Retkeilijäntie 16, 70200, Kuopio

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen rivitalohuoneisto Puijonlaaksossa. Myynnissä hyväkuntoinen ja valoisa rivitalohuoneisto Puijonlaakson suositulla asuinalueella! Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla ja tarjoaa viihtyisän etelänpuoleisen takapihan, jossa pääsee nauttimaan auringosta. Tilava ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa myös kolmannen makuuhuoneen rakentamisen pienellä vaivalla. Makuutilat sijaitsevat huoneiston yläkerrassa. Alakertaan sijoittuvat kodikas keittiö, valoisa olohuone sekä kylpyhuonetilat omalla saunalla. Lisäksi asunnossa on reilun kokoinen vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa. Taloyhtiössä on tehty laajoja remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen, ja lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö, mikä tuo säästöä lämmityskustannuksiin. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan arjen, olitpa matkalla keskustaan tai kauemmaksi. Puijonlaaksosta löytyvät lisäksi arjen tärkeät palvelut, mm. kauppa, päiväkoti sekä koulu. Yliopisto sekä KYS ovat myös helposti saavutettavissa. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 21333674
Sijainti: Retkeilijäntie 16, 70200 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3-4 h,k,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85.5 m²
Kokonaispinta-ala: 85.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 111 247,54 €
Velkaosuus: 41 752,46 €
Velaton hinta: 153 000,00 €
Neliöhinta: 1 789,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,23 €/kk
Rahoitusvastike: 395,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 818,67 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike RL1 Maalämpö 83,36 eur Pääomavastike RL2 käyttövesisaneeraus 312,08 eur

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasaus kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Kodinhoitotila, josta kulku ulos parvekkeelle.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Takapihalla oleva marksiisi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5606,9 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 3 722,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.3.2026
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopion Kaupunki, 017-182 111

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Retkipankko Kuopio
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti/Janne Koivisto, Asemakatu 38-40 3.krs, 70110 Kuopio. p.0102288200
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 29
Tehdyt remontit: 2024 Vesikattojen kuntokartoitus ja sen mukaiset korjaukset, B4 huoneiston sisäilmakorjaukset 2023 A-talon A4 huoneiston alapuolisen kylmän tilan eristäminen ja salaojitus, korjaamattomien märkätilojen korjaukset, joilla jatketaan tilojen käyttöikää, C2 huoneiston ulkoseinän kosteusvauriokorjaus sekä seinä-lattiarajojen tiivistykset, 2021 LVIS-hanke (käyttövesiputket sekä 11 huoneiston märkätilat uusittiin), 2020 A1, A4 ja B1 huoneistojen korjaustyöt, A-talon vuotokorjaus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2018 Hankesuunnittelu linjasaneeraukseen, 2017 Julkisivumaalaus, pieneläinverkot, 2016 B- ja C-talojen välisen sadevesijärjestelmän uusiminen, postilaatikot uusittu lukituksineen, 2015 Jätekatos, leikkialueen kunnostus, 2014 Patteriverkoston huuhtelu, venttiilien ja sulkujen uusinta ja tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt A-talo, A-talon väliaidat uusittu, 2013 Maalämpöjärjestelmä, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö B- ja C-talot, taloyhtiölle oma sähkö- ja vesiliittymä, 2012 Leikkialueen muutostyö ja laitteiden uusiminen,2008 Ikkunat uusittu,2005 Ulko-ovien uusiminen, B- ja C-talojen väliaidat, julkisivujen huoltomaalaus,2004 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään,2001 Kattopinnoitteen uusiminen1997-1999 Parvekkeet B, C- ja A-talo,1984 Rakennukset muutettu harjakattoisiksi.
Tulevat remontit: Suunnitellut: 2024 Korvausilman lisääminen tiivistyskorjattuihin asuntoihin tarpeen vaatiessa 2024 Vesikattojen kuntokartoitus 2024 Rakennetiivistyksiä/korjauksia osakasremonttien yhteydessä 2024 Huoneistojen väliaitojen tarkistukset ja tarpeelliset huoltomaalaukset (talkoolähtöisesti) 2024 Talo- ja pyörävaraston ulkolaudoitusten tarkistus ja uusimiset tarpeen mukaan 2026 Korjaamattomien märkätilojen uusiminen kiireellisyys järjestyksessä. Korjaamattomat märkätilat A6, A8, C1, C2, C3, C4, C5, C6, C8, B1, B5. Märkätilojen uusimiset suoritetaan tarpeen vaatiessa, kun käyttöikää on kunnossapitokorjauksin ensiksi jatkettu 2028 Huoneistojen palovaroittimien tarkistukset/uusinnat
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja