Sibeliuksenkatu 13, 13100, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Juuri remontoitu kaunis kaupunkiasunto erinomaisella sijainnilla. Tämän asunnon suunnittelussa on käytetty aikaa ja harkintaa, jotta asunnnosta on saatu mahdollisimman kaunis sekä toimiva monelaisille perhekunnille. Remontti on toteutettu laadukkailla, skandinaavisilla materiaaleilla, valaistukseen on panostettu ja väreiltään se toimii oivana pohjana erilaisille sisustuksille. Asunnossa on kaksi pienempää makuuhuonetta sekä tilava päämakuuhuone. Olohuone on avara ja moderni keittiö on yhdistetty toimivasti olohuoneen yhteyteen. Vanhan keittiön tilalle on rakennettu kodinhoitohuone, mikä on tämän ikäisissä taloissa harvinaista herkkua. Remontin on suunnitellut Laatu Design & Stailaus, sisustussuunnittelija Tiia Rumbin. Mikäli tämä voisi olla teidän uusi kotinne, niin varaathan oman esittelyaikasi. Esittelyt ja tiedustelut: Terhi Westerberg, gms: 044 242 2229 terhi.westerberg@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21117123
Sijainti: Sibeliuksenkatu 13, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,wc,khh, parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 190 266,96 €
Velkaosuus: 43 733,04 €
Velaton hinta: 234 000,00 €
Neliöhinta: 2 629,21 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,50 €/kk
Rahoitusvastike: 416,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 816,75 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiölainaosuuden voi maksaa pois. Poismaksusta syntyvät kustannukset maksaa ostaja taloyhtiölle. Pankki ei veloita ylimääräisistä lyhennyksistä, mutta Isännöinti Kuvaja laskuttaa osakkaalta lainaosuuden laskentapalkkion 50 euroa/lainaosuus. Lainaosuuden voi maksaa pois kuukausittain ilmoittamalla mielellään alku kuusta. Laskun eräpäiväksi tulee noin 25. päivä kyseistä kuuta.

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 17,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 2 euroa/kerta Saunamaksu 15 euroa/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Remontoitu kesällä 2024.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Parveke sisäpihalle. Varaus ilmalämpöpumpulle.
Tehdyt remontit: Lopputarkastus suoroitetaan ennen kaupantekoa. Arvioitu tarkastusaika viikolla 39-41.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Vinyylilattia, maalatut seinät, maalattu katto, useampi kattokoukku valaisimille, runsaasti pistorasioille, upotetut alas-valot. Remontoitui kesä 2024.
Keittiön kuvaus: Hämeenlinnalaisen Juliska- keittiöiden kaapistot ja tasot. Tasot on laminaattia. Välitila laminaattia, integroitu mikroaaltouuni. Alasvalot katossa, sekä tasojen led- valot. Remontoitu kesällä 2024.
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu, sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, seinäwc, allas, allaskaappi, peilikaappi. Remontoitu kesällä 2024. Peilikaapissa valo, upotetussa suihkuhyllyssä valot ja upotetut kattovalaisimet. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattiassa vinyyli, seinät maalattu, seinä-wc, allaskaappi, allas. Remontoitu kesällä 2024. Upotettu valaisimet ja valopeili.
WC:n määrä: 1
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Vinyylilattia, kaapisto taiteovijärjestelmällä, jossa viemäröinti ja tila pyykkitornille, ripustustanko, säilytystilaa. Kaapistossa led- valo. Kodinhoitohuone on toteutettu tämän remontin aikana.
Säilytystilojen kuvaus: Irtaimistovarasto.
Muut tilat: Kolme makuuhuonetta, joista yksi iso ja kaksi pientä. Kaapistot. Päämakuuhuoneen kaapistossa liiketunnistinvalaisin. Maalatut pinnat. Eteisessä kaapistot, säädettävät upotetut valaisimet, vinyylilattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1651 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki puh. 036211

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Isännöinti Kuvaja Oy Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna Isännöitsijä Mike Leinonen 03615660 Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: JSM Kiinteistöhuolto Oy Rastikaari 35, 14200 Turenki
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 16
Tehdyt remontit: 8.1. Suoritetut korjaukset 1997 Julkisivun elementtisaumaus 2000 Käyttövesiputkien uusinta, Kantaputki 2001 Kellarikerroksen viemäröinnin uusinta, Kantaputki 2002 Parvekkeiden korjaus, Kauko Parviainen (korjauksen sisällöstä ei ole tarkkaa tietoa) 2003 Parvekelasitukset, Lumon 2003 A-portaan hissin uudistuskorjaus, GIA-Hissit Oy 2004 Autopaikkojen lämmitystolpat 8 kpl uusittu 2004 Ovipuhelinjärjestelmä, Sähkö Jo-Re Oy 2004 IV-kanavien nuohous, Ilmapojat Oy 2005 Vesikate uusittu, Icopal 2005 Ullakkokerroksen terassi ja terassikate 2005 Lukitusmuutos Abloy Exec, Lukkopalvelu Pihalehto 2006 Ikkunoiden kunnostuskorjaus ja -maalaus, Japira 2007 Ajoluiskan tien pinnan asfaltointi 2007 Jätekatos rakennettu, Destacap 2008 Antennisisäverkon kunnostus ja antennirasioiden uusinta 2009 Kaukolämmönvaihtimen uusinta, LVI-Huttunen 2009 B-portaan hissin uudistus, Kone Oyj 2009 Viemäripumppaamon pumppujen uusinta, Eerola-yhtiöt 2009 Antennisisäverkkoon lisätty talovahvistin 2010 IV-poistopuhaltimet vesikatolle porrashuoneiden iv-hormien päälle 2010 Vesikatteen peltiosien maalaus ja tinapaikkaustyöt, Kattotutka 2010 Vesikourujen IKI-kourupinnoitus, lumiesteiden uusinta vesikatolle, Kattotutka 2011 Parvekeovien uusinta (16 kpl) Tiivi 2011 Takapihan vesikourun ja syöksytorvien sulanapitokaapelit asennettu, SähköTawastia Läykki 2011 Porrashuoneiden ja ullakon yhdyskäytävän maalaus 2011 Porrashuoneiden ja käytävien valaisimet uusittu 2012 Ulko-ovien maalaus, Jorma Leivo 2013 Viemäreiden sukitus ja epoksipinnoitus, Consti talotekniikka 2014 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 Pihakannen saneeraus 2016 IV-poistoilmakoneiden uusinta 2017 Sähkösaneerauksen suunnittelu 2017 Julkisivujen ulkokuorien ansasterästen lisätutkimukset ja korjaus 2017 Rakennuksen päätyjulkisivun elementtien lisäkiinnitykset 2018 Sähkötekniikan saneeraus, JP Vähätalo Oy 2020 Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2020 Pesutuvan remontointi ja pesukoneen ja kuivauskoneen uusinta, Kirvesyöt Sollo Oy 2020 Lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi talon ulkokuoren ja yleisten tilojen osalta 2021 LH1 huippuimurin uusinta 2022 Parvekelasihuolto, Lumon 2023 Julkisivuremontti sisältäen asuntojen ikkunoiden uusimisen. (Urakoitsija MV-Maalaus Oy, Ikkunat Pihla Oy). 2023 Käyttövesijohtojen pystynousujen uusiminen komposiitille (pistevuotovahinkojen johdosta) 2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
Liiketilojen määrä: 7
Liiketilojen pinta-ala: 250,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö omistaa 6 liikehuoneistoa ja niihin kuuluvat varastot. Yksi liikehuoneisto on osakkeina. Ulkoterassi.