Taivaankansi 2, 21110, Naantali

Kohteen kuvaus

Uudiskohde ennakkomarkkinoinnissa - varaa omasi nyt ja asut 2026 kesällä ihanassa, uudessa kodissa arvostetulla Naantalin Luonnonmaalla! Tämä kymmenen asunnon rivitaloyhtiö valmistuu Naantalin Luonnonmaalle, hienojen metsämaisemien syleilyyn. Kohteen arvioitu valmistumisaika on kesä 2026. Yhtiöön tulee neljä neliötä (91 m²) ja kuusi kolmiota (74,5 m²). Kaikki asunnot ovat yksitasoisia. A-talon takapihat ovat länteen päin ja B-talon takapihan ovat etelään päin. Lämmitysmuotona on maalämpö. Asumiskulut ovat hyvin maltilliset, sillä neliön 329 €/kk suuruiseen hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. lämmitys, maanvuokra ja nettiyhteys. Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Autopaikkoja on jokaisella asunnolla kaksi - katospaikka ja avopaikka aivan asunnon edessä. Vaatehuone ja liukuovikaapistot tarjoavat hyvät säilytystilat asunnon sisällä, asunnon edessä on lisäksi ulkovarasto. Keittiö- ja kodinhoitotilan kaapistojen ovet, vinyylilattian ja laattojen sävyt voit luonnollisestikin itse valita laajasta valikoimasta oman makusi mukaan. Vieressä on hienot mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen, mutta myös peruspalvelut löytyvät läheltä, sillä alle puolen kilometrin päässä ovat perhetalon päiväkoti, koulu, tekonurmikenttä, K-market ja Rymättyläntiellä liikennöivät Fölibussit. Kohde on ns. RS-kohde (rakentaja asettaa RS-järjestelmän edellyttämät vakuudet niin rakentamisen kuin rakentamisen jälkeiselle ajalle). RS-pankkina Asunto Oy Taivaankannessa toimii Someron Säästöpankki. Otathan yhteyttä, pyydä lisätietoja ja mennään vaikka yhdessä käymään tontilla: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Kohdenumero: 21329166
Sijainti: Taivaankansi 2, 21110 Naantali
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4 h, k, s, khh
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Vapautuminen: muu ehto (uudiskohde)
Vapautumisen lisätiedot: uudiskohde

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 800,00 €
Velkaosuus: 183 700,00 €
Velaton hinta: 336 500,00 €
Neliöhinta: 3 697,80 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,32 €/kk
Rahoitusvastike: 629,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 958,74 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastikkeiden maksu alkaa vasta kohteen luovutuksen jälkeen. Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa pois, maksetaan kuukausittain vain hoitovastiketta (329,32 €/kk). Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. tontin vuokra, lämmityskulut ja internet-yhteys (valokuitu). Mikäli yhtiölainaosuutta ei maksa pois, on pääomavastike yhtiölainan lyhennyksen alkaessa 1038,92 €/kk (eli yhtiövastike yhteensä 1368,24€/kk) Vastikkeiden määrät täsmennetään myöhemmin, laskelmassa ne perustuvat 6 kk Euriboriin 2,668 %/17.1.2025) ja pankin marginaaliin (1,3 %). Laina-aika on 1 + 23 vuotta. Koron muuttuminen vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vastikkeiden maksu alkaa vasta kohteen luovutuksen jälkeen. Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa pois, maksetaan kuukausittain vain hoitovastiketta (329,32 €/kk). Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. tontin vuokra, lämmityskulut ja internet-yhteys (valokuitu). Mikäli yhtiölainaosuutta ei maksa pois, on pääomavastike lyhennyksen alkaessa 1038,92 €/kk (eli yhtiövastike yhteensä 1368,24 €/kk). Vastikkeiden määrät täsmennetään myöhemmin, laskelmassa ne perustuvat 6 kk Euriboriin 2,668 %/17.1.2025) ja pankin marginaaliin (1,3 %). Laina-aika on 1 + 23 vuotta. Koron muuttuminen vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %. Sähkö kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Näkymät: Takapiha etelän suuntaan (B-talossa).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Lape
Kattomateriaali: Lukkosaumapelti
Olohuoneen kuvaus: Vinyylilattia, seinät maalatut.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, mikroaaltouuni. Laminaattitaso, välitilan levy, seinät maalattu, vinyylilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Vinyylilattia, seinät maalatut.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu, katon panelointi lämpökäsiteltyä haapaa. Suihku, wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi. Laattalattia, seinä maalattu.
Saunan kuvaus: Lasiseinä, pilarikiuas. Seinät, katto ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Laattalattia, lattiassa vesieristys, seinät maalatut. Kaapistot, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus: Asunnon edessä varasto. Asunnossa vaatehuone ja liukuovikaapistot.
Muut tilat: Eteisen sisääntulossa laattalattia, seinät maalatut.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5219 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Naantalin kaupunki
Tontin vuokra: 16 074,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2073
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Naantalin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Taivaankansi, Naantali
Huolto: asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Varastot asuntojen edessä, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.