Harjupolku 9, 05900, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla, aivan keskustan tuntumassa, tyylikkäästi ja kauniisti remontoitu kaksitasoinen rivitalon päätyasunto (rak. v. 1981). Koulut, päiväkodit, Sveitsin monipuoliset ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Keskustaan ja rautatieasemallekin matkaa vain alle 1 km. Hyvät liikenneyhteydet Helsinki-Tampere moottoritielle. Kauniissa kodissa yläkerrassa avokeittiö saarekkeella avautuu käytännöllisesti ja trendikkäästi olohuoneeseen. Yläkerrassa makuuhuoneet, erillinen wc ja parveke. Alakerrassa pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone ja wc. Kodinhoitohuoneesta käynti suoraan takapihan suojaiselle ja koko pihan kattavalle kestopuuterassille. Taloyhtiö omalla tontilla ja kaukolämmössä. Edulliset asumiskulut, lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka. Ole yhteydessä ja varaa esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 21155380
Sijainti: Harjupolku 9, 05900 Hyvinkää
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, psh/wc, khh, erill. wc, vh, parveke ja terassi
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80.5 m²
Kokonaispinta-ala: 80.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 205 000,00 €
Myyntihinta: 204 178,43 €
Neliöhinta: 2 546,58 €/m²
Yhtiövastike: 245,53 €/kk
Rahoitusvastike: 20,13 €/kk
Hoitovastike: 225,40 €/kk
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Vesimaksu: 20,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autotallin vuokra 100 €/kk, tällä hetkellä autotalli on vuokrattu. Isännöitsijältä voi kysyä mahdollisuutta ostaa autotalli.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kulku suoraan ulos, oma sopimus, antenni
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Eteisen peiliovikaapisto asennettu, erillinen wc remontoitu v. 2017, pintoja remontoitu, kylpyhuoneen suihkuseinä uusittu ja katto maalattu v 2022.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Ei koske ensiasunnon ostajaa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kaapistot (Noblessa keittiöt), integroitu astianpesukone, keraaminen liesi/kiertoilmauuni, jääkaappi, pakastin kaappi, saareke. Keittiö remontoitu v. 2015. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, välitilassa mdf-levy.
Keittiön lattia: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä (v. 2022), wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, seinähyllyt, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Sauna remontoitu v. 2015. Saunan katto maalattu v. 2022. Lattia: laatta Seinät: laatta
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, malja pesuallas ja peili. Erillinen wc remontoitu v. 2017. Lattia: laatta Seinät: laatta, maalattu
Saunan kuvaus: Pilarikiuas ja ikkuna. Sauna remontoitu v. 2015.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kaapistot, työtaso ja liukuovikaapisto. Kodinhoitohuone tehty vuonna 2015 (ennen ollut pukuhuone). Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistolla on kaksi pientä varastoa, kylmä ja lämmin.
Muut tilat: Eteisessä ja makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja hälytysjärjestelmä (ei käytössä).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2065 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki, puh. 019 45 911*

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Harjupolku 9
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Vallinkivi Oy, Veikko Vallinkivi, Erkylänkatu 27 D, 05820 Hyvinkää, puh 045 608 6160, veikko@vallinkivi.fi
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 7
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tehdyt remontit: Kattohuopa uusittu v. 2001, parvekkeet ja aidat maalattu v. 2003, lämmönvaihtimet uusittu v. 2004, ulko-ovet ja yläkerran ikkunat uusittu v. 2005, huippuimurit uusittu v. 2007, parvekkeen valokatteet uusittu v. 2008, kiertovesipumput v. 2009, IV-kanavien puhdistus v. 2014, aitojen uusiminen, lämmönjakokeskuksen modeemin kytkeminen v. 2015, autotallin laudoituksen uusiminen, varastokatoksen hankinta, roskakatos 2016, as 3 rättipatterien putkien uusiminen v. 2017, viemäreiden pesu ja puhdistus v. 2018, parvekkeiden maalaus ja valokatteiden uusiminen v. 2020, viemäreiden pesu ja kuvaus v. 2021, sokkelin ja väliaitojen kunnostus ja maalaus v. 2022 ja lohkenneiden tiilien korjaus v. 2023.
Tulevat remontit: Autotallin ovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus, julkisivun pesu, viemäreiden pesu ja puhdistus ja lämpötilakäyrän säätö 1-2 astetta, asfaltoinnin uusiminen.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut noin 0,5 km, lähikauppa K-Supermarket Vieremä noin 200 m.
Liikenneyhteydet: Rautatieasema noin 0,5 km.
Koulut: Asemankadun alakoulu noin 0,5 km, Pohjoisen Puistokadun yläkoulu noin 1 km ja lukio noin 1 km.
Päiväkoti: Hangonsillan päiväkoti noin 0,5 km