Kaskenkaatajantie 12, 02100, Espoo

Kohteen kuvaus

HURMAAVA JA HALUTTU AS.OY KASKIHOVI KUTSUU UUTTA OMISTAJAA! Myynnissä Kaskenkaatajantie 12:sta, aivan Kaskiniityn kupeessa, yksitasoinen rivitalon päätyasunto ja autotalli! Huoneiston pohjaratkaisu on hyvin joustava moneen eri elämäntilanteeseen. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisesti erossa avarasta ruokailutilan, olohuoneen ja tv-huoneen yhdistelmästä. Työhuoneesta voi tehdä helposti neljännen makuuhuoneen. Olohuoneesta ja saunatiloista on käynti suojaisalle atriumpihalle. Huoneisto yleiskunto on siisti, mutta vaatinee päivitysremontin nykypäivän vaatimukset huomioiden. Kuvamateriaalissa on kaksi esimerkkiä, miltä olohuone voisi näyttää uudistusten jälkeen. Asunto vapautuu kohtuullisen nopeasti kaupanteon jälkeen. Asunto Oy Kaskenhovia on huollettu ja peruskorjattu säännöllisesti. Yhtiön nykyinen hallitus toimii aktiivisesti ja yhtiön korjaustoiminnassa on määrätietoisuutta, joka varmasti takaa taloyhtiön arvostuksen myös tulevaisuudessa. Myytävän kohteen sijaintia ei voi tarpeeksi kehua! Lumoava Kaskiniitty kodin naapurissa ei jätä ketään kylmäksi. Erilaisten koulujen, päiväkotien ja palveluiden sijainti lähellä ja turvallisten kulkuyhteyksien päässä tekevät sijainnista mitä ihanteellisimman. Urheilu- ja kulttuuri-ihmiset pääsevät harrastusten pariin helposti lyhyen kävelymatkan jälkeen. Varaa nyt yksityisesittely! Tämän harvinaisuuden myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449 tai matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21129073
Sijainti: Kaskenkaatajantie 12, 02100 Espoo
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 6h+k+kph/sauna+kph+wc+vsto+at (Yj:n mukaan 6h+k+at)
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 130 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 120 m2. Lisäksi huoneistoon kuuluu 1970-luvulla rakennettu sauna/suihkuhuoneosasto noin 10 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: viimeistään 2 kk kaupoista

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 650 000,00 €
Velaton hinta: 650 000,00 €
Neliöhinta: 5 000,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 600,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 600,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024: Päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden aikana suoritettujen lainanlyhennysten, osakassuoritusten ja hankeosuuksien määrällä, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Päätti, että varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2024 päätetyt urakat rahoitetaan enintään 120 000 euron pankkilainalla. Lainaa nostetaan vain tarpeen mukaan ja korkeintaan esitettyyn enimmäismäärään saakka. Valtuutti hallituksen sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittava määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Osakkailla on mahdollisuus suorittaa lainaosuutensa kertasuorituksena tai yhtiön lainan turvin kuukausittain pääomavastikkeena. Valtuutti hallituksen päättämään uuden rahoitusvastikkeen suuruuden ja maksamisen aloitusajankohdan, kun urakat ovat valmistuneet. Rahoitusvastikkeen suuruus noudattaa sovittavan rahoituksen korko- ja maksuehtoja. Osakkaille tehdään rahoitustapakysely urakoiden valmistuttua ja tarvittavan lainamäärän varmistuttua. Ennen sitä laina ei näy huoneistokohtaisissa lainaosuuksissa. Huoneistoa rasittaa myös toteutetun oviremontin jyvittämätön velkaosuus. Oviremontin limiittilaina on 150.000€, joka jyvitetään osakkaille, kun kyseinen remontti on otettu vastaan yhtiön taholta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Pysäköinti: autotalli
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumimatto
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti, muu
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7873 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kaskenhovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Tapiolan Lämpö Oy / Saija Tuomikoski Kalevalantie 5, 02130 Espoo saija.tuomikoski@tl-konserni.fi, 020 750 5362
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autotalleja: 13
Tehdyt remontit: Taloyhtiöllä on laaja selvitys korjaushistoriasta jo vuodesta 1967 lähtien. Merkittävimmät korjaukset huoltokorjausten lisäksi vuodesta 2000 lähtien: 2004 Vesi- ja viemäriverkosto ja sähköasennukset ("putkiremontti), kosteiden tilojen sähkölämmitteiset lattiat, 2007 autotallin sähköohjausjärjestelmä, 2013 kattoremontti sisältäen vaakasuorat kattopaneelit, 2007-2018 erilaisia julkisivun/ikkunoiden korjaus- ja ylläpitotöitä, 2018 alapohjien ryömintätilojen tyhjennys rakennusjätteistä sekä käyttövesi- ja viemäriputkien kannakointien kiintopisteiden lisäys alapohjassa, 2019 ulko-ovien kuntokartoitus, 2019 salaojien kunnon kartoitus, 2022 pattereiden termostaattien korjaukset, 2022 kiinteistön kuntokartoitus, 2023 putkien läpivientien tiivistäminen alapohjassa, 2024 lämmönvaihdin uusittu ja kaikki ulko-ovet uusittu
Tulevat remontit: 2024 - Autotallin katon paikkakorjaukset - N-päädyn salaojaputken takuukorjaus - Etuovien betoniaskelmien kunnostus - Tonttivesijohdon uusinta ja tonttiviemärin uusinta (kilpailutus menossa) - Lämmitysjärjestelmän eli patteriverkoston ja käyttövesikierron tasapainotus ja säätö - suunnittelu sekä toteutus (kilpailutus menossa) - Patteriventtiileiden rungot, patteritermostaatit, ilmaruuvit, sekä säätötulppien uusimisen suunnittelu sekä toteutus (kilpailutus menossa) Vuoden 2025 aikana tai jälkeen tulevat: - Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen (ARA-tuesta on olemassa päätös. Voimassa 15.12.2025 asti.) - Alkuperäisten ikkunoiden peruskorjaus tai uusinta - Julkisivun pystypaneelien huoltomaalaus/kunnostus - Talon sähkötekniikan uusiminen - Autotallin vesikaton pinnoitus/uusiminen - Autotallien ovien uusiminen/peruskorjaus - Kasvillisuuden poisto rakennusosien vierustoilta. Julkisivujen kuntotutkimus kasvuston poiston jälkeen - Salaojat ja sadevesijärjestelmät: pesu ja kuvaus - Ilmanvaihtohormien nuohous - Vesijohdot ja viemärit: kuntotutkimus
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Jokaisella asunnolla oma autotalli

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pohjantorin K-Market n. 300 m, Kalevalantien S-Market n. 900 m, Kauppakeskus Ainoa n. 850 m, Tapiolan terveyskeskus n. 400 m, Emma-museo n. 400 m, Espoon kulttuurikeskus ja kirjasto n. 800m, Tapiolan urheilupuisto n. 400 m
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 300 m
Koulut: Useita kouluja lähialueella
Päiväkoti: Useita kouluja lähialueella