Simunanmäenkatu 17, 60200, Seinäjoki

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä Simunassa, rauhallisella paikalla sijaitseva hyväkuntoinen rivitalokolmio. Tässä hyvin pidetyssä asunnossa on käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella. Lämmitysmuotona kaukolämpö, miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä. Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu metsäkaistaleeseen. Sisäänkäynnin yhteydessä oma varasto. Huoneiston käyttöön kuuluu yksi autokatospaikka. Asunto Oy Seinäjoen Simunanpuisto on valmistunut vuonna 2008 ja yhtiössä on yhteensä 36 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja se sijaitsee päättyvän Simunanmäenkadun päässä. Pihan kulkualueet on asfaltoitu ja muutenkin pihapiiri pidetty siistinä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta asunto vapautuu uudelle omistajalle kesän aikana. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21330847
Sijainti: Simunanmäenkatu 17, 60200 Seinäjoki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Asunto on vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 875,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 144 000,00 €
Velaton hinta: 144 000,00 €
Neliöhinta: 2 250,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Tv-maksu: 1,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan (lämmin vesi 10,00 €/m3, kylmä vesi 3,50 €/m3). 17.04.2025 päivätyllä isännöitsijäntodistuksella on maininta: Taloyhtiön remonttitilin (tililiimiitti) saldo 14.01.2025 -68.218,28 €. Remonttitilillä katettu vuoden 2024 tehtyjä suunniteltuja remontteja. Remonttitili tullaan konvertoimaan taloyhtiölainaksi vuoden 2025 alkupuolella. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan alustava lainaosuuslaskelma on tehty 70.000 € mukaisesti, mutta lopullista urakoiden laskelmaa ja jyvitystä ei ole vielä tehty. Mikäli alustavaan laskelmaan ei tule enää lisäyksiä (yhtiökokous päättänyt enintään 110.000 € lainasta, nostetaan lopullisen toteuman mukaan), on kaupan kohteena olevan huoneiston C2 osuus noin 2.500 €, mutta tämä ei ole lopullinen lainaosuus ja mikäli päätetty laina 110.000 € tullaan käyttämään kokonaisuudessaan, on huoneiston C2 osuus n 4.000 €.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus on laadittu 19.12.2022 ja on voimassa 19.12.2032 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Sisäänkäynnin yhteydessä noin 3m2 kylmä ulkovarasto
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: lisätietoja Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh 06 416 2111 (vaihde).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Simunanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Jarkko Marttila puh. +358207488325 jarkko.marttila@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Hautanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 36
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka. Taloyhtiön vuokrapaikat 4kpl isännöintitoimiston kautta.
Tehdyt remontit: 2010: Piha-alue asfaltoitu. 2016: Kylpyhuoneiden silikoni- ja laattasaumat uusittu. 2016: Parveke- ja terassikaiteiden kiinnitykset vahvistettu erikoishitsauksella. 2017: Kaapeli-TV liittymä ja kaapelilaajakaista toteutettu. 2019: IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2020: Keskipihan uudistus. 2022: Kuntoarvio, Investigo Oy. 2023: Kylpyhuoneiden putkien läpivientien tiivistys.
Tulevat remontit: Kuvaus kunnossapitotarpeesta vuosille 2024-2028: Normaaleja vuosittaisia kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan. Varautuminen omaehtoisiin kylpyhuoneremontteihin kartoituksen mukaisesti (yhtiön osuus). Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. Yläpohjan höyrynsulkumuovien tiivistykset. Katon vesikatteen korjaustyöt. Salaojien kuntotutkimus.
Taloyhtiössä muuta: Vastuu jälkikäteen asennetuista huoneistokohtaisien jäähdytyslaitteiden sekä parveke- ja terassilasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle.