Kaivokatu 22, 13100, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Kaivokadulla, lähellä keskustan ja Goodmanin palveluita peruskuntoinen, saunallinen kaksio. Huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, jonka lasitetulta parvekkeelta näet vihreät näkymät puistoon ja moottoritielle. Huoneistolla toimiva, mukava ja kodikas pohjaratkaisu. Kaksi wc:tä ja kodinhoitotila lisäävät tilan käyttömukavuutta. Täältä on lyhyt kävelymatka myös Linnanpuistoon, sekä Hämeen Linnaan. Linnanpuistossa hienot ulkoilumahdollisuudet Vanjaveden rannoilla, ympäri vuoden. Kesäisin paljon erilaisia konsertteja ja tapahtumia. Kohdetta sinulle esittelee ja välittää Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21212393
Sijainti: Kaivokatu 22, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+sauna+las.parveke, erill. wc, psh/wc, vh, et
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59.5 m²
Kokonaispinta-ala: 59.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 647,06 €/m²
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike on 2023 vahvistetun budjetin mukainen 1.7.alkaen. Hoitovastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Toimistokäytössä olevien huoneistojen osalta kerroin on 1,25 ja autotallien osalta 0,5. Autotallivastike 2,25€/m2 1.7. alkaen. Ostaja vastaa kaupanteossa paperisen osakekirjan sähköiseksi muuttamisen kuluista.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, neuvotellaan.
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: välttävä
Lisätietoa kunnosta: Lähes alkuperäiskuntoinen huoneisto.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Puistonäkymät moottoritien suuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Kattomateriaalit: Pääosin maalattu, saunassa paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja moneen sisustamiseen taipuva kokonaisuus yhdessä ruokailutilan ja keittiötilan kanssa. Olohuoneesta käynti kulmassa olevalle parvekkeelle. Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu tai tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Keittiötila, joka muodostaa yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa avaran ja valoisan kokonaisuuden. Varustus: kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin (hormi), kiinteät valaisimet. Kaapistojen välitila on laatoitettu ja työtasot laminaattia.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneesta käynti kätevästi kodinhoitotilan ja pesuhuoneen kautta saunaan. Vaatehuone makuuhuoneen vieressä. Makuuhuoneiden lattia parkettia, seinät tapettia tai maalattua pintaa.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone jossa suihku, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneen lattia ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Tilassa: käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, kiinteä valaistus. Tilan lattia ja seinät muovimattoa.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunassa sähkölämmitteinen kiuas, katto ja seinät paneloitu, lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kompakti kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä, pesukone, pesuallas, pöytätaso. Välitila laatoitettu, pöytätaso laminaattia. Lattia laatoitettu, seinäpinnat maalattu.
Säilytystilojen kuvaus: Irtaimenvarasto, kylmäsäilytystila.
Muut tilat: Eteinen, parketti lattia, komerot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1773 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: HML kaupunki, www.hameenlinna.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehmuspiha
Isännöitsijän yhteystiedot: Jarmo Pekkarinen, Isännöinti Kuvaja Oy, Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna p. 03615660
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy Lautatarhantie 4 1.krs. 13110 Hämeenlinna
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 30
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit erillisinä osakkeina. Pihapaikat yhtiön omistuksessa.
Tehdyt remontit: 2022 ikkunatiivisteiden uusimen, 2021 jätekatoksen paloeristys, 2020 pyörävaraston maalaus ja lattian epoksipinnoitteen uusiminen, 2019 porraskäytävien maalaus, 2017 sisäpihan ulko-oven edustan asfaltointi ja autotallin ovien uusinta, sekä sokkelin maalaus, 2015 korvausilmaventtiilien uusiminen, 2014 parvekelasitusten uusiminen, 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sekä lukkopesien sarjoitus Sento avaimelle, 2011 lämmityksen alajakokeskus uusittu ja vesikattoremontti, 2010 tontin puurakenteisten raja-aitojen uusiminen, 2007 sokkelin, autotalin ovien ja ikkunoiden ulkop. huoltomaalaus, 2003 antenniverkon digikunnostus (tähti-800 verkko), 2002 ilmanvaihto/nuohous, 1999 elementtisaumausten uusiminen, 1997 ikkunoiden ulkopuitteiden ulkomaalaus.
Tulevat remontit: Hallitus esittää yhtiökokoukselle 27.4.2023: talotekniikkasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2023-2024. Tarkoituksena uusia käyttövesiputket ja kylpyhuoneet.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone, irtaimenvarastot, pyykinkuivaustila, jäähdytetty kellari. Taloyhtiössä: Kaapeli-tv (DVB-C). Ilmastointijärjestelmä koneellinen poisto, hissi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Goodman ja torille n. 0,5 km.
Lisätietoa palveluista: Linnanpuistoon lyhyt matka jossa hienot ulkoilumahdollisuudet Vanjaveden rannoilla. Linnanpuistossa kesäisin paljon erilaisia konsertteja ja tapahtumia.
Liikenneyhteydet: Onni Bussin pysäkki ihan vieressä, Rautatieasemalle n. 1,9 km. Paikallisliikenne Turuntiellä n. 0,4 km.
Koulut: katso lisätiedot www.hameenlinna.fi
Päiväkoti: katso lisätiedot www.hameenlinna.fi