Rautapolku 4 B, 02750, Espoo

Kohteen kuvaus

UNIIKKI YKSITASOINEN MATALAENERGIATALO Tyylikäs yksitasoinen Deko-matalaenergiatalo varustettuna viihtyisällä ja upealla terassimaailmalla. Yksitasoisuus antaa hyötykäyttöön kodin jokaisen neliön. Avaran ja valoisan olohuoneen näyttävä Noblessa- avokeittiön yhdistelmä tekee kodikkaan tunnelman. Olohuonetta koristaa kaunis Takkamestarien takka tuomaan lämpöä ja viilennystä tuo kesän kuumiin päiviin ilmalämpöpumppu. Materiaalit ja kodinkoneet ovat kodissa kauttaaltaan laadukkaita tyylikkäitä ja kelpaavat vaativammallekin. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodissa on tyylikäs pääsisäänkäynti, johon voi tarvittaessa lisätä etätyöpisteen sekä arkea helpottaa kodinhoitohuone, josta on suora yhteys ulos. Yhteisille hetkille ystävien ja perheen kanssa kodissa on ihastuttava ja helppohoitoinen n. 130 neliön kokoinen etelään avautuva, aidattu terassi, mikä on puoliksi katettu. Terassi on ammattilaisen toteuttama kokonaisuus, jossa on kaunis n. 20 neliön kokoinen lasitettu terassi (Terassimaailman Lukkan) ja Drop-poreallas sekä kaunis pergola. Tämä kokonaisuus sopii perheelle täydellisesti ja on erinomainen vaihtoehto myös pariskunnille, jotka etsivät helppohoitoista ja laadukasta asumista, palveluiden, hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoiluharrastusten parissa. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21297799
Sijainti: Rautapolku 4 B, 02750 Espoo
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3mh, oh, avokeittiö, khh, sauna, autokatos, kylmä ja lämmin varasto, kylpyhuone ja erillinen wc
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 45.4 m²
Kokonaispinta-ala: 165.4 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Selvennyt pinta-aloista: Huoneistoala 120m2, josta asuinpinta-alaa 112,6m2 varasto- ja teknistä tilaa on n. 7,4 m2. Autokatos 18,7m2, autokatoksen yhteydessä varasto n. 8 m2, aidattua terassia yhteensä n.130 m2, lasitettuterassi n. 20 m2 ja halkokatos n. 1.5 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: kuukausi kaupanteossa/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 679 000,00 €
Myyntihinta: 679 000,00 €
Neliöhinta: 5 658,33 €/m²
Kiinteistövero: 510 euroa/vuosi €
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on arviolta n. 12 000 kWh. Kts. liite. Puhtaanapito 40 e/ kk, sisältää sekajätteen tyhjennyksen 1 x/ viikossa ja biojätteen 1x kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, tien käyttöön liittyvä oikeus
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. irtaimisto, eteisen peili ja naulakko, viinikaappi, WC: n korkea kaappi Irtaimiston osalta voidaan erikseen harkita mm.pergolan pöydän, tuolien ja penkin, aurinkovuoteitten patjoilla myymistä ostajalle
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistuksen tekemisen jälkeen on asennettu ilmalämpöpumppu ja rakennettu takka
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Nykyiset omistajat ovat rakentaneet terassimaailman.
Lämmitysjärjestelmä: muu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: takka halkotilalla (Takkamestarit Espoo)
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Vesi-ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu (Toshiba), takka halkotilalla (Takkamestarit Espoo), huonekohtainen lämmönsäätö
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vuokratontti on mahdollista lunastaa kokonaan tai osittain kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta on käynti suoraan upealle terassille. Takka halkotilalla ( Takkamestarit) Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Nobblessa-keittiö: Jääkaappi (Gram) Pakastin (Gram) Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (Gram) Mikroaaltouuni (Junker) Astianpesukone (Gram) Allas ja hana (Gustavsberg) Kaapistot (Noblessa) Viinikaappi (ei kuulu kauppaan)
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone: lattia on mikrosementoitu ja seinät kaakeloitu. Kylpyhuone: WC- istuin (Svedberg), sadesuihku käsisuihkulla (Gustavsberg) desing sähköpyyhekuivain (Svedberg) desing " Saimaanhylly" Oskarin oksa Lattialämmitys (sähkö)
WC-tilojen kuvaus: WC- istuin bideellä, allaskaappi (Noblessa), allas ja hana (Gustavsberg), lääkekaappi (Noblessa) , korkea kaappi (ei kuulu kauppaan) Lattialämmitys ( sähkö)
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Kiuas ( Harvia) ja lauteet lämpöhaapaa
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Allas ja hana ( Franke) Pesukoneliitäntä Kaapistot (Noblessa) Lattiakaivo Lattialämmitys ( sähkö) Käynti suoraan ulos Kodinhoitohuoneen yhteydessä erillinen varasto- ja tekninen tila (kaapistot Hiipakka) sekä oma käynti suoraan ulos
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä
Säilytystilojen kuvaus: Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto. Lisäksi erillinen varasto autokatoksen yhteydessä. Tekninen tila/ varasto ja paljon kaappitilaa.
Muut tilat: Eteinen: Kaapistot ( Noblessa), Lattialämmitys ( sähkö), naulakko ja peili ( ei kuulu kauppaan)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoporeallas (Drop- desing), uusi uppopumppu ja suojapeite Sälekaihtimet, verhotangot (mh+oh) Visorin vekkikaihtimet ( alas ja ylöspäin avautuvat ja pestävät) Pergola- katos (Asko Shadow) Lasiterassin terassilämmitin Hälytysjärjestelmä Sector Alarm on nykyisessä talossa käytössä, ostaja tekee omat sopimuksensa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 675,6 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rasitteet: Kirjattu hallinnanjakosopimus 19.5.2020
Rakennukset: autokatos, puuliiteri, varasto
Tontin rakennusoikeus: Kaavanmukainen käyttötarkoitus AO-1 Erillispientalojen korttelialue Kaavanmukainen rakennusoikeus 274.9 k-m2 Valmiiden rakennusten kerrosala 274.0 k-m2
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 49-20-24-9-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Pääkaupunkiseudun tonttirahasto Ky
Tontin vuokra: 8 350,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Vuokratontti on mahdollista lunastaa kokonaan tai osittain kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä. Koko tontin lunastushinta on alueellisesti huokea hinta vain n. 160 000 euroa. Tontti on mahdollisuus lunastaa myös osittain, jolloin vuokra pienenee samassa suhteessa. Koko tontin pinta-ala on 1375m2. Hallinnanjakosopimuksessa alue on jaettu kahteen osaan: Alue A on 699,1m2 ja nyt myytävänä oleva alue B on kooltaan 675,6m2.
Tontin vuokra-aika: 30.6.2069
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki ja https://kartat.espoo.fi/ims
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos 18,7m², autokatoksen yhteydessä varasto n. 8 m², aidattua terassia yhteensä n.130 neliötä, lasitettuterassi n. 20m2 ja halkokatos n. 1.5 m²
Pihan kuvaus: Upeasti suunniteltu terassimaailma. Terassi on tyylikkäästi myyjän toiveiden mukaan käsityönä ammattikirvesmiehen toteuttama kokonaisuus. Terassipiha on etelään ja aurinko valaisee terassia pitkälle päivään. Syksylläkin voi iltaisin istua lasitetussa osassa ja nauttia katoksen alla olevan porealtaan poreista. Terassille pääsee talon kahdesta talon kolmesta ovesta ja pihaltakin kahta kautta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K- Market Kuurinniitty n.500 metriä, jossa toimii myös postin/ matkahuollon palvelupiste Alepa Ymmersta n.1 km K- Supermarket ja S- Market 2.5 km Kauniainen
Lisätietoa palveluista: Erinomainen rauhallinen sijainti lapsiperheelle, jos lapset ovat päiväkodissa tai käyvät koulua. Henttaan Espoo International School (bussiyhteys 118, n. 9min).
Liikenneyhteydet: Koivuhovin juna- asemalle 1.7 km ja Kauniaisten juna-asemalle 2.5 km Hopeatien bussipysäkki 50 metriä, josta suorat yhteydet Espoon keskukseen 10 min junalle ja Suurpellon kautta Tapiolaan 25 min metrolle
Koulut: Henttaan kansainvälinen koulu (bussiyhteys 118, n. 9min), Ymmerstan koulu n. 900m, Tuomarilan koulu n. 1,6km. Ruotsinkielinen Lagstads skola n. 4 km.
Päiväkoti: Pilke Ymmerstan päiväkoti n. 850m, Ymmerstan päiväkoti n. 870m, Koivuhovin päiväkoti n. 1km