Lotskerinkuja 6, 28200, Pori

Kohteen kuvaus

Kaunis koti Hyvelässä! Tämä koti on lähes kauttaaltaan remontoitu. Huonejärjestys on muutettu toimivaksi, mm. keittiö ja olohuone on yhtä suurta tilaa. Olokeittiö kutsuu kokkailemaan ja rauhoittumaan yksin tai porukalla! Myös kaikki muu tarvittava löytyy: kaksi makuuhuonetta, kaksi wc:tä, joista toinen kodinhoitotilan yhteydessä, pukuhuone, kylpyhuone ja tietysti puusauna! Lämmitysjärjestelmä on muutettu vesi-ilmalämpöpumpuksi ja asuintiloissa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Myös autotalli ja varastotilaa löytyy mukavasti. Varastoissa onkin mahdollisuus remontilla vaikka työtilaan tai muuhun vastaavaan. Tontti on kaunis puutarhamainen ja on siinä tilaakin riittävästi. Takapihan terassilla nautit saunan jälkeen paljussa! Erillinen autokatos sekä pihavaja myös pihapiirissä. Kiinnostuitko? Sovi yksityisesittely! Tämän kodin TOP 3: - remontoitu koti - vesi-ilmalämpöpumppu - toimiva pohjaratkaisu Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21314578
Sijainti: Lotskerinkuja 6, 28200 Pori
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Oh-k, 2mh, pukuh., kph, s, wc, kht/wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 96.7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 60.3 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. DVV-rakennustiedot -tulosteen mukaan asuintilojen pinta-ala olisi 90m² sekä kerrosala/kokonaisala 157m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000,00 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 1 540,85 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 383,31 (2024) €
Tiemaksu: 67,20 (2024)
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 10 000 kWh/v (2hlö). Sekä normaalit omakotitalon maksut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: muu
Tulisija: takkavaraus
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesi-ilmalämpöpumppu (Jäspi Split 8)
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäri.
Tehdyt remontit: - päävesijohto uusittu v. 1996 - tonttivesijohtoventtiili uusittu v. 2007 - saostuskaivot poistettu ja asennettu paineviemäri v. 2009 - pintalaatta piikattu (ei varastojen ja at osalta) pois ja valettu uusi, eristetty sekä asennettu lattialämmitys - huonejärjestys muutettu alkuperäisestä v. 2011 (lupa vireillä) - käyttövesiputket uusittu v. 2011 - viemäriputket uusittu v. 2011 - sähköt uusittu v. 2011 - korvausilmaventtiilejä lisätty v. 2013 - huippuimuri asennettu v. 2013 - etu- ja takaovi sekä lukitukset uusittu v. 2012 - vesi-ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022 - autotalliin led-valaisimet v. 2023 - olohuoneen ikkuna vaihdettu v. 2024 (muihin ikkunoihin lisätty lämpölasit 90-luvun alussa) - vesimittarin pääsulkuventtiili uusittu sekä etäluettava vesimittari v. 2024 -varaston pinnat uusittu v. 2024 (öljysäiliö ollut aikanaan täällä)
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yksityistie (tiehoitokunta, Aallonmäen tiet).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Rakennusmateriaali: lecaharkko, rappaus
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen pinnat uusittu v. 2011.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti, lasikuitutapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot, välitila ja kodinkoneet ja pintamateriaalit uusittu v. 2011.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: lasikuitutapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuoneiden pinnat uusittu v. 2011.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone uusittu v. 2011, silikonit uusittu v. 2024.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: peili, allaskaapisto. Pinnat sekä kalusteet uusittu v. 2011. Toinen wc kodinhoitotilan yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: lasikuitutapetti
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: saunan lattia, kiukaan takana oleva laatoitus sekä kiuas uusittu v. 2011, silikonit uusittu v. 2024, (saunan panelointi uusittu v. 2006).
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli, puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneen pinnat sekä kaapistot uusittu v. 2011.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: lasikuitutapetti
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Muut tilat: eteisen laatoitus uusittu v. 2011, terassi tehty v. 2012.
Muuta kauppaan kuuluvaa: palju (puulämmitteinen) takapihan terassilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2000 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 609-411-3-94
Kiinteistön nimi: ALATARMOLA
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: kaunis puutarhamainen tontti, puita, karviais- ja herukkapensaita.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Asemakaava vireillä. Porin kaupunki.
Lisätietoa muista rakennuksista: Päärakennuksen yhteydessä lisäksi 2kpl kylmiä varastoja, tekninen tila sekä autotalli. Autotallissa etäohjattava sähköpatteri. Lisäksi autotallirakennus (kerrosala/kokonaisala 24m²), kylmä (nykyisellään autokatos, ovet poistettu mutta asennettavissa uudestaan) sekä puuvarasto. Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista sekä DVV-rakennustiedot -tulosteesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu.