Suntinkuja 19, 28600, Pori

Kohteen kuvaus

Kaunis koti kahdessa kerroksessa! Tämä arkkitehdin suunnittelema paritalo sijaitsee Vähäraumalla, koulujen välittömässä läheisyydessä. Alakerran toiminnot on kytketty luontevasti toisiinsa. Keittiössä nautit aamukahvin aamuauringon pilkahtaessa ikkunoista sisään. Olohuoneen varaava tulisija luo puolestaan tunnelmaa syysiltoihin tuoden samalla kustannussäästöjä lämmityskustannuksiin. Olohuoneen yhteydessä toimiva ruokailuhuone on mahdollista muuttaa makuuhuoneeksi. Alakerrasta löytyvät myös erillinen wc sekä kodinhoitohuone. Yläkerran huoneet sijaitsevat omassa rauhassaan. Kahden makuuhuoneen lisäksi yläkerrasta löytyy noin 15 m2:n huone, joka voi toimia myös makuuhuoneena tai vaikka elokuvahuoneena! Kylpyhuone- ja saunatilat sijaitsevat myös yläkerrassa. Valoisasta aulasta on käynti parvekkeelle, jossa on ihana vilvoitella saunan jälkeen. Kotipihaan saavut asfaltoidun sisääntulon kautta. Auton saat katokseen säältä suojaan, samoin polkupyörät. Sisääntulon yhteyteen mahtuu myös vieraiden autot. Takapiha on suojaisa ja vehreä. Varainsiirtovero 2 % (Asunto-osakeyhtiö). TOP 3: * muuttovalmis ja viihtyisä koti * loistava sijainti * oma tontti Susanna Tiljander Kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri RI puh. 040 128 2153 susanna.tiljander@spkoti.fi @lkv_ri_susannatiljander Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista nopean yhteydenoton

Perustiedot

Kohdenumero: 21173525
Sijainti: Suntinkuja 19, 28600 Pori
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4-5h, k, wc, khh, kph/wc, s, p
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+s. Rakennuslupapiirustuksissa ullakoksi merkitty tila (n. 15 m2) on otettu yläkerrassa huonekäyttöön. Huoneen pinta-ala 15 m2 on mainittu isännöitsijäntodistuksessa. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: kuukausi kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 1 890,00 €/m²
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö ei peri yhtiövastiketta. Taloyhtiön yhteiset kulut maksettu puoliksi. Vuoden 2022 kulut: jätehuolto 428,46 euroa (sisältäen ekomaksun), kiinteistön täysarvovakuutus 455,79 euroa, kiinteistövero 595,40 euroa. Yhteensä 1479,65 euroa, josta tämän huoneiston osuus oli 739,8 euroa. Veden kulutus ja jätevesien käsittelyyn kohdistuvat kulut kulutuksen mukaan, laskutus osakkaiden välillä tehty kuten muissakin taloyhtiön laskuissa. Kummallakin huoneistolla on omat takamittarit vedelle, jotka sijaitsevat päämittarin kanssa asunnon 2 (B) varastossa. Oma sähkömittari. Sähkönkulutuksen vuosikäyttöarvio nykyisellä omistajalla: 13 467 kWh / 2023.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti takapihan terassille. Olohuoneen yhteydessä tila, josta saa makuuhuoneen (nykyisellä omistajalla ruokailuhuoneena).
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, lasikuitutapetti
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu, lasikuitutapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sekä noin 15 m2:n huone (ullakkohuone otettu asuinkäyttöön).
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sauna sijaitsee yläkerrassa.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneeseen käynti eteisestä sekä keittiöstä.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, lasikuitutapetti
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys
Säilytystilojen kuvaus: Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto 7 m2/asunto. Takapihalla asuntojen rajalla pieni pihavarasto, jossa noin 1,5 m2/asunto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 801 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.
Pihan kuvaus: Etupihalla asfaltointi / pihakivilaattoja / nurmialuetta. Takapihalla terassi sekä nurmialuetta. Suojaisa takapiha etelään.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Porin Suntinkuja 19
Isännöitsijän yhteystiedot: Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää.
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 2
Tehdyt remontit: 2017: Tiilikaton huoltopesu, rännien puhdistus, rikkinäisten tiilien vaihto, suoja-aineen ruiskutus. 2019: Päävesimittarin vaihto. 2019: Molempien asuntojen piippujen päälle asennettu uusi suojapellitys, uusittu haljennut kattotiili. 2020: Kiinteistön julkisivun puupaneeliverhouksen huoltokäsittely. Huoltokäsittely on suoritettu myös räystäslaudoitukseen. Molemmin puolin käsitelty myös huoneistojen välinen aita sekä asunnon 2 osalta takarajan aita. 2022: yhtiön postilaatikkojen siirto Postin merkitsemään kohtaan. Molempiin asuntoihin (1 ja 2) hankittu uudet lukolliset postilaatikot.
Tulevat remontit: Kiinteistön huoltoon ja kunnossapitoon kohdistuvat toimet suunnitellaan yhdessä ja maksetaan puoliksi. 2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.