Siltavahdintie 2A, 02330, Espoo

Kohteen kuvaus

VIEHÄTTÄVÄ PARITALOKOLMIO SAUNALAHDESSA! Meren äärellä myynnissä hyväkuntoinen ja yksitasoinen paritalokolmio Siltavahdindintiellä. Asuntoa on remontoitu viime vuosien aikana kiitettävästi ja se onkin yleisilmeeltään erittäin miellyttävä. Pohjaratkaisu on tehokas, eikä hukkaneliöitä ole lainkaan. Olohuoneesta on pääsy länsiterassille. Myös aidattu suurehko piha-alue on vehreän viihtyisä ja kutsuu omistajiaan nauttimaan vapaa-ajan aurinkoisista hetkistä. Kiinteistömuotoista paritaloa on kunnostettu viime vuosina merkittävästi. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2017 ja asunnon valaistusjärjestelmää, saniteettitiloja, seinä- ja lattiapintoja sekä kaapistoja on nykyaikaistettu vuonna 2016. Taloon tulee myös valokuitu. Kahden asunnon paritalokiinteistö on kuntokartoitettu vuosina 2015 ja 2021. Kartoituksissa havaitut puutteet on korjattu huolellisesti, joten asuminen on turvallista sekä kustannustehokasta tulevina vuosina. Kiinteistöön kuuluu lisäksi yhteinen 19 m2 varastorakennus sekä autopaikat sähkötolpilla varastorakennuksen edessä. Sijaintina Siltavahdintie on mitä mielenkiintoisin! Meren läheisyys tuo aina erilaisia vaihtoehtoja vapaa-aikaan. Marinsataman läheisyys kiinnostaa ainakin veneilijöitä ja näköetäisyydellä kulkeva Rantaraitti on taas ulkoilijoiden mieleen. Kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät ja Saunalahden uusi koulu on tietenkin tärkeä asia lapsiperheille! Varaa yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21265626
Sijainti: Siltavahdintie 2A, 02330 Espoo
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/s+vsto+ulkovsto
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9.5 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat käsittävät ulkovaraston
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 295 000,00 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Neliöhinta: 3 856,21 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 602,34 €
Lisätietoja maksuista: Kustannukset on laskettu omistajien neljän hengen perheen kulutuksen mukaan. Kustannukset voivat lisääntyä tai pienentyä perhekoon sekä kulutustottumusten mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 2016: ilmalämpöpumppu, väliovien uusiminen, kaikkien listojen ja pistorasioiden uusiminen, Wc-lattian laatoitus ja lattilämmitys lisätty, lämpimän varaston maalaus, valumajälkien korjaus ja hyllyjen uusimine, lämmityspattereiden uusiminen (pois lukien wc, tuulikaappi ja lämmin varasto), asuinhuoneiden lattiamateriaalien vaihtaminen (laminaatti), jalkalistojen uusiminen, sisäkattojen uusiminen (valkoinen mdf-paneeli), asennettu upotetut ledit eteiseen ja keittiöön, laakerivikainen huippuimuri vaihdettu uuteen, kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen, sälekaihtimien asennus ikkunoihin. 2017: keittiön remontointi (Kankari), keittiön koneiden uusiminen (liesi, tiskikone, jääkaappipakastin, liesituuletin, mikro), salaojat tarkastettu (tarkastushetkellä kuivat), rakennusta ympäröivän maa-aineksen (salaojasepelin) vaihto ja samalla tarkastettu patolevyt sekä uusittu patolevyjen ylälistat, sadevesiputket uusittu, lämminvesivaraajien uusiminen, erillisen terassin/pation rakentaminen (ei ole haettu erillistä rakennus/toimenpidelupaa) 2018: makuuhuoneen kaapiston uusiminen 2019: saunaremontti, seinät, katot, vedeneristys, lauteet, valaistus, uusi kiuas, kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen 2020: katon uudelleen pinnoitus, räystäslautojen, rännien sekä sadevesikourujen uusiminen, asuin- sekä varastorakennuksen julkisivujen pesu ja maalaus, asuin- ja varastorakennuksen peltikaton pesu sekä maalaus, asuin- sekä varastorakennuksen sokkeleiden pinnoitus ja maalaus 2021: kylpyhuoneen katon maalaus, WC maalaus, WC uusi allaskaluste, ja valaistus. Yläpohjan lämmöneristystä parannettu, asuntojen välisen paloseinän palo-osastoinnin puutteet korjattu, saunan vedeneristysrengas vaihdettu. Sähköjen ohjaus kahteen huoneistokohtaiseen mittariin, jolloin kolmas mittari jää toimimaan ns. pihasähköjen sähkönlukijana (pihan valaistus, jätekatoksen/ulkovaraston sähköt lämpöpistoketolppa. Pihasähkökustannus jaetaan huoneiston A ja B kesken tasan 2023: valokuidun asennus 2024: pihavalaistuksen 3 kpl uusiminen LED, WC-patterin uusiminen 2025: ulko-ovien lukkojen uusinta, ikkunoiden ja ulko-ovien uudelleen tiivistys

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikatto
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 995 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rakennukset: talousrakennus
Tontin rakennusoikeus: Käytetty.
Tontin rakennusoikeusala: 199 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 49-42-1-11
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontin ja rakennusten hallinta on sovittu erillisessä hallinnanjakosopimuksessa, jonka karttaliitteessä näkyy molempien asuntojen hallinta-alueet ja yhteisalue.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000 AO-alue, erillispientalojen alue
Ranta: ei rantaa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Saunalahden keskus n. 1,1 km, ruokakaupat, kirjasto jne, Ala-Kivenlahti n. 1,5 km, Lippulaiva n. 3 km
Lisätietoa palveluista: Pienvenesatama, ravintola ja hiekkaranta Marinsatamassa n. 900 m
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 100 m, Kivenlahden metro n. 1,5 km
Koulut: Saunalahden koulu n. 1,1 km
Päiväkoti: Useita lähialueella