Valtakatu 26, 53100, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Kaupungin keskustasta halutusta arvokiinteistöstä harvoin tarjolla oleva kaksio. Mukava pohjaratkaisu ja iso makuuhuone. Taloyhtiössä tehty isot remontit. Tämä asunto myydään vuokrattuna, joten soveltuu myös sijoittajalle.

Perustiedot

Kohdenumero: 21183183
Sijainti: Valtakatu 26, 53100 Lappeenranta
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokra: 690,00 €/kk
Velaton hinta: 114 500,00 €
Myyntihinta: 109 315,00 €
Neliöhinta: 2 544,44 €/m²
Yhtiövastike: 241,48 €/kk
Rahoitusvastike: 52,48 €/kk
Hoitovastike: 189,00 €/kk
Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Ei koske ensiasunnon ostajaa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Kauppaan ei kuulu: Irtain omaisuus ei kuulu kauppaan.
Energialuokka: G2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Seinissä sisustulevy
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: muu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Seinissä sisustuslevy
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: muu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1764 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valtakatu 26
Isännöitsijän yhteystiedot: Etelä-Karjalan Tili ja Isännöinti Oy virpi.korhonen@ekti.fi 0405659855
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Lappeen Huoltomestarit Oy (ei käytössä)
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 26
Tehdyt remontit: Pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen -85, hissien peruskorjaukset -90 ja -96, saunan uusiminen -01, käyttöveden- ja viemäriputkiston uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköistyksen uusiminen huoneistojen mittaritauluille asti, ylimmän kerroksen lisälämmöneristys -04, roska/pyörä/varasto rakennuksen rakentaminen -05, pihan puoleiste ikkunoiden kunnostusmaalaus -08, kadun puoleisten ikkunoiden uusiminen -09, lh 1-2 peruskorjaus -12, autosähkötolppien uusinta -12, tuuletusparvekkeiden ovien/ikkunoiden uusiminen -14, katon kunnostus -17, lämpöverkon saneeraus -18, ilmastoinnin nuohous -19, kellarikäytävien maalaus ja saunatilojen kunnostus sekä lukoston uusinta -20, parvekkeiden julkisivun kuntotutkimus, suunnittelu ja kilpailutus -21, julkisivusaneeraus (Valtakadun ja Snellmaninkadun puoleiset julkisivut) ja sadevesikourujen sulanapito -22.
Tulevat remontit: 2023 katon kuntotutkimus, 2025 kaukoluettavien vesimittareiden asennus huoneistoihin, 2027-2032 sisäpihan puoleisen julkisivun ja ikkunoiden kunnostus sekä sähköautojen latauspisteiden valmius/hankinta
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 61,0 m²
Liiketilojen määrä: 10
Liiketilojen pinta-ala: 561,0 m²