tilaa oleva oma varasto ja autotalli väliseinillä. Päätettiin hakea hankkeelle rakennuslupa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.3.2021 päätettiin valita autotalliurakan urakoitsijaksi Rakennus Vepeso Oy. Lisäksi hallitus valtuutettiin valmistelemaan pihan asfaltointihanketta ja autojen latauspisteiden asennusvalmiuden toteuttamista. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 160.000,00 euron laina edellä mainittujen hankkeiden rahoittamiseksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.5.2021 päätetiin hyväksyä hallituksen päätösehdotukset ilmalämpöpumppujen käytöstä ja vastuuasioista: a) ilmalämpöpumppujen asentaminen on sallittu ottaen huomioon sen, että meluhaitan vähentämiseksi sijoituspaikan tulisi olla mahdollisimman etäällä naapurin ikkunoista. b) ilmalämpöpumput ovat taloyhtiön omistamaan kiinteistöön kiinteästi asennettuja osakkaan/osakkaiden omistamia laitteita ja vastuu näiden käytöstä, huollosta, korjauksesta ja uusimisesta kuuluu laitteiden omistajalle. Päätettiin, että ilmalämpöpumppujen nykysijainnit täyttävät päätetyn sijoituspaikan edellytykset. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan asunnon A liittyviin korjauksiin tarvittava laina, maksimissaan 30.000 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.9.2022 päätettiin laajentaa hallituksen lainannostovaltuutta 60.000 euroon. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan taloyhtiötä koskevan sähkö-, latausinfra- ja putkistokartoituksen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu, tiili
Seinämateriaalit
aalattu kipsilevy, sävy G497 maalarinvalkoinen. KPH ja WC tiloissa laatoitus. Keittiön välitilan levy Villeroy & Bosch, Marble arch arctic gold 60x120
Lattiamateriaalit
Vinyylilattiakauppa, kalanruoto vinyylilattia puuteri, (Vinyylilankun alla alakerrassa mosaiikkiparketti, yläkerrassa 3-sauvainen tammiparketti).
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Huopakate
Kattomateriaalit
Maalattu kipsilevy, sävy G497 maalarinvalkoinen. Saunassa ja kylpyhuoneessa paneelikatto.
Olohuoneen kuvaus
Ihanan avara ja kaunis olohuone kaappaa tulijan syliinsä. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu vehreä näkymä suoraan huoneiston piha-alueelle. Olohuoneen seinät on maalattu, lattia laadukasta vinyylilankkua, katto maalattu. Olohuoneessa on myös hyvin tilaa ruokailuryhmälle.
Keittiön kuvaus
Kaunis ja valoisa vaaleasävyinen keittiö, joka avautuu viihtyisästi osaksi olohuonetta. Keittiön tasot, välitila, tiskiallas ja hana on uusittu, kaapistot maalattu ja vetimet vaihdettu. Varustus: erillisuuni (Bosch), induktioliesitaso (Bosch), liesituuletin (hormiin), astianpesukone, Samsung jääkaappi/pakastin. Lattia vinyylilankkua (pieni osa laattaa), seinät maalattu, välitila levyä. Keittiössä on huoneiston lämminvesivaraaja (alle asennettu kosteusvahti). Lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerran makuuhuoneet antavat rauhaisat ja makoisat unet. Molemmat ovat todella tilavia ja toisesta on käynti yläkerran parvekkeelle. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, katto maalattu. Toisessa makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto, jossa mahtavat säilytystilat.
Makuuhuoneiden määrä
2
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa. Kylpyhuoneen seinät kaakelia ja lattia laattaa. Varustus: suihku, taittuva suihkuseinä, pesuallas ja allaslaatikosto, peilikaappi, WC-istuin, käsisuihku, sähkötoiminen pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys. Pesutorni on neuvoteltavissa erikseen.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran pikku-WC, lattia laattaa, seinät kaakelia. Pesuallas ja allaskaappi, peili, WC-istuin. Alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa (WC-istuin vaihdettu).
Saunan kuvaus
Viihtyisä ikkunallinen tummansävyinen sauna, jonka tyylikäs pystymallinen kiuas antaa pehmeät löylyt.
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ostajan halutessa sisältyy pihan istutuslaatikot 3 kpl sekä hiekkalaatikko.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
2419 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Pihan kuvaus
Aidattu suurikokoinen terassipiha, jolla istutuslaatikoita ja kauniit tuijat, jotka muodostavat viihtyisän näköesteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lyhdekuja 3
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Harri Tarmo harri.tarmo@hsi.fi
Huolto
asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu
hormi olemassa
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 8
Taloyhtiön autotalleja
8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autotallipaikat erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit
Kattoeristys uusittu 1996 Lämminvesivaraajat uusittu 1996 Laajakaistajärjestelmä hankittu 2004 Pihojen puutarha-aidat 2005 Terassien ja parvekepanelien uusiminen 2007 Kuntoarvio 2008 Vesikaton kuntotarkastus 2010 Vesikaton peruskorjaus 2012 Oravaesteiden asennus 2013 Julkisivuremontti 2015 (myös ovet ja ikkunat uusittu) Autohallien päätyseinien levytys 2016 Antennimasto uusittu 2017 Lämminvesivaraajan vaihto, asunnot E ja F 2017 (lämminvesivaraajia yhtiössä vaihdettu 2013-2017) Kuntoarvio (RS15) 2018 Nurmikon kunnostaminen ja puiden istutus 2018 Roskakatoksen korjaus ja entisöinti 2018 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uudistus 2019 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2019 Viemäreiden huoltotarkastus ja kuntoarviointi 2019 Autotallin arkkitehtisuunnittelu 2020 Viemärihalkeamien korjaus sukittamalla 2020 (pohjaviemäri ja asunto A viemärihaara) Terassien sadevesijärjestelmän asennus 2020 E-asunnon märkätilan uusiminen 2020 Autotallin peruskorjaus 2021 Hybridi- ja sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2021 Piha-asfaltoinnin uusiminen 2021 Palotekninen selvitys palokatkoista 2022 G kylpyhuoneremontti (taloyhtiön osuus) 2022 Ulkoseinän kuntotutkimus 2022 A sisäilmakatselmus 2022 A-päädyn kosteusvauriokorjaus 2023 (ulkoseinä- ja ylä-/välipohjarakenteen korjaus) F-asunnon märkätilan uusiminen 2024
Tulevat remontit
PTS:n mukaan taloyhtiössä suunniteltu: Puu- ja metallipintojen huolto 2027, Lämminvesivaraajien (osa) uusiminen 2027. Pihapäällysteiden paikkaus 2027. Kuntoarvion päivitys 2027. Osan vanhemmista sähköpattereista uusiminen 2027. Vesijohtojen ja sähköjen kartoitus tulossa elokuussa 2024, jolloin selviää onko ko. remonteille tarvetta ja missä aikataulussa.
Remonteista päätetty
Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Lähimmät monipuoliset kaupalliset palvelut Kauppakeskus Niitty 1,1 km, Lidl Niittykumpu 1 km, Kauppakeskus Ainoa 1,8 km, Kauppakeskus Iso Omena 3,3 km. Postin noutopiste ja postiautomaatti löytyvät kauppakeskus Niitystä.
Liikenneyhteydet
Urheilupuiston metroasema 950 m, Niittykummun metroasema 1,1 km. Lähimmälle bussipysäkille 400 m.
Koulut
Lähin koulu Niittykummun koulu (=Uusikummun koulu) 800 m (ala-aste) ja Haukilahden koulu (yläaste) 1,8 km. Tontunmäki kuuluu Olari-Matinkylä oppilaaksiottoalueeseen.
Päiväkoti
Tontunmäen päiväkoti 550 m, Niittykummun päiväkoti 800 m, Haukilahden päiväkoti 2,6 km, Olarin päiväkoti 2,7 km.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita