Ryytipolku 2, 40520, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Moderni ja valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella Jyväskylän Sulkulassa! Tämä vuonna 2016 valmistunut kaksio (2h, kt, kh, s) tarjoaa 42 m² laadukasta asumista Ryytipolulla, lähellä kaupungin keskustaa. Asunnossa on avara pohjaratkaisu, moderni keittiötila, oma sauna sekä suuri, lasitettu parveke, joka lisää mukavasti käyttötilaa. Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa ja valmis uusille asukkaille. Sijainti on ihanteellinen rauhallisella alueella, mutta kaikki palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Tämä tilava kaksio on hyvä valinta omaksi kodiksi tai sijoitukseen!

Perustiedot

Kohdenumero: 21174846
Sijainti: Ryytipolku 2, 40520 Jyväskylä
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kt,kh,s,lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2.1.2025

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 504,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 741,00 €
Velkaosuus: 62 259,00 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 3 071,43 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 17 275,02 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 84,00 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Kunkin asuinhuoneiston omistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka jälkeen yhtiö hankkii vastaavan määräosan tontista seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana. Yhtiökokouskutsun mukana tulee tiedustelu huoneistokohtaisen osuuden poismaksuhalukkuudesta. Osakkeenomistajan tulee vastata kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Vuokranantaja Suomen Osatontti Ky, vuokra-aika päättyy 27.8.2063. Ks. Yhtiöjärjestyksen 9-10 §.
Tieto maapohjanvuokrasopimuksesta: Kiinteistönvälittäjältä
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 17 275,02 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 168,00 €/kk
Rahoitusvastike: 562,80 €/kk
Tontin vuokravastike: 84,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 814,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Ostaja on tietoinen siitä, että osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista. Taloyhtiön lainaosuuden pois maksusta tulee varautua ylimääräisiin kuluihin, pankki ja taloyhtiö veloittavat hinnaston mukaisen kulun.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 14,00 €/kk
Tv-maksu: 0,30 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tontin lunastusoikeus osakkailla.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: pulpettikatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1540 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika: 27.8.2026
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Jyväskylän kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sulkulan Jaspi
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy Markus Rekonen markus.rekonen@oi.fi Puh. 0447372250 Alasinkatu 1-3 40320 Jyväskylä
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: 360 Palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 21
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 8
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat, -katokset ja -tallit ovat omina osakkeinaan.
Tehdyt remontit: 2020-2023 Iv-suodattimen vaihto 2019 Lämmöntasapainotus, Peab 2017 Vuositakuutarkastus
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: 2024-2028 Huoltokirjan mukaiset vuosittaiset kunnossapitotyöt 2025 IV-kanavien puhdistus, huolto ja säätö 2026 Sähköisten palovaroittimien uusiminen tai paristojen vaihto
Remonteista päätetty: Kyllä