Itäinen Pitkäkatu 54, 20700, Turku

Kohteen kuvaus

Remonttitaitoiselle unelmakoti loistavalla sijainnilla! Tämä 82 m²:n peruskuntoinen kerrostaloasunto Turun itäisessä keskustassa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa juuri sinun remonttihaaveesi. Asunnon hyvä ja toimiva pohjaratkaisu takaa viihtyisän asumisen. Tilava olohuone, erillinen ruokailutila keittiön yhteydessä sekä kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat rauhallisesti asunnon toisella laidalla. Lisäksi lounaaseen avautuva suuri lasitettu parveke tuo valoa ja lisätilaa asumiseen. Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa (3/7). Taloyhtiössä on hetki sitten valmistunut julkisivu-, parveke- ja salaojasaneeraus. Rakennus on perustettu teräsbetonipaaluille. Tämä asunto on heti vapaa, joten pääset aloittamaan remontin oman aikataulusi mukaan ja tekemään tästä kodista juuri itsellesi sopivan. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule katsomaan! Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Seuraava esittely

16.3.2025 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21229870
Sijainti: Itäinen Pitkäkatu 54, 20700 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, rt, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 171 013,14 €
Velkaosuus: 53 986,86 €
Velaton hinta: 225 000,00 €
Neliöhinta: 2 743,90 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 385,40 €/kk
Rahoitusvastike: 350,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 736,36 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Sauna 5 €/kerta, pesutupa 5 €/kerta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 27.3.2034 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on peruskuntoinen ja on saneerauksen tarpeessa.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennustapaselostuksen mukaan yhtiö on perustettu teräsbetonipaaluille.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät tapetoidut/maalatut.
Keittiön kuvaus: Jenkkikaappi, liesituuletin, sähköliesi. Keittiö on saneerauksen tarpeessa. Keittiön vieressä on erillinen ruokailutila. Parkettilattia, seinät maalatut.
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät tapetoidut/maalatut.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaapit, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Kylpyhuone on jo iäkäs ja on uusimisen tarpeessa.
Saunan kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä vaatehuone. Yhtiöjärjestyksen mukaan kyseinen tila on sauna / vaatehuone.
Muut tilat: Keittiön yhteydessä ruokailutila, kylpyhuoneen yhteydessä vaatehuone, eteisessä ja makuuhuoneissa kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Osassa ikkunoista sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2275 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viisneljä
Isännöitsijän yhteystiedot: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy / Ilpo Hanhinen
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Turun Tehohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Tällä hetkellä on vapaana autopaikka (13.3.2025). Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja jaetaan jonotusperiaatteella. Sähkötolppapaikat 30 kpl, sähköauton lataustolpat 4 kpl. Autotallit 4 kpl erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: 2023 julkisivu-, parveke- ja salaojasaneeraus (julkisivun uusiminen lämmöneristeineen, parvekkeiden uusiminen lasituksineen ja salaojien uusiminen kokonaisuudessaan. Savunpoistoluukkujen ja avausmekanismin uusiminen, LTO- ja MLP suunnittelu. 2021 IV-puhdistus ja säätö, tuloilmasuodattimien vaihto, savunpoistoluukkujen korjaus, huonokuntoisten pihapuiden kaataminen ja muiden karsiminen. 2020 viemärilinjat 3 ja 8 sekä niihin liittyvät asuntohajotukset sukitettu, sähköautojen latauspisteet, liiketunnistimella syttyvät valot välikäytävään ja pyöräsuojaan. 2019 parvekkeiden maalaus, osittainen saumausten uusiminen, Kupittaankadun puoleisen päädyn elementtien vaakasaumojen uusiminen. 2015 patteriverkoston venttiilien vaihtotyö ja järjestelmän tasapainotus. 2014 parvekelinjojen saumauskorjaukset. 2013 lukituksen uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2010 uusittu asuntojen ikkunat sekä parvekeovet, porraskäytävien lasiseinämät, autotalliovet sekä porraskäytävän pihan puoleiset puuovet. 2008 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, osa huoneistoparvekkeista maalattu. 2007 kattopinnoituksen uusiminen, pihan asfaltointi.
Tulevat remontit: Yhtiökokouksen 27.5.2024 päätöksellä päätetty toteuttaa lämmöntalteenottojärjestelmä yhtiön poistoilmanvaihtoon sekä piha-alueen ennallistamistyöt. Hankkeet rahoitetaan hoitolainalla. Kunnossapitotarveselvitys: 2024 LTO ja maalämpösuunnittelu ja maalämmön taloudellisuuden arviointi, LTO-hanke toteutus. 2024-2026 piha-alueen kunnostaminen, aitojen ja porttien uusiminen, puiden istutus, sähköautojen latausvalmius. 2024-2028 käyttövesiputket kuntoa seurataan.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 36,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen poisto.