Hämeenkatu 21, 15110, Lahti

Kohteen kuvaus

Viihtyisään keskusta-asumiseen ! Upea aikuiseen makuun saneerattu kaupunkikoti Wanhaa Lahtea edustavan 1938 rakennetun kerrostalon 3.kerroksessa. Asunto tarjoaa avaran ja tyylikkään keittiö-ruokailutila-olohuone -tilan, olohuoneen kaunis takka lisää kodikasta lämpöä ja tunnelmaa. Makuuhuoneet ja tilava tyylikäs saunaosasto omassa rauhassaan. Lasitettu parveke sisäpihan puolelle. Säilytystiloja runsaasti, komeroita ja kaappeja, lisäksi "palvelijanhuone" kalustettu vaatehuoneeksi. Tilojensa puolesta asunto tarjoaa viihtyisän kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin. Sijainti ei voisi olla parempi – olet aivan keskustan ytimessä ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla, mm. Sokos ihan vastapäätä. Matkakeskus kävelyetäisyydellä, noin 600 metriä.

Perustiedot

Kohdenumero: 21328593
Sijainti: Hämeenkatu 21, 15110 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,vh,halli,kph/wc,s,wc,p
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 144 m²
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 338 012,13 €
Velkaosuus: 20 987,87 €
Velaton hinta: 359 000,00 €
Neliöhinta: 2 493,06 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 604,80 €/kk
Rahoitusvastike: 187,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 792,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 28,-/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Näkymät: läpitalon etelä-pohjoinen sisäpiha- ja katunäkymin
Tehdyt remontit: 2022 seinä- ja kattopintoja, 2021 huoneistosaneeraus;pesutilat, sauna, wc, keittiö, lattiapinnat

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Lattiamateriaalit: tammiparketti, laattalaminaatti
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Keittiön kuvaus: Keittiösaneeraus 2021, integroidut Bosch koneet ja laitteet
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: kph/wc ja erillinen wc
WC:n määrä: 2
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1764,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkatu 21
Isännöitsijän yhteystiedot: Lahden Team-Isännöinti Oy/Eero Vesanen Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti 041 532 8547
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 17
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: taloyhtiön piha-autopaikat 17 kpl osakkeina
Tehdyt remontit: 2024 A55 kattoikkunan uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet asuntoihin 10v paristolla, sisäpihojen kameravalvonta, 2023 A ja B rappujen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen uuteen keskukseen, 2022 C-rapun linjasaneeraus, D talon yläpohjan lisäeritys, 2020 D-rapun seinän vesieristäminen ja korjaus, 2019 C-rapun korvausilmaventtiilien uusiminen, C- ja D-rapun ovipuhelinjärjestelmien uusiminen, 2016 Hämeenkadun puolen julkisivu maalattu, 2015 A- ja B-portaiden sisäpihan parvekkeiden uusiminen, D-talon sokkeli ja takaseinän sokkeli eristetty, porrashuoneiden valaistus led-valoiksi, 2014 C-talon parvekkeiden muuttaminen ranskalaisiksi parvekkeiksi, 2012 peltikaton korjaus ja pinnoitus, 2008 D-rapun viemärin liitosputki uusittu, 2004 A- ja B-rapun ullakkokerros muutettu asunnoiksi, lämmönjakokeskus
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle; C- ja D-talojen julkisivun kuntoa seurataan, D-talon kattoikkunat
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 7
Liiketilojen pinta-ala: 847,0 m²