Myhkyrinkatu 5, 70100, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tästä ylimmän kerroksen kodista avautuvat aivan upeat näkymät kaupungin ylle. Suurelta huoneistonlevyiseltä lasitetulta parvekkeelta ihailet Kuopionlahden ja Väinölänniemen vuodenaikojen mukaan vaihtuvia kauniita järvimaisemia. Maisemataulua parhaimmillaan! Huoneisto on kattoikkunalla varustetusta eteisaulasta ja kolmesta makuuhuoneesta lähtien kauttaaltaan erittäin avara ja valoisa. Valitut kodin materiaalit tekevät tästä viihtyisän ja ajattoman. Parvekkeenpuoleisen makuuhuoneen yhteydessä olevasta suuresta ikkunallisesta vaatehuoneesta löytyy sekä pöytä- että kaappitilaa vaatehuoltoa helpottamaan. Poreamme kylpyhuoneessa hemmottelee sinua kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiössä on myös uima-allas, joten päivän käynnistävät uintihetket onnistuvat oman talon alakerrassa. Tähän hulppeaan keskustakotiin on mahdollista ostaa myös tilava lämmin autotalli erillisellä osakkeella aivan sisäänkäynnin läheisyydestä. Parhaiten tämän kodin kaikki edut näet varaamalla oman privaatin ajan välittäjältämme.

Perustiedot

Kohdenumero: 21113632
Sijainti: Myhkyrinkatu 5, 70100 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 107.5 m²
Kokonaispinta-ala: 107.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 235 000,00 €
Neliöhinta: 2 186,05 €/m²
Yhtiövastike: 557,48 €/kk
Hoitovastike: 557,48 €/kk
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Vesimaksu: 32,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Erityisvastike 126,70e/kk on korjausvastike. Autotallin (AT18) hoitovastike 67,76e/kk ja korjausvastike 15,40e/kk. Kattoremontti päätettiin tehdä tänä vuonna olemassa olevin tilivaroin. Lisäksi kerätään 6 ylimääräistä korjausvastikkeen suuruista vastiketta 0,05e/osake/kk (asunnot, autotallit, varasto) 1.4.2023 alkaen mahdollisiin muihin tuleviin korjauksiin. Korjausvastike on vuoden 2023 loppuun asti ja sitä ei enää peritä 1.1.2024 alkaen.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2003.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: poreamme, pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu, osalaatoitus
WC:n varusteet: lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus: Ikkuna saunassa.
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Naulakot, koukut, verhojen tarrakiinnityskiskot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1672,4 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion Kaupunki
Tontin vuokra-aika: 1.1.2032
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Myhkyrinkatu 5
Isännöitsijän yhteystiedot: Iljan Isännöintikeskus Oy / isännöitsijä Erja Vesterinen, Puijonkatu 27, 70110 Kuopio
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Rokipa Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 14
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tehdyt remontit: Ulko-ovien uusiminen ja pattereiden termostaattien ja venttiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus 2022. Parvekekorjaukset/parvekelippojen päällystys, ilmastoinnin pääkoneen uusinta 2021. Päädyissä olevien ikkunoiden välitilan lämmöneristyksien ja pellityksien uusiminen, parvekkeiden panelointiseinien uusiminen lämmöneristeineen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla) 2018. Julkisivujen betoniosien huoltomaalaukset 2017. Parvekkeiden vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä sulanapitojärjestelmä 2015. Asbestikartoitus 2011. Ikkunoiden huoltokorjauksia 2009. Lukituksen uusiminen EXEC-avaimelle 2008. Porraskäytävän maalaus, peruskuntoarvion laadinta, lämmönvaihtimen uusinta 2007. Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 2006. Saunaosaston peruskorjaus 2005. Autotallien kattotasanteen vedeneristyksen uusiminen 2003. Parvekkeiden pinnoitus ja julkisivumaalaus 1998. Kattoremontti 1995. Osittainen parvekeremontti 1992.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: Vesikaton peruskorjaus 2023 olemassa olevin kassavaroin. Eteläpäädyn tiilipinnoitteen kunnon seuraaminen.