Hiihtomäentie 24-26, 00800, Helsinki

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen yksiö Länsi-Herttoniemestä! Tämän hissitalon neljännen kerroksen asunto on todella valoisa ja avara. Kaikista ikkunoista avautuu upeat näkymät talojen yli. Vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti. Tilaa on reilusti ruokaryhmälle, sohvaryhmälle ja sängylle. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja kivalla tyylillä tehty sekä pyykinpesukoneelle on oma paikka. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Linjasaneeraus (putkiremontti) on tehty 2008-2009. Asunnon sijainti on erinomainen. Monipuoliset palvelut löytyvät ihan kävelyetäisyydeltä. Lähikauppa on n. 500 m päässä, Herttoniemen metroasemalle on matkaa n. 690 m ja Kauppakeskus Hertsiin n. 850 m. Lähin bussipysäkki sijaitsee aivan talon edessä. Herttoniemen mahtavat ulkoilumaastot avautuvat aivan vierestä ja Länsi-Herttoniemen kuntoportaat ovat vain 450 m päässä. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21278214
Sijainti: Hiihtomäentie 24-26, 00800 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 33.5 m²
Kokonaispinta-ala: 33.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 196 000,00 €
Velaton hinta: 196 000,00 €
Neliöhinta: 5 850,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 272,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 25,00 €/kk
Saunamaksu: 16,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 29.4.2024 päätöksiä: Hallitukselle myönnettiin valtuus jättää perimättä tai periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Energialuokka: F2018
Energialuokan lisätiedot: 10.10.2023-10.10.2033.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Huoneistosta on näkymät kaakkoon.
Tehdyt remontit: Helmikuu 2021: Kaikki säilytyskomerot 5 kpl uusittu (K-Rauta), eteisen sekä olohuoneen seinäpintojen rappaukset ja maalaus, jalkalistojen uusiminen (Roots Upgrade Oy), keittiön uuden työtasovalaisimen asennus, olohuoneen syvennyksen sähkökytkentöjen siirto ja siistiminen (Sähkö Team Oy), uusittu olohuoneen/keittiön lattia ja keittiön kaapin ovet (tehty itse). Marraskuu 2022: Kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen, katon uusiminen, pesukoneen vesiliitosten siirtäminen allaskaappiin, reunasaumojen silikonisaumojen uusiminen, kylpyhuoneen oven maalaus (K-Rauta). Joulukuu 2023: Ikkunalaudat maalattu, eteisen ja kylpyhuoneen kynnykset kunnostettu (K-Rauta). Astianpesukone on huollettu 10/2024 (Huoltolux Oy).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Vedenkestävä laminaatti ja kaakeli.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa huone, josta upeat näkymät.
Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on hyvin säilytystilaa.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus: Kompakti kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, vinttikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5125 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 52 368,60 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111. Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alueen suunnitelman kuvaus: Kaavan laatiminen mahdollistaa sen, että aluetta voi jatkossakin käyttää lumi- ja puutarhajätekuormien hallittuna läjitys- ja kierrätysalueena ja samalla varmistaa teknisen suunnittelun avulla toiminnan yhteensovittaminen alueen luontoarvojen kanssa. Alue sijaitsee Vanhankaupunginlahden Natura-alueen ja tulevan Fastholman luonnonsuojelualueen välissä. Suunnittelualue yhdistyy idässä Länsi-Herttoniemen asemakaava-alueeseen. Suunnittelualueen rajaus saattaa tarkentua suunnittelun edetessä. Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Lisätietoja antaa suunnittelija Anna Johanson, p. (09) 310 39092.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy. Isännöitsijä Jari Lampela. Puh. 09 4257 7700.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Herttoniemen Talopalvelu Oy. Pikkupurontie 9, 00880 Helsinki.
Taloyhtiöön kuuluu: vinttikomero, kellarikomero
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autotalleja: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Varaukset jonotuksen mukaan. Kaikki autopaikat ovat varattuina ja yksi on jonossa 13.1.2025.
Tehdyt remontit: Pelastustien kunnostus talo 24 2019. Kattovarusteiden uusiminen (lumiesteet, kulkusillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet) 2019. Julkisivurappausten ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018. Sulkujärjestelmän korjaus 2016. Räystäiden korjaus talo 26 2016. Poistoilmakoneiden peruskorjaus (moottori+ohjaus) 2015. Korvausilmaventtiilien (Dir-Air) asennus 2014. Pesukone uusittu (korkeatehoinen linkous) 2013. Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus (valmis) 2013. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus, mahd. säätö 2013. Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus 2012. Kattoluukut ja niiden kehikot uusittu talo 26 2012. Lämmönjakohuoneen ovi uusittu 2011. Jätekatoksen kunnostus tulipalon jäljiltä 2011. Porrashuoneiden maalaus 2009. Julkisivurappausten paikkakorjaus 2009. Linjasaneeraus 2008-2009. Lämmityskeskus uusittu 2004. Uusien hissien asentaminen 1999. Porrashuoneiden alaovien uusiminen 1998. Autotallien ovien uusiminen 1996. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1994. Päätyjen lämpörappaus 1993. Tiilikatteen uusiminen 1993. Ikkunasaneeraus 1991.
Tulevat remontit: Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2024-2028: Nuohous, ilmanmäärien säätö 2024. Verkoston tasapainotus 2024. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa 2024-2025. Asuntojen palovaroittimet 2024-2025. Lämmityskeskus 2026-2027.
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto B-talon pohjakerroksessa ja pesutupa kuivaushuoneineen A-talon pohjakerroksessa. Kummankin talon pohjakerroksessa ovat urheiluvälineiden säilytyshuoneet ja kaikissa portaissa lastenvaunuhuone pohjakerroksessa. Lisäksi on kummankin talon ullakkokerroksessa pyykinkuivatushalli ja A-talon pohjakerroksessa lämmönjakohuone ja polttoainevarasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 530 m. K-Supermarket Hertta n. 690 m. Kauppakeskus Hertsi n. 850 m. Herttoniemen kirjasto n. 920 m. Herttoniemen terveysasema n. 920 m. Herttoniemen terveysaseman hammashoitola n. 920 m. Länsi-Herttoniemen kuntoportaat n. 450 m.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 90 m. Herttoniemen metroasema n. 690 m.
Koulut: Hertsikan ala-aste n. 690 m. Herttoniemen yhteiskoulu n. 870 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Herttoniemi n. 310 m. Päiväkoti Satama n. 1190 m. Montessori-leikkikoulu n. 1200 m.