Keskuskatu 25, 48100, Kotka

Kohteen kuvaus

Loistava tilaisuus ostaa Kotkansaaren keskustasta reilun kokoinen kaunis koti. Tässä huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä, joten se soveltuu hyvin myös yrittäjälle. Avokeittiö tuo avaruutta ja valoisuutta olohuoneeseen. Tällä hetkellä huoneistossa on 3 makuuhuonetta ja ateljee, jonka voi erottaa helposti kahdeksi huoneeksi. Oman saunan yhteydessä olevassa spa-henkisessä pesuhuoneessa voit rentoutua ammeessa. Arkeen käytännöllisyyttä tuo 2 erillistä wc:tä. Lasitetun parvekkeen lisäksi löytyy vielä ranskalainen parveke. Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 21119464
Sijainti: Keskuskatu 25, 48100 Kotka
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h,avokeittiö,s.os,2xwc
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 156 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneisto B 22 on 126 m2 ja huoneisto B 23 on 30 m2
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 221 150,00 €
Velkaosuus: 25 850,00 €
Velaton hinta: 247 000,00 €
Neliöhinta: 1 583,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,20 €/kk
Rahoitusvastike: 371,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 792,79 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 16,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ranskalainen
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Siistikuntoinen
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Lasitetulta parvekkeelta näkymät on Kapteeninkadulle ja ranskalaiselta parvekkeelta Keskuskadulle päin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: wc-istuin, peili, allas, bidee-käsisuihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2668 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: kaavoitus@kotka.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Kassatalo
Isännöitsijän yhteystiedot: Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Henna Harjula (henna.harjula@talokeskuskotka.fi), Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka puh: 05 225 1222
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, mankeli, vinttikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 23
Taloyhtiön autotalleja: 8
Tehdyt remontit: Vesijohdot uusittu 1985, ikkunat ja parvekeovet uusittu 1994, tonttivesijohdon uusiminen 1999, sauna uusittu 2001, vesikaton ja yhden parvekelinjan kunnostaminen 2003, loput parvekelinjat kunnostettu 2004, antenniverkoston kunnostus 2006, ullakkoikkunat uusittu ja B-rapun päätyjulkisivu kunnostettu, pohjaviemärit kunnostettu sukkasujutuksella 2009, Keskuskadun julkisivu kunnostettu, kaukolämpöpaketti uusittu 2010, lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätö- ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen, ilmastointikanavien nuohous 2011 , A- ja B-portaiden hissiremontti 2012, viemäreiden sujutus ja pinnoitus 2012, kylpyhuoneet (23 kpl) ja wc:t (4 kpl) uusittu nykymääräyksiä vastaaviksi 2013 ja 2016, pihaportin asennus, LH 55 ja 56 ulko-ovien sekä LH 57 takaoven uusiminen 2015, sähköpääkeskus 2016, C- ja D-portaan sisäpihan ulko-oven uusiminen ja turvakaiteet lastauslaiturille 2017, A- ja B-portaan sekä LH 47 sisäpihan ulko-oven uusiminen ja liikehuoneistokorjauksia 2018, IV-kanavien nuohous 2019, kylpyhuoneiden peruskorjaus 3. vaihe (12 asuntoa ja liikehuoneistot) 2019-2020, autotallin pariovien uusiminen (2 kpl) 2020, raja-aidan uusiminen 2021. Autotallin ja lastauslaiturin katon maalaus 2022. Kylpyhuoneiden peruskorjaus (4. vaihe), ilmanvaihdon parantaminen, sähkö-, antenni- ja telekaapeloinnin uusiminen sekä varautuminen sähköautojen lataukseen 2023. Lastauslaiturin muutoskorjaus 2024.
Tulevat remontit: Katutason isot ikkunat ja liikehuoneistovuokralaisten ulko-ovet, autotallien ovien uusiminen (8) 2025-2026, saunaosaston kunnostus ja pesutuvan maalaus 2024.
Liiketilojen määrä: 12
Liiketilojen pinta-ala: 1 217,0 m²