Pispalanharju 41, 33250, Tampere

Kohteen kuvaus

Pispalanharjulla, Pispalan korkeimmalla paikalla, omatonttisen vuonna 1929 valmistuneen yhtiön pohjakerrokseen vuonna 2013 rakennettu saunallinen kolmio. Tämän uniikin asunnon pihasta näet sekä Pyhäjärven, että Näsijärven. Asunnon olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden. Asunnon yksi parhaista ominaisuuksista on oma sisäänkäynti tai oikeastaan kolme omaa sisäänkäyntiä. Sujuvuutta perheen arkeen tuo erittäin iso ja toiminnoiltaan hyvin harkittu saunaosasto. Pyykkihuoltoon on varattu oma tila, myöskin pukeutumista varten on oma tilansa ja lisäksi iso erillinen wc. Vaatteet voit säilyttää näppärästi vaatehuoneessa. Erinomainen sijainti ja hieno asunto, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Lisätiedot ja esittelyt: Raili Lilja p 040 502 9415 tai raili.lilja@spkoti.fi

Seuraava esittely

11.9.2024 klo 19:00-19:20

Perustiedot

Kohdenumero: 21265425
Sijainti: Pispalanharju 41, 33250 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Kerrokset: 0
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1929
Käyttöönottovuosi: 1929
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 256 594,80 €
Velkaosuus: 21 405,20 €
Velaton hinta: 278 000,00 €
Neliöhinta: 3 756,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 370,00 €/kk
Rahoitusvastike: 223,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 593,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesikiertoinen patterilämmitys.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: lattialämmitys
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2013
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna osakkeen omistajan vastuulla.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, kuivausrumpu
Säilytystilojen kuvaus: Yhteiskäytössä kellari, jossa säilytetään polkupyöriä ja taloyhtiön puutarhatyökaluja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 321 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Pihan kuvaus: Yhtiön sisäpihalla kaikkien yhteinen alue, jossa mm grilli ja mattoteline kaikkien käytössä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Pispalanharju 41
Isännöitsijän yhteystiedot: Anitek / Anita Puttonen Tampereentie 20, 37500 Lempäälä p 0440726482
Huolto: asukkaat
Tehdyt remontit: Vuonna 2023: Ilmastointikanavien tarkistus, ovikoodilukko A- ja B-rapun oveen. Asunnon B7 kylpyhuoneen saneeraus. Vuosina 2022-2023 katon uusiminen ja kattoikkunoiden restaurointi. Vuonna 2022 uusittiin kadunpuoleinen alin hirsikerta. Vuonna 2021 seinien, kivijalan ja katon kuntotarkastus. Vuonna 2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Vuonna 2018 lämminvesijohtojen uusinta Vuonna 2017 piippujen maalaus. Vuonna 2016 Kivijalan korjaus ja öljysäiliön uusiminen ( vanha poistettu) Vuonna 2015 kiinteistösähköjen korjaus ja julkisivuremontti, ikkunoiden uusinta. Vuonna 2011 viemärien ja kylmävesiputkien korjaus.
Tulevat remontit: Suunnitelmissa korjausmaalauksia, lämmitysmuodon päivittäminen ja ilmanvaihdon siirto asunnon A3 vintiltä ulos. Aikataulu ja kustannukset ei vielä tiedossa.