Iskoskuja 1, 01600, Vantaa

Kohteen kuvaus

Kaupoilla vapautuva koti Myyrmäen paraatipaikalta! Mikäli arvostat sitä, että kaikki palvelut, päiväkodit, kouluasteet ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä, niin tässä on täydellinen vaihtoehto uudeksi kodiksesi. Muuttoa helpottaa ja nopeuttaa myös tänä vuonna tehty pintaremontti, jossa maalattiin eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneiden katot ja seinät. Kylpyhuone, sauna ja makuuhuoneet ovat omassa siivessään ja kodin keskiössä on iso avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, joka mahdollistaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet. Säilytystilaakin on mukavasti; toisen makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone ja lisäksi vaatekaapistot toisessa makuuhuoneessa sekä eteisessä. Tämän 7. kerroksen asunnon lasitetulta parvekkeelta on mukavat näkymät Myyrmäen aukion ihmisvilinään. Lämmitysmuotona kaukolämpö, taloyhtiö seisoo omalla tontilla, eikä tuleville vuosille ole suunnitelmissa merkittävämpiä kunnossapitotarpeita. Kesähelteillä lisämukavuutta tuo viilentävä ilmalämpöpumppu. Erikseen myydään autohallipaikka hintaan 15.000 eur ja autolle pääset hissillä kotiovelta. Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi, puh. 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21222843
Sijainti: Iskoskuja 1, 01600 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+lasitettu terassi (Yj:n mukaan 3h+kt+sauna)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 80 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000,00 €
Velaton hinta: 285 000,00 €
Neliöhinta: 3 562,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 360,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittauksen mukaan, laskutus kaksi kertaa vuodessa. Autohallipaikan hoitovastike 4,50 eur/m2/kk eli 36 eur/kk.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kts. yhtiöjärjestyksen 8§ ja lunastusoikeus liittyy autohallipaikkaan oikeuttavien osakkeiden myyntiin
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: llmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Tehdyt remontit: 2019: Jäähdyttävän ilmalämpöpumpun asennus (osakas vastaa laitteen huollosta ja kunnossapidosta) 2020: Kylpyhuoneen tasoaltaan, allaskaapin ja vesihanan asennus 2023: Asennettu kylpyhuoneen ovelle tukikahva 2024: Maalattu eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneiden katot sekä seinät
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lentomelualue: Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa parkettilattia ja seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto, siivouskaappi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1733 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 Vireillä oleva kaavamuutos: 0002525 Myyrmäen kaupunkikulttuuritalo. Myyrmäen keskustaan Paalutorille kaavoitetaan Myyrmäkitalon paikalle uusi isompi kaupunkikulttuuritalo, johon tulisi taidemuseo, kirjasto ja asukastiloja. Montun (Iskostie 5) paikalle suunnitellaan opistotaloa. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/myyrmakeen-kaupunkikulttuuritalo-ja-opistotalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Myyrpari
Isännöitsijän yhteystiedot: Tuula Laaksonen, Myyrmäen Huolto Oy, 09 530 61414
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Myyrmäen Huolto
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön hallipaikat: 75
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat omilla osakekirjoilla
Tehdyt remontit: 2012: Sadevesiputkiston saattolämmitys 2013: Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, katon tarkastus Icopal Oy 2014: Vesimittareiden uusiminen 2018: Asennettiin sisäpihan kulkuportit 2020: Huoneistojen antenniliittimien uusiminen 2021: Julkisivujen betonirappausten kunnostusta 2022: IV-kanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusiminen, katon kuntotarkastus, elementtisaumauksien uusiminen, vesimittareiden ja kiinteistöautomatikan uusiminen, hissien kuntotarkastukset 2023: Autotallin nosto-ovien uusiminen
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: 2026-2027: Ala-aulan, sisääntulokerrosten huoltomaalaukset 2025-2028: Parvekelasitusten huolto 2024-2028: Hissien korjauksia kuntotarkastuksen 2022 mukaisesti (kustannusarvio 25.000 eur) 2025-2026: Katon kuntotarkastuksen päivitys
Liiketilojen määrä: 4
Liiketilojen pinta-ala: 197,0 m²