Härmälänkatu 7, 33900, Tampere

Kohteen kuvaus

Nyt myyntiin ihastuttava kerrostalo- kolmio Tampereen suositulta Härmälän asuinalueelta. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna ja sen vapautuminen on viimeistään 1.8.2025, mahdollisesti jo aiemminkin. Huoneisto on tyylikkäästi remontoitu pinnoiltaan, sekä koneiltaan pari vuotta sitten. Myös taloyhtiö, kuten yhtiön kunnossapitoraportista ilmenee, on todella hyvin hoidettu ja suuret remontit ovat takana. Mainittavaa on myös talon kellarikerroksen uusiminen. Taloyhtiön tontin vuokrasopimus on juuri uusittu ja se on voimassa aina 31.5.2084 asti (sidottu elinkustannusindeksiin), joten yllättäviä vuokrankorotuksia ei ole odotettavissa. Kohde sijaitsee vain kivenheiton päässä Tampereen keskustaan johtavalta Nuolialantieltä, josta busseja kulkee jatkuvasti. Jatkossahan matka onnistuu myös ratikalla, jonka toteutuksesta on sovittu. Kun kiinnostuit tästä mielenkiintoisesta mahdollisuudesta muuttaa uuteen kotiin, ota yhteyttä niin lähdetään yhdessä katsomaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21300744
Sijainti: Härmälänkatu 7, 33900 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h + k + p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: 1.8.2025

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 170 000,00 €
Velaton hinta: 170 000,00 €
Neliöhinta: 2 463,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 379,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tupakointikielto asunnoissa, yleisissä tiloissa sekä koko taloyhtiön tontin alueella.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: puu, metalli
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1590,1 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 19 008,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.5.2084
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Härmälänkatu 7
Isännöitsijän yhteystiedot: Kartanon Isännöintipalvelut Oy Tea Puustinen tea.puustinen@kartanonip.fi Juvankatu 10 33710 Tampere
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Tantere Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 5
Tehdyt remontit: 2002 Uusittu tonttivesijohto 2004 Parvekesaneeraus 2005 Antennilaitteisto uusittu 2006 Lukkosaneeraus 2006 LVIS- saneeraus - Kaikki käyttövesi- ja viemäriputket uusittu - Vesikalusteet uusittu - Märkätilat peruskorjattu - Kellaritilat peruskorjattu - Sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset asunnoissa, nousukaapelit, talokaapeli - Sokkelin kosteuseristys, salaojat ja sadevesiviemäröinti - Lämmönvaihdin uusittu - Patteritermostaatit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu 2006 Ilmahormien puhdistus 2009 Molok astioihin siirtyminen 2010 Peltikaton ja vaakavesikourujen sisäpintojen huoltomaalaus 2012 Asennettu tulovesilinjaan painesäädin 2013 Pihan puolen kellarin voi uusittu 2016 Väestönsuoja tarkastettu ja kunnostettu lakisääteiseen kuntoon 2017 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, asunnot A-B rappu 2018 Ilmahormit puhdistettu ja säädetty 2018 Lämmönjakohuoneessa, pyörävarastossa sekä kellarikerroksen autotallien takaosassa ja katossa olevat viemäriputket uusittu paloluokiteltuun muoviputkeen. 2019 Vaakavesikourujen vaihto 2019 Ikkunoiden pienet takuukorjaukset 2019 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu 2019 Katon kuntotarkastus 2020 Uusittu katon turvatuotteet, talotikkaat, sekä sadevesikourut 2020 Ilmanvaihto tarkistettu ja säädetty 2021 Lisä Molokkien asennus 2021 Saunanlauteiden uusinta 2022 Katon kuntotutkimus 2022 Parvekelasitusten huolto 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Rännien vaihto takuutyönä. Takuuaika v. 2028 asti 2023 Autotallin ovien uusinta 2023 Sanatilojen puuosien käsittely 2023 Molok- astioiden maalaus
Tulevat remontit: Parvekkeet: Parvekkeiden kunnon seuranta/ huoltotoimenpiteet. Mineriittilevyjen vaihtaminen 2025 - 2026 Avainten uusiminen 2025 - 2027 Huoltomaalaus, piipun pellityksen uusiminen, lumiestejämien poisto Sähköjärjestelmä: Kellaritilojen ja autotallien sähköjen uusinta. Väestönsuojan valaistus
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 27,0 m²