Tampajankannas 30, 02880, Veikkola

Kohteen kuvaus

Tämä upea, arkkitehti Jukka Sirenin suunnittelema hirsikoti jylhällä paikalla kauniissa järvimaisemassa sulautuu täydellisesti sitä ympäröivään luontoon. Luonnon tilassa oleva sammaleinen kalliomaisema laskee järveen, ja avaa katsojalle näkymän, jossa silmä lepää. Tämä käsin vuollusta pyöröhirrestä tehty koti kutsuu yhdessäoloon takkatulen ääreen, saunan lämpöön ja ruoan tuoksuun. Tummaksi tervatut hirret ja illalla syttyvä ulkovalaistus rakennuksen ympärillä luovat hienostunutta tunnelmaa. Tässä kodissa on kaikki leppoisaan ja mukavaan eloon. Koti sijaitsee Veikkolassa noin 30 min ajomatkan päässä Helsingistä, kauniilla Tampajankannaksen alueella, jossa useat järvet lähes kohtaavat. Loistavat ulkoilumaastot ja sienimetsät innostavat liikkumaan ja hengittämään metsänraikasta ilmaa. Veikkolan keskustaan on vain muutama kilometri ja sieltä löytyvät kätevästi kattavat lähipalvelut ja koulut. Lähellä on myös Kylmälän kylän, Sjökullan, ruotsinkielinen oppimiskeskus, josta löytyvät päiväkoti ja alakoulu. Tässä kodissa on avarat ruokailu- ja oleskelutilat, joissa katto on auki harjaan asti. Tilan kruunaavat tunnelmallinen takka ja suuret ikkunat, joista avautuvat näkymät Särkijärvelle ja kulku tilavalle patiolle. Ruokailutilan ja keittiön välissä on baaritiskin kaltainen saareke, jonka äärellä on mukava vaikka laittaa ruokaa yhdessä. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on erillinen patio terasseineen, ja eteisaulassa on lisälämpöä tuova varaava takka, joka toivottaa kotiintulijan tervetulleeksi. Aulan kautta pääsee Saunaosastolle, jonka vilpolalta on myös kauniit näkymät. Kukapa ei viihtyisi hirsisaunan lempeässä lämmössä! Sujuvaan arkeen on panostettu luomalla kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone yläkertaan. Tämä on täydellinen lasten ja nuorten oma tila. Alakerrassa on tilava makuuhuone saunaosaston kupeessa, sekä sisäänkäynnin yhteydessä vielä erillinen huone, joka toimii hyvin makuuhuoneen lisäksi vierashuoneena tai toimistotilana. Tilava, kurapisteellä ja erillisellä varastotilalla varustettu kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä tuo helpotusta kodin huoltoon. Autosuoja sijaitsee kodin välittömässä pihapiirissä ja siinä on tilaa kahdelle autolle. Samassa rakennuksessa on kaksi ulkovarastoa erillisillä sisäänkäynneillä, joista toinen on lämmin varasto. Rakennusten edustalla on kivetys, ja tiet ja lisäpysäköintialueet ovat asfaltoidut. Ulkoautopaikat on varustettu sähkötolpilla, ja pysäköintialue sopii myös loistavasti esimerkiksi koripallon pelaamiseen. Olisiko tämä se koti, josta olet haaveillut? Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21174864
Sijainti: Tampajankannas 30, 02880 Veikkola
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 8h,k,saunaosasto + autokatos
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 242 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 18 m²
Kokonaispinta-ala: 260 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen huoneistoala on 259,8 m2 josta muut tilat ovat varastotilaa, yhteensä 18,1 m2. Asuinrakennuksen kerrosala on 278,5 m2 josta muut tilat ovat varastotilaa, yhteensä 20,8 m2. Tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 695 000,00 €
Velaton hinta: 695 000,00 €
Neliöhinta: 2 871,90 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 805,89 e / v. 2024 €
Tiemaksu: 365,84 e / v. 2024
Lisätietoja maksuista: Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut v. 2023 noin 40.000 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym.). 40.000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, kuukausikustannusta n. 547 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Jätehuolto: HSY:n hinnaston mukaisesti. Nykyisten omistajien jätemaksu on ollut n. 700 euroa vuodessa. Tämä sisältää jäteastioiden tyhjennyksen kerran kuukaudessa, umpi kaivon ja saostuskaivon tyhjennyksen kolme kertaa vuodessa. Tiemaksut, kaksi autoa: Haapajärven yksityistien tiekunnan vuosimaksu 280 euroa v. 2024, ja Tampajankannaksen yksityistien tiemaksu 85,84 euroa v. 2024, yhteensä 365,84 euroa. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, tien käyttöön liittyvä oikeus
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus on voimassa 08.11.2034 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, Ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: varaava sähkölämmitys, Jäspi vesivaraaja.
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: oma, porakaivo
Viemäri: saostuskaivo, umpisäiliö, selvitys, suunnitelma, käyttö- ja huolto-ohjeet
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kestävä ja kaunis hirsirakenne painuu ensimmäisinä vuosina rakennuksen valmistumisen jälkeen, ja painumisen jälkiä näkyy rakenteissa. Vaikka painuminen on pysähtynyt, hirsirakenne kuitenkin elää lämpötilan vaihtelujen mukana. Kiinnitykset: Kiinteistöön kohdistuvat kirjalliset panttikirjat 2 kpl, yhteensä 200.000 euroa luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Kirjalliset panttikirjat tulee muuttaa sähköisiksi, ja ostaja vastaa tästä aiheutuvista kustannuksista. Varainsiirtovero on 3%.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Rakennusmateriaali: Käsin vuoltu pyöröhirsi.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattiat kaunista valkotammea.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot täyspuiset, ja työtasot kaunista spektroliitti kiveä.
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, puu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneita on kaksi. Yksi saunan yhteydessä sekä toinen yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen WC ja yläkerran kylpyhuoneessa WC.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Erillinen pukeutumistila sekä katettu vilpola saunan ja pesuhuoneen yhteydessä.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneen yhteydessä tilava varasto.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muut tilat: Upea käsin vuoltu hirsi näkyvillä asuintiloissa. Yläkerran huoneissa seinät ja sisäkatot levytetty.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,7465 ha
Rakennukset: autokatos, varasto
Tontin rakennusoikeus: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua.
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 257-425-2-140
Kiinteistön nimi: Ponderosa
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Asuinrakennus ja autokatos kallion päällä, kauniit näkymät Särkijärvelle. Pitkälti luonnontilassa oleva tontti ja rakennukset istuu kauniisti maisemaan. Asfaltoidut tiet ja parkkipaikat, asuinrakennuksen ja autotallin edustalla kivetys.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee yleiskaava-alueella, Maa- ja Metsätalousvaltainen Alue (M). Alue varataan ensisijaisesti maatila- ja metsätalouskäyttöön. Alueella sallitaan: 1. maatila- ja metsätalouden ja siihen soveltuvien elinkeinojen harjoittaminen sekä tätä palveleva rakentaminen. 2. haja-asutuksen rakentaminen rakennuslain 4 pykälän mukaisesti. Rakentamisen tulee sijoittua jo olevan asutuksen läheisyyteen ja olevan tiestön varrelle mahdollisimman lähelle yleistä tietä.
Lisätietoa muista rakennuksista: Talousrakennuksessa on autokatos kahdelle autolle, sekä kaksi erillistä varastotilaa. Talousrakennuksen kerrosala on 86,5 m2, perustuen rakennuslupapiirustusten perusteella suoritettuun arvioon. Rakennus on loppukatselmoitu 23.8.2010. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja tosiasiallinen pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta.
Ranta: ei rantaa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut 3,8 km: K-Supermarket, S Market, apteekki, kirjasto, terveysasema, huoltoasema, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Espoon Kauklahteen 12,6 km, Nummelaan 15,7 km, Kirkkonummen keskustaan 19,0 km, Espoon keskustaan 19,4 km.
Liikenneyhteydet: Lähin linja-auto pysäkki n. 800 m. Veikkolasta linja-auto yhteydet Helsinkiin ja Turkuun. Lähin juna-asema Espoon Kauklahdessa 13,9 km.
Koulut: Veikkolan koulu 4,4 km. Kylmälän ruotsinkielinen alakoulu 3,8 km.
Päiväkoti: Vuorenmäen päiväkoti Veikkolassa 4,4 km. Kylmälän ruotsinkielinen päiväkoti 3,8 km.