Koulukatu 9, 20100, Turku

Kohteen kuvaus

Ydinkeskustassa, paljon remontoidussa taloyhtiössä loistava kohde ostajalle, jolla remonttihanskat pysyvät käsissä. Koti on pitkälti kasarikuosissa, kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2017. Koti on 3. kerroksessa ja parvekelasitus on tehty 2013, joten liikenteen äänet pysyvät hyvin loitolla. Kummatkin makuuhuoneet ovat sisäpihan puolella. Vesikatto on uusittu 1996-1998 ja se on maalattu 2002. Yhtiössä on 2000-luvulla mm. uusittu kolmen hissin koneistot, kunnostettu parvekkeet, tehty perinteinen linjasaneeraus, uusittu huoneistosähkökeskukset sekä lisäksi tehty lukuisia pienempiä remontteja. Esittelen tätä kohdetta yksityisesittelyin, otathan yhteyttä ja sovitaan ajasta: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Kohdenumero: 21284130
Sijainti: Koulukatu 9, 20100 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Sopimuksen mukaan/noin 2 vkoa kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 194 985,22 €
Velkaosuus: 24 014,78 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 3 084,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,28 €/kk
Rahoitusvastike: 272,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 463,13 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa). Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 31.1.2035 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Muovimatto, seinät tapettia/maalattu.
Keittiön kuvaus: Muovimatto, keittiön kaapistot 80-luvulta, seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Muovimatto, seinät tapettia/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu, kaakeloitu. Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin.
Säilytystilojen kuvaus: Vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3443 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouluahde
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy ISA Kimmo Tolvanen Yliopistonkatu 36 aB 21, 20100 Turku 02 2322 437
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Juhala Oy Detmarinkuja 3 D 23, 20610 Turku 0400 789659
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 27
Taloyhtiön autotalleja: 21
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikoissa käytössä jonotuslista.
Tehdyt remontit: Ikkunat uusittu -95, vesikatto uusittu -96 ja -98 ja maalattu -02, hissien ohjauskesk. uusittu ja sisäovet asennettu -02, siivousparvekkeiden ovet -05, pihaportti -06, kolmen hissin vaihteistojen uusiminen -10, siivousparvekkeiden kunnostus -10, C-portaan kadunpuoleisen ulko-oven uusiminen -10, parvekkeet -13, lukituksen sarjoitukset uusittu -16, perinteinen linjasaneeraus ml. huoneistosähkökeskuksen uusiminen ja kiinteistökuitu sekä lämmöntalteenotto -16-17, liikesiiven kellaritilat huoltomaalattu (ulkoiluvälinevarasto) ja valaistus uusittu, A- ja B-portaan ulko-ovet uusiitiin lämpölasielementein, pihavalaistus (tolppavalaisimet) uusittiin LED-pohjaisiksi, taloyhtiön pesulan pesukone uusittu -18, liikesiiven peltikaton maalaus -19, autotalliovien ja 1. krs pihaseinän huoltomaalaus sekä C-portaan edustan seinämien kunnostus -20, viher- ja leikkialueen kunnostusta ja uusi ajoportti -21, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä venttiilien termostaattien uusiminen, ulko-ovien avausautomatiikka (pihanpuoli), autosähkölatauskartoitus -22, tuuletusparvekekorjaus suunnittelu -23, tuuletusparvekelinjojen sekä C-portaan edustan kunnostus ja valaistus, talouskellarin saneeraus -24.
Tulevat remontit: 7.5.2024 kunnossapitotarveselvitys: viheraluekunnostus, tuuletusparvekkeet (a-c) korjaus 2024, asuinkerrostalon katon kuntokartoitus ja kattoturvatuotteet, talouskellarin muutostyöt, tuloilmaventtiilikartoitus, palovaroittimet kiinteistön vastuulle 2025, kuntoarvion laatiminen.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 198,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, ilmanvaihto koneellinen poisto lämmön talteenottolla.