Karhunkaatajantie 9, 96100, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä hurmaava koti, joka sijaitsee vuonna 1955 rakennetussa taloyhtiössä keskustan kupeella. Taloyhtiötä leimaa yhteisöllisyys, rakkaus vanhoihin ihastuttaviin kivitaloihin ja niiden kauniisiin puutarhapihoihin. Tässä kodissa on hyvä neliöiden ja asuintilojen suhde, 58 neliömetrin asunnossa on tilava ja avara olohuone, kaksi makuuhuonetta ja pieni toiminnallinen, erillinen keittiö. Asunto on ylimmän kerroksen koti, jossa saa asua ihanan hiljaisuuden vallitessa. Keittiössä on ihanat, alkuperäiset kaapistot 1950-luvulta, jotka varmasti ovat vuosien saatossa tarinaa kuulleet. Kylpyhuone on remontoitu ajan henkeä kunnioittaen. Lattian laataksi on valikoitunut Pukkilan 6-kulmainen klassikkolaatta. Siistikuntoisessa kodissa on monia ihastuttavia piirteitä, jotka luovat tunnelman, jonka tavoittaa vain vanhoista arvokkaista kivitaloista. Yhtiöllä on vehreä puutarhapiha keinuineen ja halutessaan siellä voi myös harrastaa laatikkoviljelyä. Liikutpa sitten pyöräillen, julkisilla tai omalla autolla, ovat yhteydet ympäri kaupunkia hyvät. Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan paikan päälle tähän ainutlaatuiseen ja uniikkiin kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 21245741
Sijainti: Karhunkaatajantie 9, 96100 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 030,15 €
Velkaosuus: 10 969,85 €
Velaton hinta: 93 000,00 €
Neliöhinta: 1 603,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 287,10 €/kk
Rahoitusvastike: 101,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 388,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiövastike sisältää taloyhtiön netin 100 Mbs.

Muut maksut

Vesimaksu: 44,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Vesimaksuennakko.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Asuinrakennuksia, vanhoja sembramäntyjä, vanhoja koivuja.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestys 17 pykälä. Kunnossapitovastuu. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta. Kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Syyskokouksessa 27.11.2023 annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja yhden kuukauden ylimääräinen rahoitusvastike. Tonttilainaa koskevan pääomavastike 2 osalta pääomavastikkeesta rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon se osa, mikä on käytetty lainan lyhentämiseen, jotten osakkeenomistaja ei voi vähentää maksamaansa pääomavastiketta 2 pääomatulosta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: pyykinpesukone
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu v. 2020
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Säilytystilojen kuvaus: Suuri ullakkovarasto ja kellarikomero.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9239 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Raja-Karhu
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi Kimmo Parkkinen, kimmo.parkkinen@retta.fi p. 0102 2818 43
Huolto: talonmies
Lisätietoja huollosta: Jari Kukkonen p. 0400 164 414 talonmies@rajakarhu.com
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 58
Taloyhtiön autotalleja: 26
Tehdyt remontit: - käyttövesiputkisto ja keittiön viemärit 1996-1998 - talojen väleissä olevat putkistot 2000 - ulko-ovet, autopaikkojen sähköistys ja pihavalot 2001 - katot (uusi kate, vanha jäi alle) 2004 - molok jätekeräysastiat 2005 - lämmönvaihdin uusittu 2006 - hormien puhdistus 2007 - julkisivut: rappauksen korjaus, ovien, ikkunoiden ja julkisivun maalaus 2008 - pyykkituvat kunnostettu 2009 - piha-alueen perusparannus sisältäen sadevesijärjestelmän rakentamisen 2009 - lämmitysverkoston tasapainotus 2011 - molok syväkeräyssäiliöiden lisäys 2016 - 3-talon pesukoneen uusiminen 2016 - lukituksen uusiminen 2018 - saunaosastojen uusiminen 2020 - 1-talon pesukone uusittu 2021 - tilaussaunojen lauteiden uusiminen 2023 - IV-kanavien nuohous 2024
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 15.4.2024: - palovaroittimien asennus huoneistoihin, suositeltu 2024 - viemärijohtojen uusiminen/sukittamisen hankesuunnittelu, päätös tehty 2024 - sähköautojen latauksen valmiuden selvittäminen, suositeltu 2024 - sähköjärjestelmien uusimisen selvitys, suositeltu 2024 - maalämpöinvestoinnin esiselvitys, suositeltu 2025 - ikkunoiden huoltokorjaus, suositeltu 2025 - autotallien ovien kunnostus, suositeltu 2027
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 51,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Sauna on kaikissa kolmessa rakennuksessa. Pesutupa, mankeli- ja kuivaushuoneet taloissa nro 5 ja 9. Kerhohuone (pommisuoja) ja askarteluhuone talossa nro 7. Talossa nro 7 on asukkaiden käytössä kuntosali.