Ruiskukkatie 3, 90580, Oulu

Kohteen kuvaus

Rajakylästä Ruiskukkatieltä valmiiksi vuokrattu kolmio etsii uutta omistajaa. Tämä kohde on erittäin hyvä sijoitukseen, sopii mainiosti myös omaan käyttöön. Vuokra 550 € / kk + vesi 20 € / hlö/kk, vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella alkaen 1.4.2015. Rajakylän monipuoliset palvelut löytyvät aivan vierestä ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin Oulun keskustaan kuin Yliopistolle ja teknologiakylään. Ota yhteyttä, kysy lisää ja varaa oma esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 21297341
Sijainti: Ruiskukkatie 3, 90580 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78.5 m²
Kokonaispinta-ala: 78.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrasopimuksen mukaan, myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 31 448,89 €
Velkaosuus: 7 551,11 €
Velaton hinta: 39 000,00 €
Neliöhinta: 496,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,65 €/kk
Rahoitusvastike: 203,40 €/kk
Erityisvastike: 117,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 548,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 25,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistoissa ei huoneistokohtaisia vesimittareita. Vesimaksu 20,00 €/h/kk. Sähköauton lataaminen 40,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: maalattu, muovi
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muut tilat: Eteinen: lattia / muovi, seintä / maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4430 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 10 956,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Ruiskukkatie 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Pekka Punju Lumijoentie 1, 90400 Oulu p. +358207480237 pekka.punju@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto: Kotikatu Oy Siivousyhtiö: B-Particle Tmi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 33
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa, lisätietoja isännöitsijältä.
Tehdyt remontit: 1994 Ikkunaremontti 2002 Vesikate uusittu 2006 Lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit ja sulut, sekä patteritermostaatit uusittu 2013 Useiden kylpyhuoneiden vahinkokorjauksia 2014 Lukituksen muutttaminen ILOQ:lle 2015 A-portaan jätevesipumppaamo uusittu. Jätekaivojen sukitus etupihan puolelle A-B portaiden kohdalla, A ja D-rapun väestösuojan alle rakennettu salaojat ja niille pumppaamot, huoneistoremonttien yhteydessä uusittu huoneistojen kylpyhuoneet, vesijohdot ja vesikalusteet noin 1/4 osaan taloyhtiön huoneistoista. 2016 Jätevesikaivojen sukitus etupihan puolelle C-D -portaiden kohdalla, asennettu kameravalvonta 2017 B-rapun hissin uusiminen 2018 A-rapun hissin uusiminen 2019 C-rapun hissin uusiminen 2020 D-rapun hissin uusiminen 2022 Tonttivesijhdon uusiminen, valvontakamerajärjestelmän uusiminen, Ruiskukkatien puoleiden julkisivupäädyn korjaaminen ja muraali maalaaminen 2023 Elementtisaumojen uusiminen
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 - 2028 2024 Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2025 - 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen, parveke-etukaiteiden uusiminen. parvekerungot säilyvät ennallaan. Parvekkeiden lasitus parvekkeiden kunnossa pysymisen turvaamiseksi. 2026 - 2028 Käyttövesijohtojen uusiminen 2025 - 2027 Lisäparkkipaikkojen suunnitteleminen54