Kopenkatu 4, 21100, Naantali

Kohteen kuvaus

Uudehko kolmio, josta kaunis merinäköala! Asunto sijaitsee uudella kerrostaloalueella Naantalinsalmen merellisissä maisemissa ja ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kulkuyhteyksien kannalta sijainti on erinomainen, sillä Naantalin tunnelmalliseen Vanhaankaupunkiin kävelee vartissa ja Turun keskustakin odottelee vain vartin ajomatkan päässä. Asunto on päätyhuoneisto, jonka ikkunat ovat kolmeen suuntaan, mikä tarjoaa rauhaa ja korostaa valoisuutta. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä kodin sydämen. Niiden kautta on myös kulku isolle lasitetulle parvekkeelle (noin 14 m²), josta aukeaa kaunis esteetön merinäköala. Valoisasti lounaan suuntaan olevalla parvekkeella saat käyttöösi monipuoliset lisäneliöt keväästä syksyyn. Parvekelaseihin on asennettu lisätyönä kaihtimet. Lisäksi vuonna 2023 asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Makuuhuoneet ovat käytännöllisesti asunnon toisella laidalla ja tilava kylpyhuone sekä sauna on sijoitettu asunnon keskiosaan. Asunto Oy Naantalin Merikapteeni on vuonna 2018 valmistunut kuusikerroksinen tyylikäs asuintalo, joka tarjoaa upeat näkymät merelle. Taloyhtiö on rakennettu arvokkaalle omalle tontille ja asuntoja on yhteensä 37 kpl. Suuremmista remonteista ei tarvitse murehtia vielä pitkään aikaan, vaan näissä asunnoissa voi keskittyä huolettomaan asumiseen ja nauttia sujuvasta arjesta. Alueen neljän taloyhtiön kesken on lisäksi suunnitteilla yhteisen laiturin rakentaminen, minkä kautta avautuisi harvinainen mahdollisuus saada asunnolle myös oma venepaikka. Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 21155930
Sijainti: Kopenkatu 4, 21100 Naantali
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, kt, s, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000,00 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Neliöhinta: 4 164,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 268,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 268,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 18,00 €/kk/hlö) ja autopaikkavuokra 13,00 €/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 6.3.2029 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 2023.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus: Sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus: Häkkivarasto ja eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
Muut tilat: Eteinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, parvekelasien kaihtimet ja ilmalämpöpumppu (asennettu 2023).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1665 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Naantalin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Merikapteeni
Isännöitsijän yhteystiedot: Kreivin Isännöinti, Thomas Hacklin, Luostarinkatu 22, 21100 Naantali
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Pestapruuri
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 19
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Ulkona piha-alueella taloyhtiöltä vuokrattavia autopaikkoja.
Tehdyt remontit: Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto tehty 2024, palovaroittimien asennus autohalliin 2023, sähköautojen latausinfran asennus 2022-2023, sähköautojen lataussuunnitelma 2021, lisälaatoitus jätepisteelle ja sähköisen porrasnäytön asennus 2020, autohallin seinien maalaustyö ja vuositarkastus 2019, väliaikaisten autopaikkojen sähköistäminen 2018.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve 2024-2028: Pääsisäänkäynnin ulko-oven automatisointi.
Taloyhtiössä muuta: Alueen neljän taloyhtiön kesken on suunnitteilla yhteisen laiturin rakentaminen. Hanke on kuitenkin vielä kesken ja mm. toteutustapa, aikataulu sekä kustannukset tulevat tarkentumaan lähitulevaisuudessa. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto,