Lohilahdentie 3203, 56210, Virmutjoki

Kohteen kuvaus

Rauhallisella paikalla kirkasvetisen lammen rannalla sijaitseva talviasuttava huvila ympärivuotiseen käyttöön! Huvilassa on kaikki mukavuudet pidempäänkin oleskeluun, sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Kaksi makuuhuonetta ja parvi, jossa mahtuu hyvin myös yöpymään tarvittaessa. Sisällä sähkösauna ja rannassa hirsinen rantasauna. Autokatos jonka yhteydessä varasto. Tilava tontti rakennuksineen myydään kantatilana, tilasta on erotettu määräalana metsä, jonka ostaja vastaa lohkomiskustannuksista. Sovi esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21289926
Sijainti: Lohilahdentie 3203, 56210 Virmutjoki
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: tupakeittiö + 2x mh + parvi
Asuintilojen pinta-ala: 75.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 11 m²
Kokonaispinta-ala: 86.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: noin 1 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 503,31 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 616,00 €
Tiemaksu: ei ole, aurausmaksu puoliksi naapurin kanssa tarpeen mukaan.
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Sähkön kulutus on ollut v. 2024 (kun asuttu kokoaikaisesti, sis. sähköauton latauksen ja varaston lämmityksen) noin 19000 kWh. Muina vuosina 11 000 - 12 000 kWh.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: EU - ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: alkuperäinen + ilp v. 2020
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Tulikiven takka/leivinuuni
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: oma, kaivo
Viemäri: oma, pienpuhdistamo
Tehdyt remontit: - ulkomaalaus vuonna 2020. - ilmalämpöpumppu uusittu v. 2020. - vedenpuhdistuslaite asennettu 2024. - kalvopainesäiliö on uusittu vuonna 2024. - pienpuhdistamo isommin huollettu ja poistoputkisto uusittu v. 2024.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Rakennusmateriaali: hirsirunko 70 x 180, villa välissä, sisäseinät hirsipanelia.
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen kuvaus: Katto mäntypaneelia.
Olohuoneen lattia: vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyylikorkki
Keittiön seinät: puu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinä: puu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Erillinen rantasaunarakennus, jossa puukiuas. Saunalla takkahuone, pesuhuone ja löylyhuone.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Säilytystilaa parvella.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: - polttopuut

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 21,8 ha
Rakennukset: saunarakennus, autokatos
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 623-443-3-147
Kiinteistön nimi: Vanhapaikka
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tilasta myydään kantatilana noin 2,8 ha kokoinen huvilan pihapiiri rakennuksineen.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Puumalan kunta.
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatoksen yhteydessä puolilämmin varasto 20 m2. Rantasaunarakennus on valmistunut 1980 -luvulla. Hirsirakenteinen rantasauna on noin 25 m2.
Ranta: ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Lampi
Valkialampi.
Kirkasvetinen, puhdas lampi, syvenee melko nopeasti, laiturin päässä noin 1,7 m vettä. Pohjassa hiekkaa, hieman pehmeähkö pohja. Sopii hyvin uimiseen ja kalasteluun!