Kokkomäentie 16, 80140, Joensuu

Kohteen kuvaus

Rauhallisella asuinalueella Noljakassa 1990 rakennettu pienen taloyhtiön kaksitasoinen saunallinen siisti kolmio. Asunnoista on pidetty hyvää huolta, mm. keittiö uusittu 2013 ja samalla huoneisto pintaremontoitu, wc remontoitu 2016 ja kph sekä sauna remontoitu nykymääräysten mukaisesti 2016. Länteen avautuva rauhallinen takapiha. Huoneistolla on käytössä autokatospaikka. Lähellä hyvät ulkoilumahdollisuudet ja päivittäiseen elämiseen tarvittavat monipuoliset palvelut.

Perustiedot

Kohdenumero: 21119602
Sijainti: Kokkomäentie 16, 80140 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80.5 m²
Kokonaispinta-ala: 80.5 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 126 000,00 €
Myyntihinta: 126 000,00 €
Neliöhinta: 1 565,22 €/m²
Yhtiövastike: 375,10 €/kk
Hoitovastike: 375,10 €/kk
Autopaikkamaksu: 4,00 €/kk
Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakko 15,00 €/hlö/kk, tasoitetaan kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: olohuoneesta, yläkerran makuuhuoneesta, saunasta ja pesuhuoneesta sekä keittiöstä läntiselle takapihalle. Alakerran makuuhuoneesta ja yläkerran hallitilasta etupihalle.
Tehdyt remontit: 2016 tehty kylpyhuoneeseen täysi remontti nykymääräysten mukaisesti ja saunaan pintaremontti, alakerran wc täysin remontoitu. 2013 makuuhuoneet ja olohuone pintaremontoitu sekä keittiö uusittu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: hyvät ulkoilu- ja hiihtomahdollisuudet lähietäisyydellä. Lähellä monipuoliset palvelut, eikä Joensuun keskustaankaan ole pitkä matka.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto.
Kattomateriaali: huopakate.
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön kuvaus: talotuuletin.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: parketti lattia, seinät maalattu, katto roiske maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: paneelikatto.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: seinät puoleenväliin kaakeli ja yläosa maalattu, paneelikatto.
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: laatta lattia, paneeliseinät ja paneelikatto.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: sisäänkäynnin yhteydessä lämpöeristetty varasto ja kylmävarasto.
Muut tilat: laminaatti lattiat, yläkerran yhdessä seinässä tehostetapetti, muut seinät maalattu, alakerran seinät maalattu, katot roiskemaalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu on tarkoitettu viilennykseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3473 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: takapiha länteen, etupiha itään.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Noljakan Kokkomäki
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Joensuu. Ikonen Johanna p. 010 228 8300, johanna.ikonen@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Karsikon Talohuolto Oy, p. 0500 678 279, info@karsikontalohuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: toteutetut autopaikat 12, joista 8 autokatospaikkaa (1 katospaikka /huoneisto), 4 sähköpistokepaikkaa joista yksi on vieraspaikka.
Tehdyt remontit: Kokkomäentien puoleinen aita uusittu 2004, ikkunoiden ja takaovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2011, IV-kanavat puhdistettu 2013, digitaaliset ajastimet autokatokseen sekä roskakatokseen hämäräkytkin 2019, lämmönsiirrin uusittu 2020, postilaatikot uusittu talkoilla 2022.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista2024-2028: patteritermostaattien yms. korjauksia 2023, vesimittareiden korjauksia 2023, kattojen korjaukset (budjettivaroilla) 2023, ilmanvaihtokanavien nuohous 2024, ovien ja ikkunoiden sekä smyygilautojen kartoitus ja huoltomaalaus 2028, kulkuväylille ja pysäköintialueille kivituhkan levittäminen 2028, salaojien ja näiden tarkastuskaivojen selvittäminen 2028, vesikaton tarkastus vuosittaina 2028.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: koneellinen poistoilmanvaihto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market, jossa postin palvelupiste, Citymarket Pilkko, jossa mm. pakettiautomaatti, Alko, Dressmann, Apteekki, ym. Lidl Pilkko, Siilaisen terveysasema, Nesteen Huoltoasema, Joensuun keskustan palvelut myös muutaman kilometrin päässä.
Liikenneyhteydet: paikallisliikenteen bussit.
Koulut: Noljakan alakoulu, muut koulut Joensuun keskustassa.
Päiväkoti: Noljakan päiväkoti.