Kulovalkeantie 21, 02760, Espoo

Kohteen kuvaus

YLIMMÄN KERROKSEN SAUNALLINEN KAKSIO LÄHELLÄ JUNA-ASEMAA (200m), SAATAVILLA MYÖS AUTOHALLIPAIKKA. Tämä ihastuttava ylimmän kerroksen koti sijaitsee rauhallisen Kulovalkean alueella. Asunnolla ei ole kuin yhdellä seinällä naapureita ja parvekekin on poikkeuksellisen suuri, josta on laajat näkymät koko asuinalueelle. Kaikki palvelut ovat helposti tavoitettavissa ja juna-asemakin on vain n. 500 metrin päässä kotoa. Alueelta useat käyvätkin Helsingissä töissä tai opiskelemassa. Alueella on helposti tavoitettavissa lisäksi erinomaiset palvelut mm. uimahalli, golf-kenttiä, ulkoilualueita, kirjasto, laadukkaat ruokakaupat ja urheilumahdollisuudet. Kodin pinnoista on pidetty hyvää huolta ja myyjä, ammattipuuseppä, on tehnyt saunasta todella tyylikkään ja viihtyisän. Autohallipaikka on yhtiön paras paikka oven vieressä eikä vieressä ole autoa, hinta 14 000 euroa. Soita ja sovi oma yksityisesittely ja tule ihastumaan tähän kotiin.

Perustiedot

Kohdenumero: 21251775
Sijainti: Kulovalkeantie 21, 02760 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 51.5 m²
Kokonaispinta-ala: 51.5 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: yksi kuukausi kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 4 252,43 €/m²
Autopaikkamaksu: 26,00 €/kk
Vesimaksu: 17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksen on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Tämä valtuutus tulee kohdassa 13 hyväksytyn talousarvion sisältämän yhden kerättävän ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Toinen on kerätty. Kts. Yhtiökokouksen pöytäkirja.
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus osakkailla autohalli- ja autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta, ks. yhtiöjärjestys 15 §. Ei ole, jos myydään asunto samalla.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä, etelä, länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus on tehty 2017
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Myyjän tekemät parannukset huoneistossa Syksy 2019 - sauna ja pesuhuoneen katto uusiksi - seinäpinnat maalaus - led-valot keittiöön - eteisen kattoon valoupotukset - eteisen seinään (ylös) kaluste ja vaatenaulakko - pisrorasiat mh:n kaappiin langatonta printteriä varten
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Laajat näkymät parvekkeelta kolmeen ilmansuuntaan.
Tehdyt remontit: Myyjä on tehnyt saunan kokonaisuudessaan ja pesuhuoneen katon valoineen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Mukavuus lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5173 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Valkea
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo Puhelin 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14
Taloyhtiön hallipaikat: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Tämän huoneiston omistajalla on yhtiön paras autohallipaikka suoraan oven edessä, mikä on mahdollista ostaa hintaan 14 000 euroa.
Tehdyt remontit: Kts Kpts Korjaukset tehty: Koodilukko autokannelle YIT takuukorjauksia: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätäminen, 2019-2021 YIT:n rakennuttajan vastuulle kuuluvien virheiden ja puutteiden korjauksia mm. kellaritilojen lattiat, kattojen räystäskorjaukset, autohallin vesivuodon korjaus- kannella eristetty saumakohtia, huoneistojen laattasaumojen korjauksia. Osa töistä kuului 10-vuotisvastuisiin, ja osa oli takuukorjauksia, jotka olivat jääneet hoitamatta. alapohjassa Viemärivuodon korjaus: Kannakkeen irtoamisesta johtuneen viemärivuodon korjaus Kuntoarvio ja Lämpökuvaus ja ilmamäärien säätötyö: Kuntoarvio (Vahanen 31.5.2022), Lämpökuvaus (Vahanen 27.5.2022)
Tulevat remontit: 2023 10-vuotisvastuuasioiden loppuun saattamiset: YIT jatkaa 10-vuotisvastuukorjauksien suorittamisia sekä taloyhtiö neuvottelee edelleen YIT:n vastuulle kuuluvista toimenpiteistä ja niiden korjaussuunnitelmista vuoden 2023 aikana. 2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennusselvitys 2023 Aurinkopaneelien hankinnan selvitys 2024- Kuntoarvioon (Vahanen 31.5.2022) perustuva PTS, kts. sivut 2-3
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vieressä erinomaiset liikuntamahdollisuudet Keski-Espoon urheilukentillä. Espoon keskuksen mittavat ja erinomaiset palvelut lähellä. Autolla pääsee helposti kehä 3:lle ja Turun väylälle.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset: junalle bussille n. 500m
Koulut: Useita kouluja lähettyvillä
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähettyvillä