Hepoluoto 66, 23450, Lokalahti

Kohteen kuvaus

Vapaa-ajan asunto puhtaiden vesien äärellä, Hepoluodon saaressa. Oma rauha, lyhyt venematka ja lähes puolen hehtaarin kokonaisuus, joka koostuu kahdesta eri tilasta (2 690 m² ja 2 200 m²). Toisella tilalla rakennukset ja toinen rakentamaton eli sen voi halutessaan myös myydä erikseen. Vesiosuuskunnan liittymä! Aurinkoinen ja viihtyisä pihapiiri missä vapaa-ajan asunto, ulkovarasto ja puucee. Niemen kärjen toisella puolella kaksi laituria ja uimalaituri toisella puolella. Eteläranta ja rantaviivaa noin 200 m. Vapaa-ajan rakennuksessa kaksi terassia, alkuperäinen rakennus missä keittokomero/makuutila, takkahuone/makuutila ja sauna sekä laajennusosassa iso olohuone. Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, MyAT 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Perustiedot

Kohdenumero: 21295053
Sijainti: Hepoluoto 66, 23450 Lokalahti
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s+terassi x2+varasto+puucee
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Neliöhinta: 1 916,67 €/m²
Kiinteistövero: 225,47 €
Tiemaksu: 35,76
Lisätietoja maksuista: Vesi kiinteä 165 e/v. 2023, varainsiirtovero 4 %.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, rannan edessä vesijättöä, antenni, venepaikka mantereella, autopaikka mantereella
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: varaava takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: vesiosuuskunta
Siirtyvät liittymät: Vesiosuuskunnan liittymä
Tehdyt remontit: Aurinkopaneeli. Laajennus v. 2019.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Alkuperäinen rakennus hirsi ja laajennus puu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa puulattia ja hirsiseinät.
Keittiön kuvaus: Keittokomerossa kaasuliesi, kaapistot ja kiinteät valaisimet sekä sänky. Puulattia ja hirsiseinät. Varastossa kaasujääkaappi.
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet
Makuuhuoneen kuvaus: Takkahuoneessa/makuuhuoneessa vuodesohva ja lattian alla kellari. Puulattia ja hirsiseinät.
WC-tilojen kuvaus: Puucee
Saunan kuvaus: Saunassa puukiuas vesisäiliöllä, puulattia ja hirsiseinät/tiiliseinä.
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneeli 2 kpl, TV (12 V), pihakeinu, kesäkeittiötiskipaikka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4890 m²
Rakennukset: varasto
Tontin rakennusoikeus: Käytetty rakennusoikeus n. 60 m².
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 895-496-1-128 ja 895-496-1-130
Kiinteistön nimi: Kirmahepo ja Kirmahepo I
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta eri tilasta, 895-496-1-128 Kirmahepo ja 895-496-1-130 Kirmahepo I. Kaikki rakennukset sijoittuvat tilaan 1:128.
Kaavoitustilanne: Ranta-asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki.
Lisätietoa muista rakennuksista: Varasto/puucee.
Ranta: Rannan tyyppi: Meri