Koivistonpolku 3, 12400, Tervakoski

Kohteen kuvaus

Jyhkeällä kivijalalla seisoo tämä harvinainen kolmen asunnon kartanomainen kiinteistö, joka on rakennettu v. 1919-1920 alunperin Tervakosken paperitehtaan ylempien toimihenkilöiden asunnoksi. Kiinteistö on as. oy -muotoinen (vsv 1,5 %) ja tämän huoneiston (1) lisäksi on kiinteistöstä myynnissä myös huoneistot 2 ja 3. Kiinteistöä myydään kokonaisuutena. Huoneisto 2 (4h, k, kph/wc, 125 m2) klikkaa: https://spkoti.fi/kohde/20398701/ Huoneiston 3 (2h, k, kph/wc 83 m2) klikkaa: https://spkoti.fi/kohde/20337274/ (elleivät linkit toimi, kopio ne selaimeen) Idyllisellä puutarhamaisella tontilla sijaitsee v. 2017 rak. pihasauna saunatupineen. Puutarhasta löytyy omenapuita, marjapensaita ja runsaasti perennoja. Lisäksi tontilta löytyy 4 auton autotalli (1962), varastorakennus ja kasvihuone. Kiinteistö sijaitsee omalla 5800 m2:n tontilla aivan Alasjärven tuntumassa. Uimarantaan on matkaa vain n. 500 m. Tervakosken palveluihin n. 2 km. Moottoritien (Hki-Tre) liittymään pikavuoropysäkille n. 4 km, jossa myös liityntäpysäköintialue. Tervakoski on n. 4500 asukkaan kylä Janakkalassa ja sijaitsee vt3:n varrella, Suomen kasvukäytävän keskipisteessä n. tunnin ajomatkan päässä sekä Helsingistä että Tampereelta. Matkaa Riihimäkeen n. 15 km ja Hämeenlinnaan n. 22 km. Janakkala lyhyesti: https://www.janakkala.fi/kunta-ja-paatoksenteko/tietoa-janakkalasta/janakkala-lyhyesti/ VARAATHAN OMAN ESITTELYN, Jaana Sorsa, Sp-Koti Riihimäki, p. 0400 320 470 tai jaana.sorsa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21273196
Sijainti: Koivistonpolku 3, 12400 Tervakoski
Tyyppi: puutalo-osake
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, kph/wc, 2xparveke
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 151 m²
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1919
Käyttöönottovuosi: 1920
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 142 666,67 €
Velkaosuus: 16 333,33 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 1 052,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 679,50 €/kk
Rahoitusvastike: 105,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 784,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastike sisältää huoneiston käyttösähkön.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Saunan käyttömaksu 10 e/asunto/kk, vesimaksu 20 e/hlö/kk ja autotallimaksu 10 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen, länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: varaava takka, rak. 2002
Näkymät: 2 x parveke, länsiparveke (käynti keittiön viereisestä välitilasta) ja pohjoinen parveke (käynti aulasta), pohjoisen parvekkkeen kaiteet uusittu syksy/2023.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankki mahdollisesti veloittaa ostajalta kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvät kustannukset. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, muu, betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: muovipinnoitettu pelti, 2004
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti, puolipaneeli
Keittiön kuvaus: osa alakaapistosta uusittu v. 2018
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph:n kalusteet uusittu 2024
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus: Erillinen saunarakennus (rak. v. 2017), jossa myös saunatupa/vierasmaja. Varustus: jenkkijääkaappi, mikro ja wc, varaus kevyelle takalle, lautalattia ja seinät tapettia Kylmävesi tulee saunaan, puukiuas ja pata veden lämmitykseen. Lisäksi kiinteistön kellarissa sauna, jota ei ole käytetty.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kellarissa: säilytyskomeroita, kylmäkellari, avovintti (jokaiselle huoneistolle jaettu oma säilytystila)
Muuta kauppaan kuuluvaa: sähkökäyttöiset ikkunamarkiisit

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5815 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: (Ohjeellinen tonttijako). Lisätietoa Janakkalan kunta, p. 03 68 011*
Pihan kuvaus: Kiinteistöllä yhteinen eteläpiha, missä omenapuita, marjapensaita, perennoita ja kasvihuone

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koivistonpolku 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Hpj. Karoliina Söyrinki, Kirkkotie 65 A 1, Tervakoski, p. 040 570 1383, karoliviskari@gmail.com
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 70 m2 autotalli 4:lle autolle (yksi paikka tällä hetkellä varattu huoltotavaroille), rv. 1962. Tallissa v. 2012 katto uusittu (Ondyline, kuitubitumi) ja ilmanvaihdon hatut uusittu 2023. Huoltomonttu.
Tehdyt remontit: Katto uusittu 2004, ikkunamarkiisit 2010, kaukolämpökeskus uusittu 2011, kaikkien pattereiden termostaatit vaihdettu 2011, vesijohdot ja viemärit uusittu lämmönjakohuoneesta asuntojen 1 ja 2 kylpyhuoneisiin, länsipuolelle tehty salaojat 2012. Erillinen pihasauna/saunatupa (34 m2) rakennettu 2017 ja samalla uusittu pihan viemäröinnit, asbestin poisto 2024
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Kellarissa sauna (sähkökiuas), joka ei ole ollut käytössä, pannuhuone, kellari ja avovintti

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat, apteekki, kahvila, kirjasto, terveysasema n. 2 km Elokuvateatteri ja kuntosali, uimahalli n. 1,6 km
Lisätietoa palveluista: Uimaranta n. 500 m, koiran uittopaikka n. 400 m, matonpesupaikka n. 300 m
Koulut: Yläkoulu ja lukio, kuntosali (kunnallinen) n. 2 km, alakoulu n. 1,8 km
Päiväkoti: Päiväkoti Pikkuniittu n. 1,6 km