Kulmavuorenkatu 7, 00500, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tämän viime vuosisadan alussa rakennetun talon tunnelmallinen kaksio on erinomainen yhdistelmä käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä. Huoneisto tarjoaa näkymän taloyhtiön piha-alueelle, jossa istutukset ja pöytäryhmä kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Kodikas keittiö on varusteltu asiallisilla kodinkoneilla ja asunnon helmenä on kompakti, mutta todella tyylikäs kylpyhuone pesukoneliitännällä. Vaikka asunto on siisti, se tarjoaa mahdollisuuden pieneen pintaremonttiin oman maun mukaan. Asunto myydään vuokrattuna, joten se sopii moneen tarkoitukseen. Talossa tehty linjasaneeraus 2020. Sijainti Sörnäisten sydämessä tuo kaikki kaupunkipalvelut käden ulottuville. Lähialueen monipuoliset palvelut, mukaan lukien kauppakeskus REDI, tekevät arjesta sujuvaa. Houkuttelevuutta lisää julkisen liikenteen helppous matkustaminen Helsingin eri osiin on vaivatonta niin raitiovaunulla, bussilla kuin metrolla. Sörnäinen sykkii urbaania elämää parhaimmillaan.

Seuraava esittely

15.12.2024 klo 14:15-15:00

Perustiedot

Kohdenumero: 21222212
Sijainti: Kulmavuorenkatu 7, 00500 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, avok, kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1911
Käyttöönottovuosi: 1911
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 1 000,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 181 100,82 €
Velkaosuus: 95 899,18 €
Velaton hinta: 277 000,00 €
Neliöhinta: 6 925,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 268,00 €/kk
Rahoitusvastike: 820,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 106,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokous valtuutti hallituksen myös perimään tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa korottamaan rahoitusvastikkeita, mikäli korko nousee.

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Suihkuvuoro 1,50 €/kerta Pesula1,50 €/h

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Huoneiston näkymät taloyhtiön pihalle. Ilmansuuntana etelä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Lautalattia maalattu valkoinen Seinät vaaleaksi maalattu, yksi seinä tehostemaalattu Vihreä
Keittiön kuvaus: Keittiönvälitilassa vaalea kaakeli
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia parketti Seinät vaaleaksi maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muut tilat: Eteisen lattia vaalea laminaatti

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 947 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kulmala
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintijokeri Oy Janica Diktonius AIT toimisto@isannointijokeri.fi 020 730 8930 Valimotie 13a, 00380 Helsinki
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: KIINTEISTÖHUOLTO: Kotikatu Oy / Sörnäinen Jarrumiehenkatu 2 A 00520 Helsinki SIIVOUS: Teevee Jatasalmentie 11 b A 00830 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv
Tehdyt remontit: - 1970 Ikkunat, - 1976 Putkistot, - 1985 Sauna ja kellari, - 1989 Julkisivut, sähköpääkeskus ja ullakkoasunnot, - 1990 Katto, - 1994 Rappukäytävien maalaus, luovuttu kaasusta, - 1996 Nurmikko ja istutukset, - 1997 Uusittu lämmönvaihdin, - 1999 Poistoilmahormien puhdistus, jäteastia-aitaus, - 2000 Patteriverkoston venttiilinen uusinta ja tasapainoitus, - 2001 Uusittu portti, - 2002 Saunan löylyhuoneen kunnostus, - 2002 Uusittu pihan puoleiset ikkunat, - 2008 Huoneistojen antennipisteet, - 2008 Ovipuhelinjärjestelmä, - 2009 Uusittu lukitus, - 2009 Sähköasennusten perusparannus, - 2009 Porraskäytävien palovaroittimet, - 2013 Uusittu lämmönjakolaitteiston automatiikka, - 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, - 2016 Talotikkaiden kiipeilysuojan asentaminen, - 2018 A-portaan yhden linjan vesivahingon korjaus, - 2018 Asennettiin piipputikkaat ja kattoturvalaitteet, - 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, - 2018-2019 Vesivahingon korjaus B-portaassa, - 2019-2020 Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus, - 2020 Kellarikomerot muutettiin Troax-komeroiksi, - 2020 Ilmanvaihdon puhdistus, - 2020 Lämmönvaihtimen uusinta, - 2020 Linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesi ja viemärit linjoissa, joita ei korjattu vuoden 2018 vesivahinkokorjausten yhteydessä, - 2020 Kunnostettiin taloyhtiön saunaosasto, - 2020 Rakennettiin kuivaushuone ja kunnostettiin pesula, - 2020-2022 Vesikaton uusiminen, - 2020-2022 Ullakkohuoneistojen kylpyhuoneiden/wc-tilojen linjasaneeraus, - 2020-2022 Ullakkohuoneistoissa: - vaurioituneiden ulkoseinärakenteiden uusiminen - yläpohjan eristeitä uusittu tarvittavilta osin - ikkunoiden uusiminen ullakkohuoneistoissa - märkätilojen rakentamiset valmiiksi - lattioiden korjaukset - huoneiston A 25 remontti, - 2023 Energia-avustuksen selvitys mahdolliselle maalämmölle ja aurinkosähkölle
Tulevat remontit: - Katto 2024 Vesikaton maalaus (tullut 17.6.2022 rakennusvalvonvirastosta luovutuksessa) julkisivuremontin yhteydessä, - 2025 Julkisivun kuntotutkimus, - 2026 Julkisivun kunnostus, - 2026 Parvekkeiden kunnostus, - 2024 Sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusinnat, - 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset tai kunnostukset (ei koske ullakkohuoneistoja ja pihan puolen uusittuja ulko-ovia)
Omien asuntojen määrä: 2
Taloyhtiössä muuta: Suihkuvuoro 1,5 euroa/kerta Ulkoiluvälinevarasto