Välenojankatu 4, 05880, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

REMONTTITAITOISELLE tilaisuus! Heti vapaa, tilava ja valoisa hissitalon 3.kerroksen kulmahuoneisto, jonka ikkunoista upeat mäntymaisemat. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h, k, mutta tällä hetkellä kahden makuuhuoneen väliltä on seinä poistettu ja tila toimii suurena ruokailuhuoneena. Väliseinä on kuitenkin helposti rakennettavissa takaisin, jos tarvetta on useammalle makuuhuoneelle. Asunnosta on poistettu tapetit, joten tästä on helppo uuden omistajan jatkaa. Kylpyhuone on remontoitu n. 90-luvun lopulla. Isohko, hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö (60 huoneistoa/3 kerrostaloa) omalla tontilla ja kaukolämmössä. Käyttövesiputket on uusittu ja viemärit sukitettu, ikkunat ja hissit uusittu. Viihtyisä, hyvin hoidettu pihapiiri erittäin rauhallisella sijainnilla. Sveitsin viihdekeskus ja ulkoilualueet, laskettelukeskus sekä golfkenttä lähellä. Otathan yhteyttä sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kohdenumero: 21152019
Sijainti: Välenojankatu 4, 05880 Hyvinkää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3-4 h, k, kph/wc, erill.wc, vh, parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 81 849,46 €
Neliöhinta: 1 049,38 €/m²
Yhtiövastike: 411,95 €/kk
Rahoitusvastike: 50,05 €/kk
Hoitovastike: 361,90 €/kk
Vesimaksu: 17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikat jonotuksella: autopaikka 10 €/kk, autopaikka + sisätilan lämmitin 15 €/kk, autotalli 4,47 €/autotallin pinta-ala/kk, autohallipaikka 50,59 €/kk. Saunamaksu 9,50 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: D2007
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta. Ei koske varainsiirtoverolain tarkoittamaa ensiasunnon ostajaa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Seinät maalattu ja tapettia, lattiassa muovimatto.
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi, sähköliesi.
Makuuhuoneen kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa on 3 makuuhuonetta, mutta tällä hetkellä on yksi makuuhuone sekä kahdesta makuuhuoneesta yhdistetty ruokailuhuone. Tila on helposti jaettavissa takaisin erillisiksi makuuhuoneiksi.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, kaapistot. Seinät ja lattia laattaa. Kylpyhuone remontoitu 90-luvun lopulla.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, peili, pesuallas. Seinät maalattu, lattia muovimatto.
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11392 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki, p. 019 45 911*

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Pertuntornit
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Hannu Vihtilä, puh. 040 5694462, hannu.vihtila@isannointivihtila.fi, PL 65 05801 Hyvinkää
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 21 / Autopistokepaikkoja: 20
Taloyhtiön autotalleja: 26
Tehdyt remontit: 2020-2019: hissit uusittu, ulko-oville teetetty automaattiohjaus, vesikattojen akuutit huoltokorjaukset 2018: ilmanvaihtohormien peruskorjaus ja nuohoaminen sekä ilmanvaihdon perussäätö 2017: julkisivuelementtien saumaukset uusittu 2016: parvekekaiteet ja lattiat paikkakorjattu 2015: kellarikerroksen ikkunoiden ulkopuolen kunnostus, kaukolämmön vaihdinpaketti uusittu, poistoilman lämmöntalteenottolaitteisto asennettu B-rakennukseen 2013: autotallien ovet uusittu, puiden ja pensaiden kunnostusleikkaukset 2010: käyttövesiputkisto uusittu, viemäröinti sukitettu, lämpöverkolle tehty perussäätö, rakennusten ulkopuoliset lämpö- ja vesiputket sekä jäteviemärit on uusittu ja sadevesiviemäröinnille on tehty runko 2007: rakennettu lisäpaikoitusalue ja Molok-astia sekajätteelle, lisäpaikoitusalue asfaltoitu 2004: asuinkerrosten ikkunat on uusittu 2000: lukostot uusittu 1999: saunaremontti sekä yhteistallin kattopinnoite 1995-1997: rakennusten ulkomaalaus
Tulevat remontit: Seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve: lämmönjakoverkoston tasapainotus, piha-alueella pintarakenteiden leikkaukset ja kunnostukset, huoneistojen märkätilojen kosteuseristeet uusitaan (ensikertaa asennettaessa) osakasremonttien yhteydessä, porrashuoneiden maalaus, kerrostasanteiden kattojen villoitus, saunaosastojen saneeraus (remonttisuunnittelu ja kilpailutus vuonna 2023), sähköverkon kunnon kartoitus, antenni- ja tietoliikenneverkkojen nykyaikaistaminen, autolämmityksen kaapelointien uusiminen huomioiden sähköautolataus, yleisten tilojen valaistuksen ohjausmuutokset (liiketunnistimet) sekä valaisinten uusiminen energiaystävällisemmiksi ja taloudellisemmiksi, aurinkosähkön asennusmahdollisuuksien kartoitus/hankinta.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja