Kylätie 24, 00320, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa viihtyisään Etelä-Haagaan. Tämä koti on todella keskeisellä sijainnilla ja hyvin hoidetussa yhtiössä, joka seisoo omalla tontillaan. Asunnon pohja on järkevästi totetutettu, tilava sekä valoisa. Täällä on tilaa isommallekin perheelle. Sisätiloissa on tehty kaikki suurimmat remontit, mm. keittiö uusittu 2021 ja kylpyhuone sekä erillinen wc perinteisellä tavalla tehdyn putkiremontin aikaan 2020. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Alueelta löytyy kattavasti peruspalveluita, kauppoja sekä terveyskeskus. Keskuspuiston kävelyreiteille ja metsäpoluille on alle kilometri. Liikenneyhteydet ovat myös vertaistaan vailla, busseja menee todella kattavasti ja Huopalahden asemalle kävelet todella nopeasti. Olisiko tämä uusi kotinne? Soita ja varaa oma esittelyaikasi, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 21173620
Sijainti: Kylätie 24, 00320 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5 h, k, lasitettu parveke
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100.5 m²
Kokonaispinta-ala: 100.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 1 690,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 532 829,22 €
Velkaosuus: 16 170,78 €
Velaton hinta: 549 000,00 €
Neliöhinta: 5 462,69 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 482,40 €/kk
Rahoitusvastike: 177,89 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 660,29 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 18,00 €/kk
Saunamaksu: 14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakkoa maksetaan 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Autotallimaksu 70€/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Tehdyt remontit: Keittiöremontti 6/21.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.3.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: integroitu, induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2728 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä vireillä oleva asemakaavan muutos: Steniuksenkentän alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista. Asuinkäyttöön kaavoitetun korttelin toteuttaminen on osoittautunut haastavaksi mm. maaperän ja pysäköintiratkaisun takia. Lisätietoja: kartta.hel.fi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haagan Kylätie 24
Isännöitsijän yhteystiedot: Reilu Isännöinti Oy Leikosaarentie 32 00990 Helsinki Mia Ahonen puh. 010 292 1992
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 6
Taloyhtiön autotalleja: 9
Tehdyt remontit: 1994 Kaukolämpölaitteisto. 2002 Parvekesaneeraus. 2004 Lukituksen uusiminen. Vesikaton ja räystäskourujen pinnoitus. Laajakaistalaitteet. 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. 2006 Antennijärjestelmän digitalisointi. 2007 Autotallien ja varastojen ovien maalaus. Patteriverkoston termostaatit. 2010 Vaaka-, pysty- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2011 Jätesuojien (Monikkko) hankkiminen. Julkisivurappauksen kiinnittäminen injektoimalla A-rapun kohdalla. 2012 Autotallin ovien kunnostus. Savuhormin saumojen kunnostus. Vesikaton ikkunoiden maalaus. Julkisivun rappauskorjauksia ikkunoiden vesipeltien päissä. Vesikaton v. 2004 tehdyn pinnoituksen paikkaus pystyosasta ja osin vaakaosasta. 2013 Säälle alttiina olevien ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus, parvekkeiden huonokuntoisten ikkunapeltien maalaus. Sisäänkäyntiovien 2 kpl uudelleenlakkaus. 2015 Sisääntuloaulojen maalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. 2016 Vintin ikkunoiden uusiminen. Vintin huoneen kunnostus varastoksi. 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2018-2019 Putkiremontin suunnittelu. 2019 Urheilukentän puoleisen räystäskourun kiinnityksen kunnostus. Vesikaton lapetikkaiden ja kulkusiltojen täydennys. 2020 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä, jossa uusittiin viemärit ja vesijohdot, kylpyhuoneet ja erilliset wc.t, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät, sauna- ja pesulatilat, lämmönvaihdin, lisäksi lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin, kellariin verkkokomerot ja porraskäytävien maalaus. 2021 Vesikaton uusimisen toteutussuunnittelu. Piha-alueelle keinu ja hiekkalaatikko. 2022 Vesikaton uusiminen sisältäen pieneläinverkkojen ja sadevesirännien asentamisen.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (11000€). 2025 Julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu (6000€). Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu (20000€). 2026 Julkisivujen peruskorjaus, sis ikkunat ja parvekelasit (460000€). Lukituksen uusiminen (20000€).
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 27,5 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Etelä-Haaga noin 200 m, K-Supermarket Haaga noin 400 m, Lidl Pitäjänmäki noin 1,4 km. Etelä-Haagan kirjasto noin 400 m. Etelä-Haagan apteekki noin 500 m. Haagan terveysasema noin 1,2 km.
Liikenneyhteydet: Useita busseja viereiseltä Haagan urheilutien pysäkiltä ja vielä kattavammin Vihdintieltä tai Huopalahden asemalta. Huopalahden juna-asemalle noin 200 m.
Koulut: Useita kouluja lähellä, mm. Haagan peruskoulu noin 300 m ja Helsingin suomalainen yhteiskoulu noin 700m.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.