Kyläkirkontie 7, 00370, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valloittava kolmio Pitäjänmäen Reimarlasta! Kyläkirkontiellä löytyy koti, jossa on tehokas kaksitasoinen pohjaratkaisu. Alakerrassa löytyy tilava eteinen ja käytännöllinen erillinen wc sekä 2021 remontoitu keittiö ja upean valoisa olohuone, josta pääset aurinkoiselle pihalle, missä löytyy myös tilava terassi! Ripauksen luksusta arkeen tuo oma sauna, joka on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä sekä tunnelmalliset makuuhuoneet pitäen sisällään runsaasti säilytystilaa niin vaatehuoneen kuin kiinteiden kaapistojen muodossa. Läpitalon huoneistosta avautuu poikkeuksellisen vehreät näkymät etu- ja takapihan puolelle ja ilmansuunnat palvelevat hienosti erityisesti auringonpalvojia, sillä piha-alueella pääset nauttimaan ilta-auringosta! Asunto Oy Kyläkirkontie 7 on rakennettu 1981 ja yhtiön ylläpitoa suunnitellaan huolella. Yhtiökokouksessa 8.5.2023 on päätetty toteuttaa peruskorjaus sisältäen julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusimisen, sähköauton latausjärjestelmän asentamisen yhtiön autopaikolle, pihaputkiurakan sekä vesikaton uusimisen. Remontti on jo täydessä vauhdissa ja hanke pyritään saamaan valmiiksi vuoden 2023 aikana, jonka jälkeen yhtiön peruskuntoa on parannettu merkittävästi. Arvio remontin kustannuksesta on tällä hetkellä enintään 1080,30 e /m2 eli huoneistolle A2 noin 84 803,55 euroa. Laina-aika on 25 vuotta ja rahoitusvastike aluksi 8,00 e/m2/kk eli huoneistolle A2 noin 628 euroa / kk. Laskelmissa on käytetty korkoa 5 %. Reimarla tarjoaa vehreän asumisen lisäksi loistavat liikenneyhteydet niin junalla kuin bussilla mm. Espoon ja Helsingin keskustan suuntaan. Arviolta vuodesta 2024 myös Raide-Jokeri tarjoaa paremmat yhteydet. Perheitä alueella palvelee useat koulut ja päiväkodit sekä päivittäistavarakaupat! Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Myynti: Hanna Daw 0400810002 hanna.daw@spkoti.fi tai Nikita Missiouk 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21300539
Sijainti: Kyläkirkontie 7, 00370 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+wc+kph/s+vh+terassi/piha+varasto (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78.5 m²
Kokonaispinta-ala: 78.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 288 000,00 €
Myyntihinta: 284 243,52 €
Neliöhinta: 3 668,79 €/m²
Yhtiövastike: 691,59 €/kk
Rahoitusvastike: 306,94 €/kk
Hoitovastike: 384,65 €/kk
Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Mikäli velkaosuuden maksaa pois rahoitusvastike poistuu.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, oma sopimus, antenni
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: 23.9.2013-22.9.2023
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Rauhalliset ja vehreät näkymät läpitalon huoneistosta koilliseen (sisäänkäynti) ja lounaaseen (piha).
Tehdyt remontit: 2011: KPH/WC-katon panelointi, seinien ja lattian remontti, KPH/WC:n kalusteiden ja hanojen uusiminen. 2021: Keittiöremontti (sis. kaapit ja osa kodinkoneista), liesituuletin kytketty yhteen huippuimurin kanssa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli, tapetti, paneeli.
Lattiamateriaalit: Laminaatti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Iso ja valoisa olohuone, jossa kivasti tilaa isolle sohvalle sekä muille kalusteille. Isot ikkunat tuomassa valoa ja näkymä omalle suojaisalle takapihalle.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs vuonna 2021 remontoitu keittiö, jossa varusteina allas, induktioliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa omassa rauhassa olevat makuuhuoneet, joissa hyvin säilytystilaa kiinteiden kaappien sekä vaatehuoneen muodossa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa viihtyisä, 2011 remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteina pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, wc-istuin, bidee-suihku, suihkukaappi, suihku ja kuivauspatteri.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, patteri, allas, bidee-suihku, peilikaappi sekä ikkuna.
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen sauna yläkerrassa, jossa lauteet, sähkökiuas sekä ikkuna tuomassa valoa.
Säilytystilojen kuvaus: Tilava ulkovarasto (kylmä).
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa runsaasti kaappitilaa ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6449,7 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 9 997,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki tai https://kartta.hel.fi/.
Pihan kuvaus: Suojaisa ja viihtyisä piha-alue, jossa tilava terassi sekä käynti varastoon ja portti yhtiön pihalle. Täydellinen paikka auringonpalvojalle, sillä ilmansuuntana lounas/länsi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kyläkirkontie 7
Isännöitsijän yhteystiedot: Fortes Isännöinti Oy / Päivi Sääksvuori (fortes@fortes.fi / paivi.saaksvuori@fortes.fi).
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Suurimmat lumityöt on ostettu palveluna ja muut työt on hoidettu nopeusjärjestyksessä.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaavan mukaiset autopaikat 20 kpl.
Tehdyt remontit: Lisäautopaikat 4 kpl 1990. Yläpohjan tuuletusta parannettu 2001 Lämmityksen perusparannus 2005 Lukitusjärjestelmä 2011 IV-kanavien säätö ja puhdistus 2015 Pihavarastot uusittu 2016 Molok syväkeräysjärjestelmä 2017 Sisääntulojen katokset, salaoja uusittu B4-B6 2018 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia 2003-2018 Hulevesijärjestelmän perusparannus ja liittyminen kaupungin hulevesiverkostoon 2022
Tulevat remontit: HSY:n alueputkiurakka 2023 Peruskorjaus ( ikkunat, ovet, julkisivut, salaojat, vesikatto) ja autokatosten latauspisteiden toteutus, autokatosten ja ulkovarusteiden teräsosien huoltomaalaus 2023 (talkootyönä) PTS:n mukaisten korjausten toteutus 2024 PTS:n mukaisten korjausten toteutus 2025 Vesikaton ja lämmöneristeiden uusiminen 2026
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää Talo A kellarikerroksessa teknillistä tilaa noin 17 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket noin 900 m. K-Market noin 1 km. Alepa noin 1,4 km. Kauppakeskus Sello noin 2 km.
Lisätietoa palveluista: Terveysasema noin 1,2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 50 m. Juna-asema noin 250 m. Tulevan Raide-jokerin pysäkki noin 700 m (arvioitu liikenteen käynnistyminen syksy 2023).
Koulut: Alakoulut: Helsingfors stad Hoplaxskolan Sockenbacka noin 1,2 km. Helsingin kaupunki Pitäjänmäen peruskoulu noin 1,5 km. Yläkoulut: Helsingin kaupunki Pitäjänmäen peruskoulu noin 1,5 km. Lukiot: Tutor Lukio noin 1,8 km. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu noin 3,2 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Pajamäki noin 1,3 km. Päiväkoti Taneli noin 1,2 km. Helsingfors stad daghemmet Sockenstugan noin 1,1 km. Luontopäiväkoti Lumi noin 1,5 km.