Merikoskenkatu 1, 90500, Oulu

Kohteen kuvaus

Upeasti remontoitu kerrostalohuoneisto – ihanteellinen toimistoksi tai asumiseen Tämä viihtyisä ja huolella remontoitu huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet niin asumiseen kuin yritystoimintaan. Nykyisellään se on asuinkäytössä, mutta yhtiöjärjestyksen mukaisesti se soveltuu myös toimistoksi ja siksi sillä on harvinaisen monipuoliset käyttömahdollisuudet. Vuonna 2022 huoneistossa tehtiin kattava pintaremontti, jonka yhteydessä kaikki pinnat uusittiin ja keittiö modernisoitiin. Samalla entinen keittiö jaettiin käytännöllisesti keittiöksi ja kodinhoitohuoneeksi. Huoneisto sijaitsee kätevästi rakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa ja siitä avautuu maisema kauniisti Tuiranpuiston suuntaan. Lasitetulla parvekkeella on mukava istuskella ja viettää aikaa aikaisin keväästä pitkälle syksyyn saakka. Asunto Oy Tuirantorni on omalla tontilla sijaitseva vakavarainen taloyhtiö, jonka keskeinen sijainti takaa erinomaiset kulkuyhteydet kaikkialle Ouluun. Yhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja kunnostus sekä parannustöitä on suoritettu tarpeen mukaan ajallaan. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet ja loistava sijainti. Tämä kohde sopii niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Seuraava esittely

16.3.2025 klo 11:30-12:00

Perustiedot

Kohdenumero: 21234564
Sijainti: Merikoskenkatu 1, 90500 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kk,vh, toimisto-asuinhuoneisto
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 1 867,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,15 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti toimisto-/työhuonevastike kerroin on 1,5.

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Mediavastike 1,60 €/huoneisto (Taloyhtiö laajakaista DNA 25M/25M)

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: voimassa 24.4.2032 saakka
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Näkymä parvekkeelta Tuiranpuiston suuntaan.
Tehdyt remontit: 2022 Kuivien tilojen pinnat uusittu. Vanha lattiamatto poistettu, lattia tasoitettu ja asennettu askeläänieristys ja vinyylilankkulattia. Vanha keittiö puolitettu kodinhoitohuoneeksi ja keittiöksi. Keittiö uusittu kodinkoneineen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kodinhoitohuoneen lattia: vinyyli
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1156 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuirantorni
Isännöitsijän yhteystiedot: Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy |Hallituskatu 26 A, 90100 Oulu| Isännöitisjä Erkki Piekkari | p. (08) 415 411 75 |
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistönhuolto Paavo Sarkkinen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit: 1987 Hissi uusittu (Kone Oy) 2004 putkiston kuntotutkimus (VTT) 2008 rakennuksen peltikate uusittu (Kattotutka Oy) 2012 talotekniikan peruskorjaus: viemärit, vesijohdot, sähkö-, tv-, tietoliikennekaapelointi uusittu, sauna-ja pesutupaosastot uusittu, yleiset tilat, porraskäytävä kunnostettu 2013 piha-alueen asfaltointi ja pihavalaistus uusittu, jätepiste uusittu 2017 parvekkeiden kuntotutkimus 2017-2018 ikkunoiden kunnostus 2017 parvekkeiden korjaussuunnitelma 2019-2020 parvekkeiden kunnostus 2020 Laaja katon kuntotarkastus ja PTS 2020 Kattovarastojen ikkunoiden puuosien vaihtaminen ja kittaukset sekä pellitysten tiivistykset 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tulevat remontit: 2024 liiketilojen ikkunoiden päällä olevan pellityksen uusiminen ja Shelby-liiketilan tuulikaapin korjaus 2024 huoneistojen palovaroittimien asennus ja märkätilatarkastukset 2025 katon pesu ja maalaus arvio (katon pts) 11.000€ Liiketilojen vesivahinkokorjaukset. Kustannusarvio noin 2.000€. Salaojien huuhtelu ja tarkastus Julkisivu- ja ikkunaremontti lähivuosina (noin 5 vuoden sisään)
Remonteista päätetty: Kyllä
Liiketilojen määrä: 10
Taloyhtiössä muuta: Asuinhuoneistojen yhteiset varasto- ja säilytystilat, talon varasto, ullakkokerroksessa oleva sauna, kellarikerroksessa oleva pesutupa kuivaushuoneineen, väestösuoja (ulkoiluvälinevarasto)