Kivirannantie 40, 81160, ROMPPALA

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Herajärvelle, Kivirannantielle! Tämä upea n. 3,1 hehtaarin kiinteistö tarjoaa noin 400 metriä omaa rantaviivaa, joka avautuu kauniille Herajärvelle. Kiinteistöllä sijaitsee viihtyisä talo, rantasauna, perinteinen savusauna sekä muita mukavuuksia, jotka tekevät tästä kohteesta täydellisen paikan niin lomailuun kuin ympärivuotiseen asumiseen. Tule ja ihastu tähän luonnonkauniiseen kokonaisuuteen, jossa yhdistyvät rauha, luonto ja monipuoliset mahdollisuudet! Alkuperäinen 2003 valmistunut lomarakennus on muutettu ympärivuotiseen asuinkäyttöön 2012. Kohteen lähistöltä löytyy patikointi reitit ja puhdas luonto kaikkine luonnon mukavuuksineen. Myytävän kohteen vastarannalla sijaitsee Kolin kansallispuisto. Varaa esittelyaika, kohteeseen vain yksityisesittelyt. Rauno Tarvainen p. 050 471 7547.

Perustiedot

Kohdenumero: 21137495
Sijainti: Kivirannantie 40, 81160 ROMPPALA
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Alakerrassa tupakeittiö, mh, pkh, ph, s, wc, vh / yläkerrassa parvihuonetilat, 2 nukkumatilaa.
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 64 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 17 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Lisätietoja pinta-alasta: yläkerrassa on nukkumatiloja jotka on asumista palvelevia tiloja, mutta eivät täytä huonekorkeuksiltaan nykymääräyksien mukaisia huonekorkeuksia.
Kerrokset: 1,5
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Rakennusvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000,00 €
Velaton hinta: 265 000,00 €
Neliöhinta: 4 140,63 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 304,35 €
Tiemaksu: 399,00
Lisätietoja maksuista: polttopuita n. 7 kuutiota. Kiinteistövero on edelliseltä vuodelta, nyt tilan koko on pikkuisen kasvanut joten vero tarkentuu ensi vuonna nykyisen tilakoon mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset
Energialuokka: D2007
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: uuni
Ilmanvaihto: painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto: oma, kaivo
Viemäri: oma, saostuskaivo, imeytyskenttä
Tehdyt remontit: 2010 makuuhuonetilat muutettu märkätiloiksi (pkh, wc, ph ja s). 2012 vapaa-ajan rakennus muutettu asuinrakennukseksi.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mahdollisuus neuvotella irtaimistosta ja työkoneista ym.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Seinämateriaalit: Hirsi.
Lattiamateriaalit: laminaatti.
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Kattomateriaalit: paneeli.
Olohuoneen kuvaus: laminaattilattia, hirsiseinät, paneelikatto.
Keittiön kuvaus: laminaatti lattia, hirsiseinät, paneelikatto.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: laminaattilattia, paneeliseinät, paneelikatto.
Kylpyhuoneen kuvaus: paneelikatto.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: paneelikatto.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: laattalattia, paneeliseinät, osittain kaakeliseinä, paneelikatto.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: eteisessä muovimatto, hirsiseinät ja paneelikatto. Yläkerrassa parvihuonetila, 2 nukkumatilaa, etelään avautuva parveke. Yläkerran tiloissa laminaattilattia, hirsiseinät ja paneelikatto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: irtaimiston myynti sovittavissa. Varasähköjärjestelmä (aggregaatti). Kompostiastioita 3 kpl, katettu roskakatos.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3,03 ha
Tontin rakennusoikeus: rakennusoikeutta jäljellä 132,00 m².
Tontin rakennusoikeusala: 400 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 276-408-38-41
Kiinteistön nimi: Lokki
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: tila sijaitsee niemessä, rantaviivaa n. 400 m.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: alueella on voimassa valtioneuvoston 20-12-2007 vahvistama Pohjois-Karjalan maakuntakaava, jossa alue sijaitsee matkailun ja virkistyksen vetovoima-alueella.
Lisätietoa muista rakennuksista: savusauna, konehalli, lato, aitta, rantasauna, puuliiteri, pihavarasto, kota.
Ranta: oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Herajärvi