Vuohiniementie 44, 46430, Kouvola

Kohteen kuvaus

Upea kesänviettopaikka Hangasjärven rannalla. Iso yli 8ha tila jakautuu 2 osaan, järven rannalla, upean kallion kupeessa on talviasuttava rantasauna majoitustiloineen ja terasseineen. Tilan keskivaiheilla on upea oma arboretum alue tekolammen ympärillä, jossa on perinnesauna, rakoliiteri ja grillikota. Alueelle on istutettu erilaisia puita mm. Haapaa, lehmusta, tammea, vaahteraa ja erikois kuusia, lisäksi alueelta löytyy myös alppiruusuja. Rantasaunan vieressä olevan kallionlaella on vielä reilusti rakennusoikeutta jäljellä, jos tarvitset lisätilaa ja kalaisa Hangasjärvi on kalastajan unelma. Tämä luonnonläheinen kokonaisuus on itse koettava.

Perustiedot

Kohdenumero: 21208864
Sijainti: Vuohiniementie 44, 46430 Kouvola
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: Tupa, kph, sauna, makuuparvi, terassi, perinnesauna
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 25 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rantasauna on 25m2 ja perinnesauna 22m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000,00 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Neliöhinta: 8 360,00 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, antenni
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kaivo
Viemäri: saostuskaivo, umpisäiliö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hangasjärven kalalajit ovat järvitaimen, järvilohi, harjus, kirjolohi, kuha, hauki ja ahven.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaali: Perinnesauna rakennettu Haapahirsistä ja rantasauna puusta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Keittiön kuvaus: Tuvassa lattialämmitys
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: puu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus: 2 saunaa, rantasauna sekä perinnesauna.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muut tilat: Parvella puulattia, makuutilat 4-6 hengelle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8,375 ha
Rakennukset: varasto
Tontin rakennusoikeus: Rakennusoikeus 150 kerrosm2 rakennuspaikalla + 25m2 rantasauna. lisätietoa Kouvolan kaupunki rakennusvalvonta.
Tontin rakennusoikeusala: 175 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 286-443-1-76
Kiinteistön nimi: Savilahti
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti 2 palstainen, toinen on Hangasjärven rannalla ja toinen Viikinsuon vieressä.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kouvolan kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Rantasaunarakennus sekä varasto sijaitsevat järven rannalla ja perinnesauna, rakoliiteri sekä kota ovat arboretumin alueella.
Ranta: oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Hangasjärvi
Rannassa laituri, jonka päässä syvyys n. 2m. Ranta ruopattu 2010.