Etelälinjakatu 10, 23500, Uusikaupunki

Kohteen kuvaus

Loistavalla sijainnilla aivan keskustan kupeessa suositulla Sorvakon asuinalueella oleva iso omakotitalo. Paljon remontteja tehtynä mm. maalämpö laitettu toukokuussa 2022, Kalannin Kalusteen keittiö ja Warma Uunit puuhella 2017 ja katto sekä savupiippu uusittu 2016. Sisällä myös tehty vuosien varrella remonttia. Valokuituliittymä. Viihtyisä ja kaunis piha missä kasvihuone ja monia hyötykasveja sekä puutarhakomposti ja kasvimaa. Koko piha aidattu ja arkisisäänkäynti pihan puolelta missä myös autotalli ja terassi. Pihalle mahtuu useampi auto. Alakerrassa ilmalämpöpumppu, automaattivalot, kodinhoitotila, sauna/pesutila, pukuhuone, varastotiloja (mehukellari, perunakellari), tekninen tila sekä paljon säilytys/verstastilaa. Maan alla myös iso vesisäiliö/kaivo mistä aina saanut pihalle kaiken kasteluveden. Keskikerroksessa eteiset, keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, joista toisessa ylellisen kokoinen vaatehuone ja erillis-wc. Pääsisäänkäynti kadun puolelta missä tuulikaappi ja ulkona upeat graniittikiviportaat. Yläkerrassa kylpyhuone/wc, aulatila, paljon säilytystiloja ja kaksi makuuhuonetta. Aulasta saa hyvin tarvittaessa lisähuoneen. Yläkertaan erikoisuutena on myös sähköllä toimiva tuolihissi, joten yläkerta on hyvin käytössä myös heille joille portaat tuottavat vaikeuksia. Nykyiset asukkaat ovat kodin toisia omistajia. Lyhyt matka meren rantaan, keskustan palveluihin, päiväkotiin, kouluun, kauppoihin ja keskustan palveluihin. Pururata, juoksuportaat, täysimittainen golf ja frisbeegolfrata sekä lenkkimaastot lähellä. Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, MyAT 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Perustiedot

Kohdenumero: 21237423
Sijainti: Etelälinjakatu 10, 23500 Uusikaupunki
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph/wc+erillis-wc+aulax2+s+kht+varastot+ter.+autotalli
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 171 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 281 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kellarikerros ja autotalli laskettu muuksi tilaksi ja mitattu rullamitalla. Kellarikerros omistajan ilmoituksen mukaan n. 97 m² ja autotalli n. 12,5 m². Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin virallisesti tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1947
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Neliöhinta: 1 257,31 €/m²
Kiinteistövero: 275,42 €
Lisätietoja maksuista: Vesi, sähkö (nyk. n. 5600 kWh/v) ja puut (nyk. n. 5 m3) kulutuksen mukaan. Lainhuuto 151 e. Kaupanvahvistus puoliksi (ostajan osuus 60 e). Mahd. varainsiirtovero 4 %.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
Kauppaan ei kuulu: Palju ja lämpökompostori.
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 133.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä sekä valokuituliittymä
Tehdyt remontit: Maalämpö 5/2022, talon alla oleva kaivo pesty/Vakka-Suomen Viemärihuolto 2022, ilmalämpöpumppu asennettu kellariin 2019, kellarin ja yläkerran ovet uusittu 2019, Kalannin Kalusteen keittiö 2017, Warma Uunit puuhella 2017, asuintilojen ikkunat uusittu 2017, sauna paneloitu 2016, sähköjärjestelmä kokonaan uusittu, asuintilojen vesi- ja viemäriputket uusittu (kellarikerroksen kylpyhuoneessa vanhat putket), sisätiloja remontoitu ja samalla lisätty sisäseiniin lisälämmöneristettä (20 mm Haltex-puukuitulevyä) 2016-2019. Kellarin ulko-oven edessä olevaan lattiakaivoon lisätty sähkövastukset. Sade- ja valumavesien rasitusta pienennetty asentamalla sisäpihan puolelle lähellä maanpintaa olevat salaojat, joihin on myös johdettu osa kattosadevesistä. Vedet on johdettu kaupungin luvalla tien vieressä olevaan sadevesikaivoon. Yläkerran kylpyhuone rakennettu 1990-luvulla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni, teräs
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni, harkko, puurunko ja julkisivussa terastirappaus. Perustettu kalliolle.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate, uusittu 2016
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa lattia puuparkettia ja seinät tapettia.
Keittiön kuvaus: Keittiössä jääkaappi, arkkupakastin, lattialiesi, liesituuletin, puuhella ja kaapistot. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Keskikerroksen päämakuuhuoneessa iso vaatehuone minkä seinät katosta kiinni kulmaraudoilla (helppo haluttaessa poistaa), pehmeä kokolattiamatto (vain listoilla kiinni eli ei ole liimattu) ja seinät maalattu. Yläkerran makuuhuoneessa puulattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa parveke, puulattia ja seinät tapetoitu. Yläkerrassa 5 kylmää varastoa, joissa puulattiat. Yläkerran aulassa lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu/tapetoitu. Kellarikerroksen tiloissa betonilattiat.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa lattialämmitys, suihku, wc-istuin, bidee, allas, peili ja pyykinkuivausseinäteline. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillis-wc:ssä wc-istuin, bidee, allas, peilikaappi ja kaappi. Lattia muovimattoa ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus: Saunassa puukiuas vesisäiliöllä ja suihku. Lattia betonia ja seinät betonia/paneloitu.
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, kaapistot ja vanha kiuas. Lattia ja seinät betonia.
Säilytystilojen kuvaus: Kodin kaapistot, vaatehuoneet, kellaritilat, varastotilat ja verstastilat sekä autotalli.
Muut tilat: Mehu- ja perunakellari, tekninen tila, puuhuone sekä verstas/varastotilaa missä yhdessä ilmalämpöpumppu. Kellarikerroksen pukuhuonetilassa Porin Matti lämmitysuuni. Keskikerroksen isossa eteisessä lattia muovimattoa ja seinät tapetoitu ja tuulikaapissa puulattia ja seinät maalattua tapettia. Terassin edessä olevassa tuulikaapissa puulattia ja seinät sisustuspaneelia ja eteisessä lattia muovimattoa ja seinät sisustuspaneelia. Yläkerran aulan lattia vinyylilankkua ja seinät tapetoitu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tuolihissi, Porin Matti lämmitysuuni pukuhuonetilassa ja vanha kiuas kodinhoitotilassa. Ulkona pihakeinu, kasvihuone ja puutarhakomposti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1234 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.3
Rakennukset: autotalli
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 895-10-21-12
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pikkuherkku n. 300 m ja keskustan muut palvelut ihan lähellä. Rantamakasiinit n. 200 m. Kirjasto n. 500 m. Terveyskeskus n. 1,3 km.
Liikenneyhteydet: Linja-autoasema n. 500 m.
Koulut: Keskustan koulut lähietäisyydellä.
Päiväkoti: Keskustan päiväkodit lähietäisyydellä.