Kuukusenkuja 1, 70800, Kuopio

Kohteen kuvaus

Kaunis muuttovalmis kaksio! Tässä on ihastuttava koti sinulle, joka etsit remontoitua kotia tilavalla pihalla. Koti ihastuttaa vaaleilla pinnoilla ja käytännöllisellä pohjaratkaisulla. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Tyylikäs saareke tarjoilee lisää säilytys- ja laskutilaa kotikokin tarpeisiin. Olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa vaikka työpiste. Olohuoneen jatkeena on tilava aidattu piha, joten perheen lemmikit viihtyvät myös tässä kodissa. Makuuhuoneessa ja eteisessä on mukavasti kaappitilaa ja huoneiston sisäänkäynnin yhteydestä löytyy ulkovarasto harrastusvälineillesi. Sijainti on ihanteellinen luonnossa liikkuvalle. Pitkälahden palvelut, tenniskeskus ja kauppakeskus Matkus ovat myös lyhyen hyötyliikuntamatkan päässä. Julkinen liikenne alueella on erinomainen bussipysäkkien ollessa aivan vieressä, ja löytyypä pihasta myös latausmahdollisuus sähköautollesi. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän KOTIIN!

Perustiedot

Kohdenumero: 21280739
Sijainti: Kuukusenkuja 1, 70800 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000,00 €
Velaton hinta: 115 000,00 €
Neliöhinta: 1 982,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 269,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 269,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Kylmävesi 5,4€/m3 ja lämminvesi 13€/m3. Vesimittarit luetaan ja tasauslasku tehdään 2 krt vuodessa. Autopaikka: Sähkö käytön mukaan 15 snt/kWh (voi ladata täyssähköauton).

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: laadittu 26.09.2022
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Terassin laajennus 2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2450 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 900,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 30.9.2039
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Hulkonmaja
Isännöitsijän yhteystiedot: Kontu/ Ari Halonen
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltoyhtiö hoitaa konelumityöt ja koneellisen hiekoituksen (Kuopion Huoltotrio Oy). Muutoin kiinteistönhuolto talkoilla.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Tehdyt remontit: Parvekkeiden teko 3 :een asuntoon 2003-2004. Talonmaalaus 2005-2006. Jätesuoja 2008. Iv-kanavien puhdistus 2012. Uusi lämmönvaihdin 2013. Lukkojen uudelleen sarjoitus 2014. Pylväsvalot ja puiden kaato 2016. Asfaltin paikkauksia 2017. Katon puhdistus 2018. Terassien ovet uusittu 2020. Sähkölataustolpat/mittarit asennettu 2021 (Väreen toimittama). IV-kanavat puhdistettu ja ilmavirtaukset säädetty 2022. Huoneistojen väliaidat uusittu kesä 2022. Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset tehty 2023. Katto ja vesikourut tarkastettu ja rikkinäiset tiilet uusittu 2023.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys, arvio tulevista korjauksista 2024-2028: Patteriverkosto; lämpöjärjestelmän tarkistus. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Ovivalojen + varaston oven valon vaihtaminen LED-valoiksi. IV-kanavien nuohous ja säätö 2032.