Petter Wetterin tie 1C, 00810, Helsinki

Kohteen kuvaus

Muuttovalmis ja tilava kaksio Herttoniemenrannassa Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kotiin suositulla Herttoniemenrannan alueella. Tämä uudehko, hyväkuntoinen asunto on vuosien varrella huolella remontoitu, tarjoaa modernia asumismukavuutta ilman remonttihuolia ja onkin täysin muuttovalmis. Asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja tyylikäs ilme, joka sopii niin yksinasujalle kuin pariskunnalle. Avarat huoneet, laadukkaat materiaalit ja hyvä säilytystila tekevät arjesta sujuvaa. Sijainti on erinomainen, Herttoniemen monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Luonnosta ja ulkoilusta nauttivalle alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet, lenkkipolkuverkosto löytyy lähistöltä ja merenrantaan on matkaa vain noin kilometri. Soita ja sovi oma esittelyaika, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 21308281
Sijainti: Petter Wetterin tie 1C, 00810 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s (yj:n mukaan 2h+k+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000,00 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Neliöhinta: 4 292,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 468,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 468,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiön omistamat kaksi pihapaikkaa 20€/kk. Autohallista usein myytävänä/vuokrattavana omilla osakkeillaan olevia paikkoja.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikkojen lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Tehdyt remontit: 2016 Keittiön hanan uusiminen. 2018 Kiukaan vaihto. Suihkun sekoittajan vaihtaminen. 2021 Keittiön kaapistojen ja laatikostojen pintojen uusiminen. Kylpyhuoneen allaskaapiston ja altaan uudistus.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.4.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumi
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen lattiassa vinyylilankku. Seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Keittiön lattiassa vinyylilankku/laatta. Seinät maalattu.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1305 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 79 775,48 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2065
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Herttoniemen keskustaa täydennetään asuinkerrostaloilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Juno
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy Unikkotie 13, 01300 Vantaa Heikki Karttunen puh. 010 228 2000
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu MAK Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 2
Taloyhtiön hallipaikat: 29
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 2 autopaikkaa yhtiön hallussa. Autohallipaikat omina osakkeinaan.
Tehdyt remontit: 2024 Salaojaputkiston ja kaivojen huuhtelu ja toimintakoe. Julkisivun rappausten tarkistus ja tarvittaessa paikkakorjaus. 2023 Ladattavien ajoneuvojen latauspisteet. 2022 Bitumikermikaton tarkastus. Autohalliin johtavan käytävän maalaus. Parvekelasituksien tarkistus/huoltokorjaukset. 2021 Väestönsuojan passiivitoistimien asennus. 2020 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta (Kone Oyj). Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus- puhdistus ja säätötyöt. Kiinteistöautomaation hälytysjärjestelmän uusiminen. Skanskan virhevastuukorjaukset. 2016 DNA Taloyhtiö laajakaista ja TV-palvelut. 2015 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta. 2014 Iv-järjestelmän puhdistus ja säätötyö.
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: 2026 Lukituksen uusiminen. 2027 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Kuntoarvion laatiminen. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Herttoniemi noin 100 m, Lidl Herttoniemi noin 300 m, K-Supermarket Hertta noin 800 m, Kauppakeskus Hertsi noin 400 m.
Liikenneyhteydet: Useita busseja Linnanrakentajantieltä moneen eri suuntaan. Herttoniemen metroasema noin 400 m.
Koulut: Herttoniemen ala-aste noin 300 m, Herttoniemen yhteiskoulu noin 1,8 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.